BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 ch • 2.5 sdb • 8 pers • $340,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,524

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,059

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$36,524

AirDNA projette $200/nuit avec 55% d'occupation (40,176€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $200 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-14.7% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$13,059	-$26,118	-$39,177	-$52,236	-$65,295	-$130,590	-$391,772
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Acompte	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Appréciation du bien	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Rendement total	$337,140	$334,587	$332,349	$330,436	$328,857	$326,340	$433,496

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.7%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

9.45%

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 ch • 2.5 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $1,631/mois

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Durham

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$36,524

Revenus annuels

Le tarif par nuit projeté est de $200/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$13,059

Bénéfice

Revenus

$36,524

Charges d'exploitation

$17,768

Résultat d'exploitation

$18,756

Prêt & Taxes

$31,815

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$13,059

$88,825

Investissement en liquidités

Acompte

$68,000

Rénovations & Ameublement

$10,625

Frais de clôture

$10,200

Total

$88,825

Ratio DSCR

Faible

0.59

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.7%

Taux de capitalisation

5.51%

Retour sur investissement

9.45%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$16,487

Impôt foncier déductible

$3,740

Votre déduction totale

$40,053

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $40,053 = $109,947

Impôts sur $109,947 (30%)

$32,984

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$32,984

Économies d'impôts estimées

$12,016

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