$28,065
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 67% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $113/nuit avec 68% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$28,046
Revenu annuel moyen
68%
Taux d'occupation moyen
$113
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$40,510
Bénéfice
Revenus
$28,065
Charges d'exploitation
$17,328
Résultat d'exploitation
$10,737
Prêt & Taxes
$51,247
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$40,510
$178,981
Investissement en liquidités
Acompte
$151,940
Rénovations & Ameublement
$4,250
Frais de clôture
$22,791
Total
$178,981
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-22.63%
Taux de capitalisation
1.41%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$36,056
Impôt foncier déductible
$7,521
Votre déduction totale
$116,359
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $116,359 = $33,641
Impôts sur $33,641 (30%)
$10,092
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$10,092
Économies d'impôts estimées
$34,908
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
260,495 sqft
Année de construction:
1987
Taille:
175,056 sqft
Type:
MFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17841 Lassen St | - | - | 32,076 | - | 33,761 | 1985 | $0 | - |
| 9841 White Oak Ave | - | - | 15,296 | - | 12,942 | 1990 | $0 | - |
| 10331 Zelzah Ave | - | - | 46,972 | - | 70,973 | 1960 | $9,148,500 | - |
| 9907 White Oak Ave | 13 | 4 | 68,894 | - | 78,918 | 1996 | $16,114,000 | - |
| 10339 Zelzah Ave | 8 | 7 | 53,712 | - | 71,020 | 1962 | $9,872,000 | - |
| 10725 Yarmouth Ave | 6 | 4 | 2,275 | - | 5,499 | 1965 | $0 | - |
| 17436 Kingsbury St | 6 | 4 | 3,827 | - | 21,449 | 1927 | $1,760,000 | - |
| 17710 Lassen St | - | - | 26,798 | - | 14,907 | 1986 | $0 | - |
| 17546 Los Alimos St | 4 | 4 | 3,360 | - | 10,494 | 1956 | $0 | - |
| 17818 Los Alimos St | 6 | 4 | 3,268 | - | 10,497 | 1984 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Apartment House (5+ Units)
- Étages: -
- Taille du terrain: 260,495 sqft
- Surface habitable: 175,056 sqft
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: LAR3
- Usage du terrain: Commercial
- Numéro de parcelle: 2731-020-013
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $61,988,873
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $24,140,187
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/29/16 | $53,500,000 | 100% | Grand Apartments On Lindley Llc |
| 03/25/14 | $0 | 0% | Bexaew Canoyn Creek Lp |
| 09/15/95 | $0 | 0% | Lbk Lp |
| 11/10/94 | $13,878 | 100% | Industrial/Canyon Creek Inc |
Propriété
- Nom: Grand Apartments On Lindley Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 26485 Carmel Rancho Blvd Ste 7, Carmel, CA 93923
- Années de propriété: 103
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $40,000,000
- Montant financé: 100%
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: William Mulholland Middle School with 5/10 étoiles
- Lycée: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 étoiles