BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de TX-8 Beltway, Houston, TX,

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $193,900

BNB

Calc

Informe por:

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test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$31,338

Beneficio (Flujo de Caja)

$504

Tasa de Capitalización

7.0%

Ingresos Anuales

$31,338

AirDNA proyecta $220/noche con 39% de ocupación ($31,337). Airbtics proyecta $155/noche con 50% de ocupación ($28,306). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 39% tasa de ocupación, $220 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$13,992	$29,885	$45,820	$61,651
Ocupación	32%	49%	63%	78%
Nightly Rate	$112	$158	$190	$207

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
3-Bedroom spacious home with Tea and Herb garden	$44,333	$189	61%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Peerless Retreat - Minutes from Downtown Houston	$26,240	$207	32%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Cheerful 3-bedroom home with indoor fireplace	$30,222	$114	68%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
King Ste W/Fireplace/120"CurvedScreenMovieTheater	$31,320	$195	39%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
3br/1.5 bath, indoor wet bar fireplace. Huge yard	$13,854	$158	22%	3	2	2	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern 3 Bedroom 2 Bathroom!	$28,893	$215	33%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Take a break here and feel right at home	$34,080	$95	89%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
NEW! Modern Home near Downtown	$16,965	$140	29%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Comfy Houston Home - Close to Downtown	$39,323	$186	56%	3	3	2	$79	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (10)
Newly Built Home/Sleeps 10/Mins From Downtown	$46,148	$128	93%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Lovely White and brick home	$12,912	$168	21%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beautiful 3 Bedroom Home 10 mins from IAH	$22,127	$187	29%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2100 SQFT Houston Long Term Luxury Pool Spa Resort	$39,499	$244	40%	3	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cozy home near Downtown Houston	$24,121	$95	63%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Cozy HTX Getaway - Near Downtown	$24,191	$121	51%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Spacious & Relaxing 3BR in HTX	$27,086	$164	43%	3	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
A Touch Of Home Rural	$24,286	$106	61%	3	2	7	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
SERENITY MODERN HOME 5MINS FROM MINUTE MAID PARK!	$21,254	$159	32%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Cozy getaway w/ king bed in the heart of Houston	$8,761	$126	19%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious 3 br home 12 min from Downtown	$34,354	$185	48%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Beautiful Home close to Bush International Airport	$13,121	$75	44%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Relaxed and Pleasant Haven	$33,982	$89	95%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Comfortable Spacious 3 Bedroom Rural	$25,505	$99	67%	3	2	5	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Cozy 3bedroom 1bath home located 8mi from Downtown	$51,770	$185	70%	3	1	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Quiet 3 Bedroom Spacious	$25,179	$97	65%	3	2	7	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Spacious 2300SF, Recently Rehabbed, Large Living	$12,027	$106	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Conveniently located 3BD 2BA, by airport and hwys	$44,252	$129	92%	3	2	3	$205	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Lux Town House	$24,552	$129	52%	3	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Vacation Home Northeast Houston	$20,689	$103	51%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish 3 Bedroom With Games!	$24,427	$142	47%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Modern 3 Bedroom with 85" TV!	$14,244	$139	28%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spacious beautiful home	$36,864	$206	45%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
North Loop Peaceful Hidden Gem	$22,007	$200	28%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
3 BR Luxury Home \| Downtown + Airport	$30,033	$97	77%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Lovely 3 bedroom home close to IAH	$18,992	$229	18%	3	4	1	$175	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Relaxing retreat w/ HUGE yard	$46,377	$200	62%	3	2	2	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Modern 3BR Oasis ~Waterfront~	$27,218	$201	37%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Modern Luxe Gem, Minutes From Downtown, Hot Tub.	$35,780	$188	52%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
5 star! Cozy & Spacious home!15 mins from downtown	$39,209	$185	56%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3Bed2Bath Entire Home! Huge Backyard!	$62,361	$228	72%	3	2	4	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Métricas de Retorno

0.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$504	$1,008	$1,512	$2,016	$2,520	$5,041	$15,123
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,904	$3,927	$6,074	$8,353	$10,774	$25,306	$155,120
Pago Inicial	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780	$38,780
Apreciación de la Propiedad	$5,817	$11,808	$17,979	$24,336	$30,883	$66,685	$276,746
Retorno Total	$47,006	$55,524	$64,346	$73,486	$82,957	$135,813	$485,769

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.94%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

15.49%

TX-8 Beltway Houston, Texas

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $930/mes

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$193,900

Zestimate

Houston

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$31,338

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $155 por noche con 50% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,963

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$155

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$504

Beneficio

Revenue

$31,338

Gastos Operativos

$17,754

Ingreso Operativo

$13,584

Hipoteca e Impuestos

$13,080

Beneficio (Flujo de Caja)

$504

$53,097

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$38,780

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,817

Total

$53,097

Ratio DSCR

Aceptable

1.04

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.94%

Tasa de Capitalización

Retorno de la Inversión

15.49%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,203

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,920

Tu deducción total

$19,878

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,878 = $130,122

Impuestos sobre $130,122 (30%)

$39,037

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,037

Ahorro estimado en impuestos

$5,963

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