BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 9416 E Paseo Del Parque

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $351,500

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$47,248

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,715

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$47,248

AirDNA proyecta $196/noche con 66% de ocupación ($47,247). Airbtics proyecta $174/noche con 68% de ocupación ($43,215). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$29,030	$39,597	$63,988	$89,260
Ocupación	63%	70%	78%	83%
Nightly Rate	$122	$148	$216	$282

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oasis de Saguaro 3-Bedroom home with pool	$59,242	$202	78%	3	2	2	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Splendor and Serenity \| Sunoria Haus	$109,532	$315	92%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Lovely home with pool, fire pit, & mountain views!	$65,901	$225	79%	3	2	4	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Comfortable 3 bd w/2 King Beds+Heated Pool Option*	$63,597	$213	79%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Cozy newly remodeled home on corner lot	$41,726	$123	84%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Tucson Getaway w/ Yard, Pool, Hot Tub + Gas Grill!	$93,278	$317	78%	3	2	3	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Pilot's Lounge 3bd/2ba Aviation Industrial Modern✈️	$39,229	$152	66%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Tucson Family Home	$47,080	$189	66%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Rita Ranch.. Clean home in safe neighborhood..	$37,199	$127	78%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Tucson Old Pueblo Oasis	$70,115	$259	72%	3	2	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Desert Barrio - A Modern Southwest Retreat	$33,094	$134	65%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
NEW: New, large, beautiful, & family friendly home	$34,321	$136	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Roadrunner Nest- A fun lake adjacent home	$30,305	$115	72%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Desert Ranch Home 3 Bedroom + Horse Facility	$32,373	$145	59%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Cienega Hideaway \| Spacious 3Br \| Family Friendly	$23,318	$77	76%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Peace and Quiet, Comfortable Home, Spa & Pool	$43,720	$171	66%	3	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Vibrant, Colorful Tucson Abode w/ Pool & Hot Tub	$84,544	$324	66%	3	2	2	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Pet-Friendly Tucson Home w/ Heated Pool & Hot Tub	$88,594	$275	83%	3	2	3	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Sophisticated Modern 3 bedroom home in SE Tucson	$40,455	$176	60%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3bedroom home with comfortable beds in Rita Ranch	$20,533	$170	33%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Lincoln Haus- East Tucson with a Fire Pit	$35,385	$116	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Family Friendly Desert Paradise, Pristine Pool!	$61,094	$193	82%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Bright & Sunny Tucson Hideaway w/ Backyard!	$40,460	$241	39%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Peacefull, Clean & Homey\|King Bed\|AC\|Shopping	$28,211	$109	65%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Home Away From Home- Vail/Tucson	$24,169	$145	42%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tucson 3 BD 2 BA, entire home/Family/biz friendly!	$31,610	$124	67%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Family Home - Walk to Golf Course & Park	$60,782	$283	57%	3	2	3	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Grand Cactus Residence in East Tucson	$24,970	$91	69%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Were just waiting for you, 3-Homes within 3-Miles	$23,150	$122	50%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Pepper's Place	$28,174	$98	73%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Home Away From Home	$33,202	$95	91%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3 bedroom 2 bath home next to large park	$26,991	$114	64%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
East Tucson House w/ Private Backyard & Fire Pit	$69,272	$282	65%	3	2	3	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Entire home, Pool & Spa in Desirable East Tucson	$48,151	$172	72%	3	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Eastside Family Getaway	$38,964	$215	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Splendid Home	$42,263	$128	88%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious ranch style house	$22,347	$122	44%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
CASA VERDE- a Sonoran Desert Getaway	$60,420	$219	71%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
JAPT 3bd2ba I-10/TucsonAirport/UofA baby-massage	$32,868	$116	73%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Quaint and Comfy Home Near Saguaro National Park	$37,681	$135	75%	3	2	13	$150	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

4.14% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,714	$7,429	$11,143	$14,858	$18,573	$37,146	$111,439
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,453	$7,119	$11,011	$15,143	$19,531	$45,875	$281,200
Pago Inicial	$70,300	$70,300	$70,300	$70,300	$70,300	$70,300	$70,300
Apreciación de la Propiedad	$10,545	$21,406	$32,593	$44,116	$55,984	$120,886	$501,682
Retorno Total	$88,012	$106,254	$125,049	$144,418	$164,389	$274,208	$964,622

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.14%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

19.76%

9416 E Paseo Del Parque Tucson, Arizona, 85747-5245

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,686/mes

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test at Test

$351,500

Zestimate

Tucson

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$47,248

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $174 por noche con 68% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,708

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$174

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,715

Beneficio

Revenue

$47,248

Gastos Operativos

$19,822

Ingreso Operativo

$27,426

Hipoteca e Impuestos

$23,711

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,715

$89,595

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$70,300

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$10,545

Total

$89,595

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.14%

Tasa de Capitalización

7.8%

Retorno de la Inversión

19.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,683

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,480

Tu deducción total

$32,315

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $32,315 = $117,685

Impuestos sobre $117,685 (30%)

$35,305

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,305

Ahorro estimado en impuestos

$9,695

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

4,966 sqft

Año de construcción:

1996

Tamaño:

1,475 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-failed

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 4,966 sqft

Área construida: 1,475 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: Yes

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 141-20-2540

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $26,622

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
11/16/23	$0	0%	Richard Cullen Held, Jane Ann Held
12/13/04	$177,500	90%	Richard C Held, Jane A Held
Invalid Date	$160,000	100%	Debra A Grochowski
Invalid Date	$107,635	79%	Bret A Byroad, Mindy M Byroad
Invalid Date	$26,000	0%	Old,Republic Title Tr #10789
Invalid Date	$375,000	80%	Stewart,Title & Trust 3471 Rita

Propiedad

Nombre: Richard Cullen Held

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 9416 E Paseo Del Parque, Tucson, Az 85747

Años de Propiedad: 236

Capital de la Vivienda: $144,475

Saldo Restante de la Hipoteca: $157,175

Monto financiado: 80%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: Yes

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Desert Willow Elementary School with 8/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Old Vail Middle School with 7/10 calificación de estrellas