8498 Sunblaze Way Sacramento, California, 95823-5733
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $1,780/mes
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$371,100
Zestimate
Sacramento
$42,262
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$43,340
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$175
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$45k
$70k
$95k
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-$1,945
Beneficio
Revenue
$42,262
Gastos Operativos
$19,174
Ingreso Operativo
$23,088
Hipoteca e Impuestos
$25,033
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,945
$93,853
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$74,220
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$11,133
Total
$93,853
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-2.07%
Tasa de Capitalización
6.22%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$17,613
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,674
Tu deducción total
$42,776
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $42,776 = $107,224
Impuestos sobre $107,224 (30%)
$32,167
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$32,167
Ahorro estimado en impuestos
$12,833
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,098 sqft
Año de construcción:
1984
Tamaño:
1,800 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6101 Dayburst Way | 3 | 2 | 1,417 | - | 4,792 | 1986 | $490,000 | 28 |
| 9 Windbrook Ct | 4 | 2 | 1,695 | - | 8,173 | 1990 | $465,000 | 56 |
| 6441 Sunnyfield Way | 3 | 2 | 1,210 | - | 4,792 | 1986 | $495,000 | 66 |
| 7 Windchime Ct | 3 | 2 | 1,380 | - | 4,600 | 2002 | $520,000 | 18 |
| 6287 Dayspring Way | 4 | 2 | 1,526 | - | 6,098 | 1984 | $540,000 | 74 |
| 7021 Cranleigh Ave | 3 | 2 | 1,439 | - | 5,985 | 1991 | $505,000 | 24 |
| 6050 Dayburst Way | 3 | 2 | 1,210 | - | 4,792 | 1986 | $505,000 | 19 |
| 8559 Carlin Ave | 3 | 2 | 1,210 | - | 6,108 | 1990 | $530,000 | 54 |
| 8221 Center Pkwy | 2 | 1 | 857 | - | 3,200 | 1980 | $232,000 | - |
| 8302 Sunny Creek Way | 3 | 2 | 1,245 | - | 5,460 | 1993 | $485,000 | 20 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 6,098 sqft
- Área construida: 1,800 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1A
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 117-0576-026-0000
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $295,607
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $72,506
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/18/15 | $0 | 0% | 2015-2 Ih2 Borrower Lp |
| 07/09/13 | $150,000 | 0% | Ih2 Property West Lp |
| 06/10/13 | $110,000 | 100% | Mnb Dev Inc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Willa J Starhle |
| Invalid Date | $172,000 | 98% | David P Strahle, Willa J Strahle |
| Invalid Date | $120,000 | 96% | Claudio Avila |
Propiedad
- Nombre: 2018 2 Ih Borrower
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1717 Main St Ste 2000, Dallas, Tx 75201
- Años de Propiedad: 133
- Capital de la Vivienda: $476,100
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 96%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Preparatoria: Monterey Trail High School with 7/10 calificación de estrellas