825 Brickell Bay Dr Miami, Florida, 33131-2968
2 hab • 2 baños • 4 huéspedes
Est. $2,925/mes
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$609,900
Zestimate
$95,438
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$79,230
Ingresos anuales promedio
69%
Tasa de ocupación promedio
$314
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$85k
$140k
$200k
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$28,209
Beneficio
Revenue
$95,438
Gastos Operativos
$26,087
Ingreso Operativo
$69,351
Hipoteca e Impuestos
$41,142
Beneficio (Flujo de Caja)
$28,209
$146,777
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$121,980
Renovaciones y Mobiliario
$6,500
Costos de Cierre
$18,297
Total
$146,777
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
19.21%
Tasa de Capitalización
11.37%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$28,946
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,038
Tu deducción total
$33,109
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $33,109 = $116,891
Impuestos sobre $116,891 (30%)
$35,067
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,067
Ahorro estimado en impuestos
$9,933
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Property Overview
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Tamaño del lote:
-
Año de construcción:
1968
Tamaño:
2,090 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Retail Stores (Personal Services, Photography, Travel)
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: -
- Área construida: 2,090 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: 6407:HIGH DENS MIX USE
- Uso del Suelo: Commercial
- Número de Parcela: 01-4207-001-3671
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $668,800
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 12/09/14 | $0 | 0% | Ocean City Group Llc |
Propiedad
- Nombre: Ocean City Group Llc
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 825 Brickell Bay Dr Ste 251, Miami, Fl 33131
- Años de Propiedad: 0
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Southside Elementary School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Shenandoah Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Law Enforcement Officers Memorial High School with 7/10 calificación de estrellas