8000 Monterey Shores Dr Reno, Nevada, 89506-3126
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,151/mes
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$48,724
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$85,266
Ingresos anuales promedio
63%
Tasa de ocupación promedio
$348
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$85k
$145k
$210k
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-$1,545
Beneficio
Revenue
$48,724
Gastos Operativos
$20,014
Ingreso Operativo
$28,709
Hipoteca e Impuestos
$30,254
Beneficio (Flujo de Caja)
-$1,545
$113,655
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$89,700
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$13,455
Total
$113,655
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-1.35%
Tasa de Capitalización
6.4%
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Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$21,286
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,440
Tu deducción total
$45,328
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $45,328 = $104,672
Impuestos sobre $104,672 (30%)
$31,402
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$31,402
Ahorro estimado en impuestos
$13,598
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Property Overview
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Tamaño del lote:
9,235 sqft
Año de construcción:
1997
Tamaño:
2,273 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
FORCED AIR
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7844 Treasure Cove Ct | 3 | 2 | 1,715 | - | 10,149 | 1995 | $0 | - |
| 7953 Moss Creek Dr | 4 | 2 | 1,715 | - | 6,055 | 1995 | $0 | - |
| 8000 W Key Largo Ct | 3 | 2 | 1,082 | - | 7,851 | 2005 | $0 | - |
| 7835 Key Largo Dr | 3 | 2 | 1,389 | - | 5,445 | 2005 | $0 | - |
| 8027 Anchor Point Dr | 3 | 2 | 1,318 | - | 5,271 | 1995 | $0 | - |
| 7796 Crystal Shores Dr | 3 | 3 | 1,461 | - | 6,011 | 1994 | $0 | - |
| 8105 Shifting Sands Dr | 4 | 2 | 1,409 | - | 6,708 | 1995 | $0 | - |
| 8551 Corrigan Way | 2 | 2 | 1,014 | - | 5,663 | 1986 | $240,000 | - |
| 8770 Sopwith Blvd | 4 | 3 | 2,016 | - | 6,970 | 1991 | $0 | - |
| 8010 Monterey Shores Dr | 3 | 2 | 1,404 | - | 7,318 | 1997 | $430,000 | 21 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 9,235 sqft
- Área construida: 2,273 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: SF8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 090-353-05
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $83,194
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $79,400
- Valor Tasado del Terreno: $27,790
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $158,296
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/20/18 | $299,000 | 89% | Ramiro Gabriola-Patino, Tony P Enriquez-Osario |
| 12/26/17 | $245,000 | 0% | Poker Brown Llc |
| 08/18/15 | $226,000 | 98% | Roxana Berrios, Alberto B Diaz |
| Invalid Date | $132,000 | 100% | Laura J Larson |
| Invalid Date | $144,000 | 97% | Daniel W Phillips, Laura J Phillips |
Propiedad
- Nombre: Ramoro Gabriola Patino
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 8000 Monterey Shores Dr, Reno, Nv 89506
- Años de Propiedad: 78
- Capital de la Vivienda: $69,600
- Saldo Restante de la Hipoteca: $364,000
- Monto financiado: 97%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No