5833 Rutgers Rd San Diego, California, 92037-7832
6 hab • 7 baños • 14 huéspedes
Est. $63,301/mes
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President at Stay Roam
San Diego
$257,387
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,566/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $1,162/noche con 60% de ocupación.
Top 71% de comparables
Top 11% de comparables
Estacionalidad
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-$680,021
Beneficio
Ingresos
$257,387
Gastos Operativos
$47,140
Ingreso Operativo
$210,247
Hipoteca e Impuestos
$890,269
Beneficio (Flujo de Caja)
-$680,021
$3,051,198
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$2,639,520
Renovaciones y Mobiliario
$15,750
Costos de Cierre
$395,928
Total
$3,051,198
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-22.28%
Tasa de Capitalización
1.59%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$626,372
Impuesto deducible sobre la propiedad
$130,656
Tu deducción total
$1,804,425
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $1,804,425 = -$1,654,425
Impuestos sobre -$1,654,425 (30%)
-$496,328
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$496,328
Ahorro estimado en impuestos
$541,328
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Property Overview
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Tamaño del lote:
40,510 sqft
Año de construcción:
2011
Tamaño:
8,586 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
6
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1417 Caminito Faro | 3 | 4 | 2,288 | - | 9,689 | 1991 | $2,795,000 | 67 |
| 1366 Caminito Arriata | 3 | 3 | 2,469 | - | 3,332 | 2003 | $0 | - |
| 2110 Calle Guaymas | 4 | 2 | 2,194 | - | 20,800 | 1961 | $2,998,000 | 19 |
| 6344 La Pintura Dr | 6 | 7 | 6,400 | - | 21,600 | 1995 | $7,640,000 | 165 |
| 6349 Castejon Dr | 5 | 8 | 7,347 | - | 19,800 | 2020 | $10,000,000 | 42 |
| 1325 Caminito Halago | 3 | 3 | 2,571 | - | 7,003 | 1990 | $2,550,000 | 46 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $0 | 11 |
| 1628 Bahia Vista Way | 4 | 3 | 2,516 | - | 10,600 | 1965 | $2,803,000 | - |
| 1659 Calle Candela | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,900 | 1974 | $2,225,000 | 35 |
| 5322 Alta Bahia Ct | 3 | 2 | 2,905 | - | 35,800 | 1969 | $3,700,000 | 35 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 40,510 sqft
- Área construida: 8,586 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 358-143-02-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $3,815,826
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,503,237
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $6,212,795
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/14/16 | $0 | 0% | Moradi Family Trust |
| 10/28/09 | $0 | 0% | Moradi Family Trust |
| Invalid Date | $1,800,000 | 80% | Moradi,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Cardwell,Tr |
Propiedad
- Nombre: Vahid Moradi
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 5833 Rutgers Rd, La Jolla, Ca 92037
- Años de Propiedad: 237
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $4,500,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Muirlands Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: La Jolla High School with 8/10 calificación de estrellas