5833 Rutgers Rd San Diego, California, 92037-7832
6 hab • 7 baños • 14 huéspedes
Est. $63,301/mes
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President at Stay Roam
San Diego
$257,387
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $1,566/noche con 45% de ocupación ($257,387.44). Airbtics proyecta $1,162/noche con 60% de ocupación ($254,648).
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Estacionalidad
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-$680,021
Beneficio
Ingresos
$257,387
Gastos Operativos
$47,140
Ingreso Operativo
$210,247
Hipoteca e Impuestos
$890,269
Beneficio (Flujo de Caja)
-$680,021
$3,051,198
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$2,639,520
Renovaciones y Mobiliario
$15,750
Costos de Cierre
$395,928
Total
$3,051,198
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-22.28%
Tasa de Capitalización
1.59%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$626,372
Impuesto deducible sobre la propiedad
$130,656
Tu deducción total
$3,111,163
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $3,111,163 = -$2,961,163
Impuestos sobre -$2,961,163 (30%)
-$888,349
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$888,349
Ahorro estimado en impuestos
$933,349
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Property Overview
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Tamaño del lote:
40,510 sqft
Año de construcción:
2011
Tamaño:
8,586 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
6
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1417 Caminito Faro | 3 | 4 | 2,288 | - | 9,689 | 1991 | $2,795,000 | 67 |
| 1366 Caminito Arriata | 3 | 3 | 2,469 | - | 3,332 | 2003 | $0 | - |
| 2110 Calle Guaymas | 4 | 2 | 2,194 | - | 20,800 | 1961 | $2,998,000 | 19 |
| 6344 La Pintura Dr | 6 | 7 | 6,400 | - | 21,600 | 1995 | $7,640,000 | 165 |
| 6349 Castejon Dr | 5 | 8 | 7,347 | - | 19,800 | 2020 | $10,000,000 | 42 |
| 1325 Caminito Halago | 3 | 3 | 2,571 | - | 7,003 | 1990 | $2,550,000 | 46 |
| 5494 Caminito Bayo | 3 | 3 | 2,428 | - | 8,389 | 2003 | $0 | 11 |
| 1628 Bahia Vista Way | 4 | 3 | 2,516 | - | 10,600 | 1965 | $2,803,000 | - |
| 1659 Calle Candela | 3 | 2 | 2,063 | - | 9,900 | 1974 | $2,225,000 | 35 |
| 5322 Alta Bahia Ct | 3 | 2 | 2,905 | - | 35,800 | 1969 | $3,700,000 | 35 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 40,510 sqft
- Área construida: 8,586 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 358-143-02-00
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $3,815,826
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,503,237
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $6,212,795
Escuelas
- Escuela Secundaria: Muirlands Middle School with 8/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: La Jolla High School with 8/10 calificación de estrellas