BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5231 Little Marrowbone Rd

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes • $183,400

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$41,148

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,748

Tasa de Capitalización

12.1%

Ingresos Anuales

$41,148

AirDNA proyecta $262/noche con 43% de ocupación ($41,148). Airbtics proyecta $317/noche con 57% de ocupación ($65,995). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $262 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,147	$64,049	$98,406	$150,965
Ocupación	47%	57%	67%	75%
Nightly Rate	$207	$290	$382	$530

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Sapphyre House \| Quiet getaway \| Amazing view	$46,081	$141	75%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Peaceful creekside home 25 minutes from Nashville	$25,909	$189	36%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Lakeside Cabin Minutes From Downtown Nashville	$67,153	$302	59%	3	2	3	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Riverfront Cottage-Downtown Nashville 25 Mins Away	$51,386	$272	50%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Summer Discount! Elegant Farmhouse 15 Min to Nash	$52,612	$200	67%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
The Yellow Door	$47,537	$228	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hip Group Digs: Ensuite bedrooms, Free Parking!	$77,917	$290	69%	3	4	31	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Hip Nashville Group Stay: Ensuite, Parking, Fun!	$71,539	$290	64%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Nashville Ensuite Haven: Perfect for Large Groups!	$78,088	$290	70%	3	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Dolly Day Dream - Designer Home - Mins to Broadway	$37,914	$216	44%	3	3	1	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
The National	$33,843	$142	55%	3	3	1	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Amazing 3 Bed, 2 Bath in the Nations Neighborhood!	$43,239	$233	46%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
$99 April Wkdys Trendy 1930 Tudor Home near Dwntn	$39,240	$144	63%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
10 Mins To Broadway - Alluring Gated Townhome	$148,115	$641	61%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
10 Mins To Broadway - Stylish Gated Townhome	$144,595	$641	60%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Secluded House \| Luxe Hot Tub \| 25 Min Nash Escape	$132,272	$512	68%	3	3	2	$177	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Central Nash Lux Farmhouse Style, 3bed/3bath	$61,860	$300	54%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Modern Townhouse: 3-Bed Haven, Vibrant Pink Door!	$61,106	$387	40%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Gorgeous 3-Bed Haven:10-Min Ride to Broadway!	$74,093	$383	50%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
HotTub,2MilesToBway,3kbeds,5futons,Safe	$64,914	$191	81%	3	3	1	$205	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
⭐️Rooftop Stunner⭐️ / Near Downtown	$53,640	$386	36%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Downtown Modern, Rooftop Patio, Vanderbilt, 8 Beds	$65,661	$215	77%	3	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Huge Rooftop Deck/3 Miles to Downtown - New Build!	$36,979	$186	50%	3	4	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (218)
Mins to Downtown Vanderbilt St Thomas Free Parking	$42,387	$210	52%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Stunning Home near Vanderbilt-4mi to Honky Tonks	$112,595	$818	36%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Renovated Red Door Ranch + Fenced Backyard!	$65,208	$229	74%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
FLOWER BnB; Walking Distance to Shops! 9 min→DT!	$85,215	$386	56%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Farmhouse \| The Nations \| King Bed & Backyard Deck	$175,675	$696	68%	3	4	2	$133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Downtown Delight: Stylish Townhouse Sleeps 8	$70,870	$382	47%	3	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Hilltop Hideaway w/ Hot Tub Close to Nashville	$40,692	$192	54%	3	3	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
LUXURIOUS MORDEN LOFT🏅Huge Rooftop & Skyline Views	$55,271	$353	41%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Contemporary Luxury Nashville Townhouse	$89,511	$518	46%	3	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Nash With A View-Roof Top Deck With Skyline View!	$39,821	$320	34%	3	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Hows Manor - Historical Luxury Farmhouse - 1840	$77,212	$348	59%	3	5	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Sylvan Park Boutique Bungalow 5 mins to Vanderbilt	$51,427	$171	78%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
NEW, Hip Nashville House-CLOSE TO DOWNTOWN!!!!!	$57,394	$218	67%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Back Home Brio \| Wi-Fi \| Parking \| Private Balcony	$23,365	$133	48%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
King Beds Haven \| West End	$80,067	$312	67%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Cozy House in the Woods - 25 min from downtown	$60,308	$248	62%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Entire Home with Hot tub 15 mins from downtown	$111,728	$375	80%	3	2	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)

Métricas de Retorno

19.32% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,747	$19,495	$29,242	$38,990	$48,737	$97,475	$292,425
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,801	$3,714	$5,745	$7,901	$10,190	$23,936	$146,720
Pago Inicial	$36,680	$36,680	$36,680	$36,680	$36,680	$36,680	$36,680
Apreciación de la Propiedad	$5,502	$11,169	$17,006	$23,018	$29,210	$63,074	$261,759
Retorno Total	$53,731	$71,058	$88,674	$106,589	$124,819	$221,165	$737,585

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.32%

Tasa de Capitalización

12.06%

Retorno de la Inversión

33.81%

5231 Little Marrowbone Rd Ashland City, Tennessee, 37015-9451

3 hab • 1 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $880/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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$41,148

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $317 por noche con 57% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 53% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$68,860

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$317

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$125k

$175k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$9,748

Beneficio

Revenue

$41,148

Gastos Operativos

$19,029

Ingreso Operativo

$22,119

Hipoteca e Impuestos

$12,372

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,748

$50,432

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$36,680

Renovaciones y Mobiliario

$8,250

Costos de Cierre

$5,502

Total

$50,432

Ratio DSCR

Fuerte

1.79

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

19.32%

Tasa de Capitalización

12.06%

Retorno de la Inversión

33.81%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$8,704

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,816

Tu deducción total

$3,840

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $3,840 = $146,160

Impuestos sobre $146,160 (30%)

$43,848

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,848

Ahorro estimado en impuestos

$1,152

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

122,839 sqft

Año de construcción:

1962

Tamaño:

1,824 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 122,839 sqft

Área construida: 1,824 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: AR2A

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 045-00-0-020-00

Zona de Inundación: Sí, Zona FLOODWAY

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $36,725

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $73,600

Valor Tasado del Terreno: $18,400

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $73,300

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
06/20/18	$0	0%	Josephine M Conley

Propiedad

Nombre: Josephine M Conley

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 5231 Little Marrowbone Rd, Ashland City, Tn 37015

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No