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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4935 40 Avenue Northwest, Calgary, AB, Canada

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $600,000

BNB

Calc

Informe por:

pleeplace+hsndbs@gmail.com

Ingresos Anuales

$68,374

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,331

Tasa de Capitalización

7.6%

Ingresos Anuales

$68,374

AirDNA proyecta $191/noche con 48% de ocupación ($33,485). Airbtics proyecta $218/noche con 69% de ocupación ($54,940). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, $240 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$28,426$52,568$84,801$122,665
Ocupación54%73%86%94%
Nightly Rate$142$194$265$351

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
4 Bedroom Bungalow, King Bed, Pool Table, UOC, LRT

No image available

$42,116
$213
53%
432$111✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (63)
NO FEES | 4BR Spacious Cozy Modern near Downtown

No image available

$50,427
$166
83%
431$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (163)
New Executive Home close to DT & Foothills Med Ctr

No image available

$53,167
$194
73%
442$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (98)
The Opulence - Steps from Restaurants & Shopping

No image available

$43,589
$134
86%
452$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Contemporary Luxury 4 bedroom House near Downtown

No image available

$54,534
$226
64%
442$133❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (96)
Cozy/Beautiful 4 Bedrooms* Close to Banff

No image available

$31,183
$87
94%
432$96❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (130)
*Rare Find* Calgary's Finest | Cozy and Vibrant

No image available

$82,586
$240
92%
441$63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
Luxury Varsity Home 2 Masters; close UofC & Parks

No image available

$54,176
$263
52%
433$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Canada Olympic Park (2)

No image available

$37,029
$144
69%
433$111❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (43)
Canada Olympic Park 4 BR, 2.5 Baths Whole House

No image available

$32,240
$112
78%
433$111❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Entire Suite with 4 Private Rooms

No image available

$20,539
$92
55%
431$88❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (75)
Modern Infill close to Downtown

No image available

$65,376
$210
85%
443$37❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Modern Home, Trendy Kensington DT/parks/pubs/shops

No image available

$39,626
$173
59%
441$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (196)
Mountain Chalet with Games Room & Private Office

No image available

$100,188
$368
74%
433$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Gorgeous home away from home in Downtown Unit 2

No image available

$52,359
$218
65%
445$139❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Large HOME Luxurious On The Bow River

No image available

$118,204
$443
72%
443$368❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Rooftop. Dog friendly. University District. Sleeps

No image available

$42,523
$131
85%
432$147❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (87)
"Juniper & Fern" 4BR Home, Sleeps 8 2 King Beds

No image available

$22,797
$184
33%
432$166❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (4)
Riverside, Inner city ,4 BDR,2 BATH,Parking ,Wifi

No image available

$48,134
$149
86%
421$111❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (29)
City retreat backing river with LG hot tub & pool

No image available

$124,928
$350
96%
422$177✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
We Cover Your 14% Service Fee, Hot Tub, Garage

No image available

$81,072
$332
63%
441$142❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (103)
"Athena" Near UofC and Trans Canada Highway!

No image available

$50,315
$226
58%
442$162❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Luxury 4Bdrm Townhouse in Capitol Hill, NW!

No image available

$54,268
$194
75%
442$118❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Quiet Home Near YYC, Downtown, UofC and SAIT

No image available

$21,515
$78
69%
421$67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (50)
Full House | 4 Bedroom | Yard

No image available

$54,821
$166
87%
442$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (8)
★Full House ★ 4.5 Baths ★5min to DT ★ Fireplace 37

No image available

$31,445
$184
45%
452$166❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (19)
★Close to DT★4.5 Baths ★ Full House ★ Fireplace 29

No image available

$36,731
$184
52%
452$166❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Bright 3 bedroom residential home

No image available

$73,150
$231
86%
447$184❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)
Family friendly 4 bedroom mtn view backs onto park

No image available

$105,066
$282
100%
442$103❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Entire house l air-conditioner l 15min to downtown

No image available

$52,814
$185
78%
441$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (4)
Unique Private Beautiful Vacation Retreat House

No image available

$49,333
$138
97%
442$133❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
The Masterpiece! Ultra Lux House w/ Wi-Fi AC & BBQ

No image available

$81,332
$271
82%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Beautiful Scenic View with Sauna! and a Dog Park!

No image available

$33,958
$88
100%
431$110❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
A Newly Renovated Cozy house at Edgemont

No image available

$34,675
$109
83%
431$131❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Beautiful and Cosy 4-Bedroom Home with Patio

No image available

$19,057
$127
41%
437$74❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
close to UC*4B4B*Cozy Retreat

No image available

$92,185
$283
89%
443$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (6)

Métricas de Retorno

10.03% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$5,330$10,661$15,992$21,323$26,654$53,309$159,929
Apreciación de Ingresos$9,572$20,484$32,924$47,106$63,273$185,102$3,415,275
Capital de la Vivienda$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000$480,000
Pago Inicial$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000$120,000
Apreciación de la Propiedad$18,000$36,540$55,636$75,305$95,564$206,349$856,357
Retorno Total$632,903$667,686$704,554$743,735$785,493$1,044,762$5,031,563

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

14%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.03%

Tasa de Capitalización

7.63%

Retorno de la Inversión

26.12%

property-location

4935 40 Ave NW Calgary, Alberta, T3A 2N1

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a

Calgary

Zonificación


Leyes

53

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,330

Beneficio Anual

7.6%

Tasa de Capitalización

10.0%

Efectivo sobre Efectivo

$68,374

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $191/noche con 48% de ocupación ($33,485.56). Airbtics proyecta $218/noche con 69% de ocupación ($54,940).

Top 44% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,583

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$218

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,331

Beneficio

Ingresos

$68,374

Gastos Operativos

$22,569

Ingreso Operativo

$45,805

Hipoteca e Impuestos

$40,474

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,331

$148,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$120,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$18,000

Total

$148,500

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

14%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

10.03%

Tasa de Capitalización

7.63%

Beneficio (Acumulado)

$5,331

$480,000

$10,500

$18,000

$9,572

Ganancia Total

$38,798