BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4401 Sharon Chase Dr Apt A

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $119,500

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$33,288

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,098

Tasa de Capitalización

12.8%

Ingresos Anuales

$33,288

AirDNA proyecta $217/noche con 42% de ocupación ($33,288). Airbtics proyecta $118/noche con 68% de ocupación ($29,307). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 42% tasa de ocupación, $217 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,565	$28,871	$40,065	$53,550
Ocupación	54%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$98	$110	$125	$152

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Quite & comfy 2 bd unit with King bed,big yard	$24,491	$97	64%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Del—Remodeled Mid-Century Retreat in East Charlotte	$32,999	$90	91%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (265)
Boho by the Water! 1750sqft - Fishing & sleeps 11!	$25,913	$121	52%	2	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Linda House -Stunning home in Charlotte	$26,697	$185	38%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern 2 BR Bungalow~Close to Noda - fenced yard!	$32,920	$110	78%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Plaza Shamrock 2 Bed \| <5 min NoDa & Plaza Midwood	$19,357	$124	40%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy Home Near NODA	$26,075	$87	76%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
❀ Sparkling Clean, NODA-Chic at Lightrail Station	$40,355	$115	91%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (314)
Plaza Shamrock's Lucky Charm	$31,617	$100	80%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Cozy Industrial Ranch\| Great Value \| 1 mi to NoDa	$31,837	$103	79%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Lovely 2b 1b duplex apt. Private driveway	$19,490	$97	52%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Urban Nest Guest House	$28,295	$106	70%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Lovely House at The Plaza	$10,082	$78	27%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Charming & Private 2BR Retreat>King Bed > Parking	$28,960	$124	58%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Spacious 2BR w/ King Bed > Relax> Private Getaway	$27,276	$127	54%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Plaza Midwood gem! Parking, Self Check-in, Pets!	$35,872	$149	64%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Pet Friendly Entire Home in NoDa	$41,975	$115	92%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Hidden Gem Minutes from Uptown Charlotte	$32,641	$99	82%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Quaint and Close to it ALL	$29,989	$99	82%	2	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Caught in the City	$35,117	$99	84%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Clouds and the Rain	$37,743	$118	76%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (434)
Trendy Duplex * Near Downtown * King bed awaits!	$24,340	$92	64%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Chic vacation home in the heart of Plaza / Noda!	$31,438	$100	77%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
The Modern Hidden Gem 2BR 1bath with balcony	$28,568	$181	41%	2	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Bamboo Bungalow	$45,077	$197	61%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Pet Friendly Bungalow with Fenced Yard	$29,763	$95	74%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
2BR Uptown Ideal for Small Groups	$32,977	$106	85%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Multi-Family Property in Charlotte (Unit B)	$20,639	$110	48%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Commonwealth Cottage	$29,955	$122	64%	2	1	5	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Coliseum Cottage	$26,147	$94	76%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (411)
Parisian Getaway	$21,885	$128	43%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
2 Kings Abode	$30,351	$123	62%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Nifty NODA Bungalow	$32,940	$90	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Peaceful and Artful-2 bedroom home mins from NODA	$32,661	$136	60%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
NoDa Renovated Home-Walk 2 Light Rail-Pet Friendly	$30,233	$136	54%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (280)
Renovated Home [no cleaning fee]	$23,881	$145	45%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3beds & 1ba Private Home / Owner uses private side	$26,819	$71	93%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
Sparkling townhome in hip and convenient location!	$32,462	$99	85%	2	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Haven 4 mins to NODA, Park Free	$29,112	$125	60%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pool Getaway in NoDa/Plaza	$84,730	$232	98%	2	3	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Métricas de Retorno

41.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$14,097	$28,195	$42,293	$56,391	$70,489	$140,978	$422,934
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600	$95,600
Pago Inicial	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900	$23,900
Apreciación de la Propiedad	$3,585	$7,277	$11,080	$14,998	$19,033	$41,098	$170,557
Retorno Total	$137,182	$154,973	$172,874	$190,889	$209,022	$301,576	$712,991

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.48%

Tasa de Capitalización

12.78%

Retorno de la Inversión

55.48%

4401 Sharon Chase Dr Charlotte, North Carolina, 28215-4907

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $573/mes

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$119,500

Zestimate

Charlotte

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$33,288

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $118 por noche con 68% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 91% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,841

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$118

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$60k

$85k

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$14,098

Beneficio

Revenue

$33,288

Gastos Operativos

$18,007

Ingreso Operativo

$15,281

Hipoteca e Impuestos

$1,183

Beneficio (Flujo de Caja)

$14,098

$33,985

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$23,900

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$3,585

Total

$33,985

Ratio DSCR

Fuerte

1.90

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.48%

Tasa de Capitalización

12.78%

Retorno de la Inversión

55.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,672

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,183

Tu deducción total

$5,516

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $5,516 = $144,484

Impuestos sobre $144,484 (30%)

$43,345

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$43,345

Ahorro estimado en impuestos

$1,655

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

311,193 sqft

Año de construcción:

1985

Tamaño:

791 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4408 Sharon Chase Dr Apt D	2	2	913	-	311,193	1984	$150,000	-
4601 Sharon Chase Dr Apt G	2	2	913	-	398,182	1982	$0	-
4401 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$321,000	-
4425 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1985	$98,500	27
4608 Sharon Chase Dr Apt H	3	2	1,029	-	398,182	1982	$150,000	32
4616 Sharon Chase Dr Apt H	2	2	913	-	398,182	1982	$120,000	18
4425 Sharon Chase Dr Apt G	1	1	685	-	311,193	1985	$108,000	-
4408 Sharon Chase Dr Apt C	1	1	685	-	311,193	1984	$110,000	39
4617 Sharon Chase Dr Apt E	1	1	685	-	398,182	1982	$65,000	-
4400 Sharon Chase Dr Apt E	2	1	685	-	311,193	1984	$105,000	25

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 1

Tamaño del lote: 311,193 sqft

Área construida: 791 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R12MFCD

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 09920557

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $90,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $90,000

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
10/12/20	$40,000	0%	Mike Kio Prop Solutions Llc
Invalid Date	$38,500	88%	Dwayne E Deese, Sheila S Deese
Invalid Date	$38,500	94%	Deborah L Smith
Invalid Date	$38,500	0%	Jerry W Thomas
Invalid Date	$38,500	94%	Jerry W Thomas

Propiedad

Nombre: Mike Kio Prop Solutions Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 4003 Nottaway Place Dr, Matthews, Nc 28105

Años de Propiedad: 46

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: 94%

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Preparatoria: Garinger High School with 2/10 calificación de estrellas