BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4089 Pine Blvd

8 hab • 6 baños • 24 huéspedes • $2,400,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$318,464

Beneficio (Flujo de Caja)

$101,487

Tasa de Capitalización

11.0%

Ingresos Anuales

$318,464

AirDNA proyecta $1,557/noche con 56% de ocupación ($318,463).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $1,557 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

17.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$101,486	$202,973	$304,460	$405,947	$507,434	$1,014,868	$3,044,605
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000	$1,920,000
Pago Inicial	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Apreciación de la Propiedad	$72,000	$146,160	$222,544	$301,221	$382,257	$825,399	$3,425,429
Retorno Total	$2,573,486	$2,749,133	$2,927,005	$3,107,168	$3,289,692	$4,240,267	$8,870,035

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.75%

Tasa de Capitalización

10.97%

Retorno de la Inversión

34.48%

4089 Pine Blvd South Lake Tahoe, California, 96150-6942

8 hab • 6 baños • 24 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11,511/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$1,203,200

Zestimate

$318,464

Ingresos Anuales

AirDNA proyecta $1,557/noche con 56% de ocupación ($318,463.54).

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

Comparables de Airbnb

No se pudieron encontrar datos comparables para esta dirección

Ingresos anuales promedio

Tasa de ocupación promedio

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$0k

$100k

$195k

$300k

Regístrate para ver los datos de 0 todos los comparables

$101,487

Beneficio

Ingresos

$318,464

Gastos Operativos

$55,080

Ingreso Operativo

$263,383

Hipoteca e Impuestos

$161,896

Beneficio (Flujo de Caja)

$101,487

$571,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$480,000

Renovaciones y Mobiliario

$19,500

Costos de Cierre

$72,000

Total

$571,500

Ratio DSCR

Fuerte

1.63

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

17.75%

Tasa de Capitalización

10.97%

Retorno de la Inversión

34.48%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$113,906

Impuesto deducible sobre la propiedad

$23,760

Tu deducción total

$475,333

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $475,333 = -$325,333

Impuestos sobre -$325,333 (30%)

-$97,600

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$97,600

Ahorro estimado en impuestos

$142,600

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

13,939 sqft

Año de construcción:

1975

Tamaño:

3,808 sqft

Tipo:

MFR

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3897 Pioneer Trl	8	8	3,528	-	6,098	1961	$2,750,000	-
3893 Pioneer Trl	12	12	5,344	-	6,098	1961	$2,750,000	60
3870 Pioneer Trl	18	18	9,272	-	12,196	1961	$1,530,000	-
135 Deer Run Ct	-	-	51,964	-	73,616	1982	$0	-
132 Kahle Dr	-	-	4,468	-	1,742	1978	$0	-
3689 Larch Ave	4	2	1,664	-	5,227	1963	$682,500	39
4091 Greenwood Rd # 3	4	3	1,560	-	3,920	1961	$742,500	-
1014 Echo Rd	12	12	4,813	-	14,810	1960	$1,070,000	-
1060 Echo Rd	5	3	1,656	-	7,405	1959	$500,000	28
3716 Pioneer Trl	10	5	5,280	-	11,325	1964	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Quadplex (4 Units, Any Combination)

Pisos: 2

Tamaño del lote: 13,939 sqft

Área construida: 3,808 sqft

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: TC

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 029-610-026-000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $400,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $90,000

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $2,392,850