BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3905 White Ln

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $265,800

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$42,401

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,279

Tasa de Capitalización

8.7%

Ingresos Anuales

$42,401

AirDNA proyecta $247/noche con 47% de ocupación ($42,401). Airbtics proyecta $180/noche con 60% de ocupación ($39,446). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 47% tasa de ocupación, $247 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$24,961	$38,623	$60,170	$81,258
Ocupación	46%	59%	77%	83%
Nightly Rate	$144	$169	$201	$251

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Entire Residential Home! 3Bed 1Bath. Free Wi-Fi	$26,360	$107	57%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
My dream house	$38,984	$261	38%	3	2	7	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Beautiful home 3 bedrooms 2 bathrooms + pool	$45,577	$250	47%	3	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
3-Bedroom Haven with Pool Table	$35,871	$143	61%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Relaxing 3 bedroom home with garage parking	$34,897	$128	67%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
SAHARA OASIS - Egyptian Inspired Home in SW Area	$40,492	$141	68%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Cozy Hygge Home Centrally Located 2 King Beds	$58,581	$212	68%	3	2	2	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Pet-Friendly Family House w/ Pool & Backyard	$54,807	$311	46%	3	2	2	$135	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Beautiful Modern Pool House Remodeled on 2021	$49,405	$153	80%	3	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (179)
Beautiful Paradise Getaway With Pool	$38,474	$171	57%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (80)
Spacious Remodeled Home with Private Hot Tub	$48,982	$152	79%	3	2	2	$165	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
House w/Pool Near Everything	$37,686	$208	44%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Lovely house 3Bd/2Bath family & pet friendly	$44,336	$170	62%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Paradise cove beautiful pool resort style home	$45,542	$293	36%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (156)
Perfect Vacay Getaway 3Bdr Pool House	$23,197	$162	37%	3	2	2	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Peaceful Stay In Bakersfield	$28,299	$159	47%	3	2	3	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Silver Creek Luxury	$40,203	$171	57%	3	2	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Corner Lot Gem - Relax and Recharge in Style!	$34,226	$158	57%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Remodeled Corner Lot Home 3Bdr 2Ba	$43,641	$140	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
93313 Beauty	$27,056	$176	42%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home in Bakersfield	$41,845	$199	54%	3	3	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cute & Cozy Pool Home	$54,537	$165	86%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Quiet, Private 3-bdr Craftsman - Downtown Oleander	$13,345	$150	21%	3	1	14	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful Spacious Home 3BR/2BTH +Pool	$58,995	$199	81%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (11)
Casa Bella 3 Bedroom 2 Bathrooms Home & Pool	$43,560	$233	44%	3	2	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
1922 Bungalow Near Downtown/ 3 Bedrooms	$48,857	$111	98%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (361)
Downtown Estate/Retreat - Home, Pool, Guest House!	$59,804	$198	80%	3	3	21	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Work-friendly cottage with easy freeway access	$39,999	$137	74%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stunning family Home	$37,807	$131	76%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Cozy 3Bdr Home Sleeps 8	$25,779	$145	46%	3	3	2	$99	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (5)
Beautiful modern New Home In Bakersfield	$12,062	$141	22%	3	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Your second home!	$23,574	$240	26%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Bakersfield Family Home w/ Fun-Filled Backyard	$107,079	$318	92%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Remodeled home near CSUB	$45,702	$145	81%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Relaxing 3 bedroom/2 bath Home. COZY	$46,682	$195	62%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Casa Valley Springs	$37,365	$123	83%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 1 (1)
Spacious home in Bakersfield	$30,990	$169	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Beautiful 3bed/2bath/with a Pool/RV Parking	$38,874	$178	50%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Stay on Sesame Street	$61,984	$172	96%	3	2	14	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Family Home with Game Room	$63,228	$214	77%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

7.58% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,278	$10,557	$15,836	$21,115	$26,394	$52,789	$158,369
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640	$212,640
Pago Inicial	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160	$53,160
Apreciación de la Propiedad	$7,974	$16,187	$24,646	$33,360	$42,335	$91,412	$379,366
Retorno Total	$279,052	$292,545	$306,283	$320,276	$334,530	$410,002	$803,536

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.58%

Tasa de Capitalización

8.73%

Retorno de la Inversión

22.78%

3905 White Ln Bakersfield, California, 93309-6855

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,275/mes

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test at Test

$265,800

Zestimate

Bakersfield

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$42,401

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $180 por noche con 60% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$42,217

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$180

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$45k

$75k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,279

Beneficio

Revenue

$42,401

Gastos Operativos

$19,192

Ingreso Operativo

$23,209

Hipoteca e Impuestos

$17,930

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,279

$69,634

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$53,160

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$7,974

Total

$69,634

Ratio DSCR

Fuerte

1.29

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.58%

Tasa de Capitalización

8.73%

Retorno de la Inversión

22.78%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$12,615

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,631

Tu deducción total

$20,983

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,983 = $129,017

Impuestos sobre $129,017 (30%)

$38,705

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,705

Ahorro estimado en impuestos

$6,295

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

1983

Tamaño:

1,838 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FLOOR/WALL FURNACE

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
4405 White Ln	3	2	1,335	-	7,405	1983	$340,000	26
3317 Alum Ave	3	2	1,218	-	7,840	1978	$250,000	-
3900 Peachwood Ct	3	2	1,278	-	7,840	1986	$255,000	-
3809 Sweet Springs St	3	2	1,416	-	6,969	1977	$355,000	21
3508 Truman Ave	3	2	1,434	-	6,969	1964	$360,000	55
5209 Hampton Ct	3	2	1,027	-	4,791	1969	$90,000	-
3817 Artimus Ct	3	3	2,026	-	6,534	1985	$370,000	21
3719 Lillian Way	4	2	1,485	-	7,405	1967	$330,000	-
4008 Tretorn Ave	3	2	1,264	-	7,405	1982	$0	-
4204 Volley St	3	2	1,264	-	7,405	1982	$290,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 1,838 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Floor/wall furnace

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-1

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 404-071-26-00-8

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $134,715

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: $44,189

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Keith A Williams

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: Po Box 1553, Gardena, Ca 90249

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: $176,643

Saldo Restante de la Hipoteca: $107,957

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No