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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3539 Netherland Inn Rd

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$22,791

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,284

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$22,791

AirDNA proyecta $120/noche con 47% de ocupación ($20,599). Airbtics proyecta $96/noche con 65% de ocupación ($22,791). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 55% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$17,551$21,778$26,416$29,233
Ocupación45%66%81%83%
Nightly Rate$85$93$103$122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-6.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$2,283-$4,567-$6,851-$9,134-$11,418-$22,837-$68,512
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Pago Inicial$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000$25,000
Apreciación de la Propiedad$3,750$7,612$11,590$15,688$19,909$42,989$178,407
Retorno Total$126,466$128,045$129,739$131,553$133,490$145,152$234,895

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.5%

Tasa de Capitalización

4.91%

Retorno de la Inversión

7.67%

property-location

3539 Netherland Inn Rd Kingsport, Tennessee, 37660-7270

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Est. $600/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$116,700

Zestimate

$22,791

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 55% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 47% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $96/noche con 65% de ocupación.

Top 51% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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-$2,284

Beneficio

Ingresos

$22,791

Gastos Operativos

$16,643

Ingreso Operativo

$6,148

Hipoteca e Impuestos

$8,432

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,284

$35,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$3,750

Total

$35,125

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.5%

Tasa de Capitalización

4.91%

Beneficio (Acumulado)

-$2,284

$100,000

$6,375

$3,750

$0

Ganancia Total

$2,694

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,933

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,237

Tu deducción total

$18,081

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $18,081 = $131,919


Impuestos sobre $131,919 (30%)

$39,576

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,576


Ahorro estimado en impuestos

$5,424

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

1983

Tamaño:

1,728 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

-

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
3539 Netherland Inn Rd-21,818-01983$145,000-
112 Scotland Rd-21,297-01982$162,000-
112 Scotland Rd--0-0-$226,000-

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: Condominium
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: 1,728 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Yes
  • Piscina: No
  • Chimeneas: 0
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R-3
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 037022M D 03400 012
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2022
  • Valor Tasado: $22,425
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $15,000
  • Valor Tasado del Terreno: $3,750
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $74,700
  • Estimación de Mercado: $168,969


Propiedad

  • Nombre: Byrd James H Unit 12
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: 3539 Netherland Inn Rd, Kingsport, Tn 37660
  • Años de Propiedad: 284
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: -
  • Tipo de Propietario: Individual
  • Gravamen: N/A
  • Heredada: N/A
  • Ejecución Hipotecaria: No