BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3539 Netherland Inn Rd

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes • $125,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$22,791

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,284

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$22,791

AirDNA proyecta $120/noche con 47% de ocupación ($20,599). Airbtics proyecta $96/noche con 65% de ocupación ($22,791). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 55% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $96 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,551	$21,778	$26,416	$29,233
Ocupación	45%	66%	81%	83%
Nightly Rate	$85	$93	$103	$122

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

-6.5% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$2,283	-$4,567	-$6,851	-$9,134	-$11,418	-$22,837	-$68,512
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Pago Inicial	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Apreciación de la Propiedad	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Retorno Total	$126,466	$128,045	$129,739	$131,553	$133,490	$145,152	$234,895

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.5%

Tasa de Capitalización

4.91%

Retorno de la Inversión

7.67%

3539 Netherland Inn Rd Kingsport, Tennessee, 37660-7270

2 hab • 1.5 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $600/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$116,700

Zestimate

$22,791

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 55% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $120/noche con 47% de ocupación ($20,599.76). Airbtics proyecta $96/noche con 65% de ocupación ($22,791).

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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-$2,284

Beneficio

Ingresos

$22,791

Gastos Operativos

$16,643

Ingreso Operativo

$6,148

Hipoteca e Impuestos

$8,432

Beneficio (Flujo de Caja)

-$2,284

$35,125

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$25,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,375

Costos de Cierre

$3,750

Total

$35,125

Ratio DSCR

Débil

0.73

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.5%

Tasa de Capitalización

4.91%

Retorno de la Inversión

7.67%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$5,933

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,237

Tu deducción total

$35,921

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,921 = $114,079

Impuestos sobre $114,079 (30%)

$34,224

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,224

Ahorro estimado en impuestos

$10,776

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1983

Tamaño:

1,728 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
3539 Netherland Inn Rd	-	2	1,818	-	1983	$145,000	-
112 Scotland Rd	-	2	1,297	-	1982	$162,000	-
112 Scotland Rd	-	-	0	-	-	$226,000	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium

Pisos: 2

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,728 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-3

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 037022M D 03400 012

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $22,425

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $15,000

Valor Tasado del Terreno: $3,750

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $74,700

Estimación de Mercado: $168,969