BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 338 Elm Ave, Long Beach, CA, 90802

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $280,000

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$39,972

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,208

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$39,972

AirDNA proyecta $192/noche con 57% de ocupación ($39,972). Airbtics proyecta $204/noche con 59% de ocupación ($43,960). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.99999999999999% tasa de ocupación, $192 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,715	$36,680	$72,869	$103,227
Ocupación	43%	52%	73%	91%
Nightly Rate	$141	$188	$266	$303

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Stylish Apt. Beach/Downtown/ & Convention Center	$48,707	$144	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
LUX APT next to CONVENTION CENTER/BEACH w/PARKING!	$21,027	$167	31%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (158)
Oceanfront Condo with Breathtaking Views!	$58,039	$211	73%	1	1	5	$110	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Daisy Suite - 1920s Studio w/ Ocean View	$55,864	$146	98%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cozy Loft in Downtown Long Beach Arts District	$42,223	$136	80%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
East Village Arts District, King Suite w/ Sofa Bed	$53,906	$142	100%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Executive-next to Convention Center + Beach	$48,688	$192	66%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Perfectly located 1-bedroom. Entire place.	$43,920	$150	80%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Lux LBC-Downtown! Cozy! Walk to major attractions!	$46,288	$125	91%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Retro Suite in Downtown Long Beach	$29,888	$108	72%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Spacious Studio Close To Beach	$39,165	$122	85%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (46)
Spacios in luxury 2 Double Beds: No Cleaning Fee	$58,776	$303	53%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (28)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi, EV Pool Gym C	$43,734	$289	40%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Level Long Beach - Stunning Jr. Two Bedroom Suite	$32,282	$210	42%	1	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi EV Free Park Crib Pool B	$54,684	$279	52%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Ocean Views/Downtown/ConventionCenter/Chic Hi-Rise	$39,412	$155	69%	1	1	31	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Free Park EV Remote Work A	$47,021	$267	47%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
LUX walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Gym Pool D	$45,038	$305	39%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Hot Tub Gym E	$37,784	$269	37%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Ocean View Condo in Long Beach	$36,446	$99	100%	1	1	7	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Arts District of Long Beach	$42,878	$213	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
East Village Arts District	$36,234	$198	50%	1	1	31	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Level Long Beach - Luxury One Bedroom Suite	$24,596	$140	48%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
"Coastal Luxury, Modern Amenities & Historic Charm	$37,021	$228	41%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Level Long Beach - Delightful One Bedroom Suite	$39,528	$180	60%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ocean View-16th Floor-Aqua Tower Condominium	$25,034	$114	60%	1	1	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Seaside Suite by Downtown, Conv Centr, & Beach!	$33,178	$185	49%	1	1	31	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level Long Beach- Dream Extended Stay 1BD Suite.	$27,860	$173	44%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Level Long Beach - Luxury One Bedroom Suite	$27,378	$220	34%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning 1 bdr Apt 6 blks beach	$32,663	$92	97%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Coastal Suite by Downtown/Pike/Conv Center/Beach!	$31,525	$118	73%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cool Contemporary in Fantastic Arts District	$61,597	$374	45%	1	1	31	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
LUX Walk Conv Ctr Free Park Wi-Fi EV Hot Tub Gym I	$36,475	$265	35%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Pool Free Park Gym EV H	$48,927	$304	42%	1	1	28	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy 1 BdRm Long Beach Condo - Sleeps 4	$23,058	$140	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Blueground \| Long Beach, gym, nr Ocean Blvd	$35,944	$161	61%	1	1	31	$415	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Bliss: Your Long Beach Haven	$93,144	$499	51%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Level Long Beach - Luxurious One Bedroom Suite	$35,016	$208	46%	1	1	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
LUX Walk Conv Ctr Wi-Fi Free Park EV Remote Work G	$37,296	$266	36%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
LUX walk Conv Ctr EV Free Park Wi-Fi Pool Crib F	$59,004	$267	59%	1	1	1	$75	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

3.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,207	$4,415	$6,623	$8,831	$11,039	$22,079	$66,239
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,750	$5,671	$8,771	$12,063	$15,558	$36,543	$224,000
Pago Inicial	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Apreciación de la Propiedad	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Retorno Total	$69,358	$83,139	$97,359	$112,037	$127,194	$210,920	$745,873

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.21%

Tasa de Capitalización

7.53%

Retorno de la Inversión

19.45%

338 Elm Ave Long Beach, California, 90802-2425

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,343/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar a

test at Test

Long Beach

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$39,972

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $204 por noche con 59% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 48% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,781

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$204

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$45k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,208

Beneficio

Revenue

$39,972

Gastos Operativos

$18,876

Ingreso Operativo

$21,096

Hipoteca e Impuestos

$18,888

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,208

$68,650

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$56,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$8,400

Total

$68,650

Ratio DSCR

Aceptable

1.12

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.21%

Tasa de Capitalización

7.53%

Retorno de la Inversión

19.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,289

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,772

Tu deducción total

$26,118

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,118 = $123,882

Impuestos sobre $123,882 (30%)

$37,165

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,165

Ahorro estimado en impuestos

$7,835

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com