BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3300 Narvaez Ave, San Jose, CA, 95136

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $335,500

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$71,113

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,557

Tasa de Capitalización

14.4%

Ingresos Anuales

$71,113

AirDNA proyecta $295/noche con 66% de ocupación ($71,113). Airbtics proyecta $275/noche con 71% de ocupación ($71,313). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$49,719	$67,725	$97,896	$154,214
Ocupación	62%	73%	83%	91%
Nightly Rate	$208	$241	$306	$444

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
The Seahorse of Willow Glen with pool/spa	$134,940	$532	66%	3	3	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Family Home in Walkable Area Near Silicon Valley!	$165,904	$444	98%	3	3	3	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Brand new home built 2021 3-bedrooms over 2500sqft	$62,250	$306	52%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
A City Escape \| 3-bedroom home at Willow Glen	$55,177	$221	64%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Jane’s Home (CH) \| 3B3B House with AC	$139,197	$445	83%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
LOVELY 3 BEDROOM RENTAL UNIT IN San Jose	$45,562	$184	63%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Newly Remodeled Townhouse 3B3.5B	$51,222	$311	45%	3	4	31	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
Stylish & Modern 3B/2Ba Home, w/Spacious Outdoor	$59,724	$508	30%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Quiet /private house Free parking/laundry/Wi-Fi	$65,600	$180	83%	3	2	1	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Charming Modern Home 3Br/ 2Ba ｜Willow Glen	$104,840	$332	81%	3	2	2	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Work and Gym Hideaway	$70,755	$221	83%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Modern Rustic Home With Private Pool	$77,235	$239	85%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous 3-bedroom home, quiet, close to shopping!	$70,525	$208	88%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Airy Open Concept Modern Home: 3br/2bath + Office	$90,332	$295	80%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Beautiful, Stylish 3 Bedroom Home in San Jose!	$135,367	$446	79%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Entire Beautiful Home In the ❤️ Of Silicon Valley	$44,147	$190	59%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious Business Remote long term Extended Stay	$98,132	$275	93%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
@ Marbella Lane - NEW! 3BR CozyRetreat in DTWN SJ	$85,833	$292	76%	3	2	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (79)
Beautiful Victorian near Downtown SJ & Willow Glen	$41,507	$210	50%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.9 (18)
3br, 2br, livingR, kitchen, bkyard attached house	$49,819	$236	51%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Willow Glen Home with Spacious Yard	$74,075	$279	71%	3	2	4	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
JANE'S HOME \| Bright 3B2B House + AC	$66,531	$298	61%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 3Br/2Ba, perfect for work from home!	$52,166	$209	66%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Grand New-3BR/3BTH, SJC DwnTwn/Airport/PrivateYard	$44,404	$204	55%	3	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
@ Marbella Lane -SiliconValley 3BR Gem in SJ	$88,085	$293	77%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
NEW Modern Home 3BD2BA \|Close to DTSJ & Everything	$61,745	$241	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Japanese-style home in PalmHaven	$42,822	$195	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW Modern Home 3BD2BA\| Close to DTSJ & Everything	$62,626	$241	71%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Communications Hill Home	$28,198	$214	36%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beautiful landscape house in San Jose	$65,862	$252	67%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Private entire house/free parking/laundry/Wi-Fi SJ	$76,586	$225	93%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Sensational San Jose Craftsman Home (Willow Glen)	$80,038	$281	75%	3	2	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
M&J@Morden 3B2B SFHACHeart of Willow Glen\|487	$72,052	$222	85%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Work & Surf Hideaway	$52,440	$199	72%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
@ Marbella Lane - SiliconValley 3BR Oasis	$104,770	$350	76%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Modern 3BR home in Willow Glen	$92,137	$307	82%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Spacious and Conveniently-Located Home	$66,612	$200	91%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Airy 3 BD 2 BA Home Near Restaurants/Airport	$52,521	$205	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
JANE'S HOME (DO) \| 3B2B House + AC + Free Parking	$93,184	$321	77%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Modern New Build Home 3Bed-2bath	$69,824	$195	92%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)

Métricas de Retorno

29.83% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,556	$51,113	$76,669	$102,226	$127,782	$255,565	$766,696
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,295	$6,795	$10,510	$14,454	$18,642	$43,787	$268,400
Pago Inicial	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100	$67,100
Apreciación de la Propiedad	$10,065	$20,431	$31,109	$42,108	$53,436	$115,383	$478,846
Retorno Total	$106,017	$145,440	$185,389	$225,888	$266,961	$481,836	$1,581,042

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.83%

Tasa de Capitalización

14.36%

Retorno de la Inversión

45.42%

3300 Narvaez Ave San Jose, California, 95136

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,609/mes

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$335,500

Zestimate

San Jose

Guía

Mercado

Guía

Datos del Mercado

$71,113

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $275 por noche con 71% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,868

Ingresos anuales promedio

71%

Tasa de ocupación promedio

$275

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$25,557

Beneficio

Revenue

$71,113

Gastos Operativos

$22,925

Ingreso Operativo

$48,188

Hipoteca e Impuestos

$22,632

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,557

$85,665

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$67,100

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$10,065

Total

$85,665

Ratio DSCR

Fuerte

2.13

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

29.83%

Tasa de Capitalización

14.36%

Retorno de la Inversión

45.42%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$15,923

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,321

Tu deducción total

$8,854

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $8,854 = $141,146

Impuestos sobre $141,146 (30%)

$42,344

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,344

Ahorro estimado en impuestos

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