BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3237 W 74th St, Los Angeles, CA 90043

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $900,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$64,268

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,478

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$64,268

AirDNA proyecta $332/noche con 53% de ocupación ($64,268). Airbtics proyecta $314/noche con 59% de ocupación ($67,665). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $332 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,695	$68,556	$101,932	$130,130
Ocupación	45%	61%	68%	79%
Nightly Rate	$288	$298	$391	$423

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
SoFi-Stadium 3-Beds+ Pool-table Home!	$51,643	$422	32%	3	2	30	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
KING bed w/spacious Backyard SOFI Forum Beach LAX	$137,382	$408	92%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Lavish LA close to LAX, Stadiums, and Beaches!	$93,913	$294	78%	3	2	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Modern Spanish Revival close to it All, 15 min LAX	$47,434	$288	45%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Park Mesa Heights Oasis	$40,962	$288	38%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
All Things LA for Games, Concerts, and Hollywood	$79,583	$303	69%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
House of Warmth-3BR-LAX-SoFi Stadium-Forum-SpaceX	$70,199	$340	56%	3	2	31	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Luxury Villa/Perfect For Large Groups Near Beaches	$112,545	$440	68%	3	2	31	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
2 miles to SoFi Stadium 3B2B with Queen Beds	$28,988	$176	45%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Central to Forum, LAX, SoFi Stadium, DTLA, Beaches	$54,103	$188	67%	3	1	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (270)

Métricas de Retorno

-8.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$18,477	-$36,955	-$55,433	-$73,910	-$92,388	-$184,777	-$554,331
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000	$720,000
Pago Inicial	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Apreciación de la Propiedad	$27,000	$54,810	$83,454	$112,957	$143,346	$309,524	$1,284,536
Retorno Total	$908,522	$917,854	$928,021	$939,047	$950,958	$1,024,747	$1,630,204

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.57%

Tasa de Capitalización

4.69%

Retorno de la Inversión

8.05%

3237 W 74th St Los Angeles, CA, 90043

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,317/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-24

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$18,477

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.6%

Efectivo sobre Efectivo

$64,268

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $332/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $314/noche con 59% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,675

Ingresos anuales promedio

59%

Tasa de ocupación promedio

$314

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$65k

$100k

$140k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$18,478

Beneficio

Ingresos

$64,268

Gastos Operativos

$22,035

Ingreso Operativo

$42,233

Hipoteca e Impuestos

$60,711

Beneficio (Flujo de Caja)

-$18,478

$215,500

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$180,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$27,000

Total

$215,500

Ratio DSCR

Débil

0.70

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.57%

Tasa de Capitalización

4.69%

Retorno de la Inversión

8.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$42,715

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,910

Tu deducción total

$108,812

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $108,812 = $41,188

Impuestos sobre $41,188 (30%)

$12,356

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$12,356

Ahorro estimado en impuestos

$32,644

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -