BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 314 E Hazeltine Ave

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $279,700

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$29,913

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,523

Tasa de Capitalización

4.4%

Ingresos Anuales

$29,913

AirDNA proyecta $234/noche con 35% de ocupación ($29,913). Airbtics proyecta $158/noche con 55% de ocupación ($31,739). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 35% tasa de ocupación, $234 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,358	$32,108	$43,380	$67,001
Ocupación	42%	57%	65%	76%
Nightly Rate	$126	$146	$172	$229

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern Full Home: Hot Tub, Updated Kitchen & Bath	$59,611	$225	69%	3	3	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Lower apartment for business or pleasure	$36,883	$228	43%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Buffalo Gallery	$21,087	$149	37%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Roomy, comfortable apartment on a beautiful street	$22,087	$85	65%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (123)
Home in the Heart of North Buffalo	$18,855	$154	32%	3	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Roamin’ Buffalo 🦬 Charming and Bright Upper Unit	$36,280	$167	57%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Newly Renovated ! UpperModern Large 3 Bed House	$23,754	$147	38%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Spacious apartment in Buffalo	$18,375	$122	36%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Architectural Urban Escape: Your Fav BFLO Getaway	$28,550	$140	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Welcome to The Ramsdell, your home away from home	$30,162	$167	44%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Charming Upper in Lively Entertainment District	$29,002	$131	57%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Heritage House - A Retro Home Steps to Hertel Ave!	$40,970	$150	71%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Modern executive loft in the heart of Hertel.	$23,185	$150	40%	3	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Large 3 bedroom close to many amenities!	$43,487	$174	64%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The L's Luxury 2	$21,283	$120	46%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Spacious 3 BR near Hertel Ave w/patio	$31,702	$127	65%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Hertel Haven \| North Buffalo Getaway w/ Game Room	$32,523	$207	40%	3	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
North Buffalo Experience	$31,336	$108	70%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Spacious and bright Apartment- parking- Go Bills	$21,388	$141	39%	3	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Charming Spacious Well-kept Apartment	$27,333	$107	67%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (368)
Newly renovated spacious 3 bedroom upper apartment	$33,256	$125	70%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Gran Apartment 3 BD-Free parking.	$18,850	$130	38%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Beautiful Cozy House in Buffalo	$45,845	$245	47%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Modern 3 BDRM Luxury Lower Apartment	$30,585	$133	58%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Stylish 3bd apartment by Delaware Park and Museums	$35,479	$116	79%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Gracious, entire home, sleeps 6, convenient locale	$40,275	$131	84%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Beautifully Updated Apartment in North Buffalo	$25,610	$108	61%	3	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Heart of Hertel Prime Location Buffalo! Parking AC	$36,670	$160	59%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
The Paradise House steps from the Heart of Hertel	$26,287	$172	41%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
Modern 3 BDRM Luxury Upper Apartment	$30,511	$130	62%	3	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Mike & Jude of North Buffalo	$24,056	$104	59%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (79)
Your Niagara Falls-Buffalo Get Away	$15,722	$146	29%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy 3 Bedroom 2 Full Bath - Free Parking + More!	$53,428	$245	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Freshly Renovated 1st Floor Apartment	$35,858	$125	76%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Orchid \| Modern\| Spacious\| 3BR Apt\| Prime Area!	$52,745	$174	81%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (42)
Comfortable Craftsman Home - 2 Miles to UB Campus!	$65,588	$347	49%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
In the heart of North Buffalo	$66,065	$225	76%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Brand New Renovated Ground Floor 3 Bed House	$33,815	$144	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Large House-3 bedrooms 5 beds w year round hot tub	$60,345	$250	60%	3	1	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Walkable Village Living Close to Buffalo & Falls	$35,985	$150	57%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-8.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,522	-$13,045	-$19,568	-$26,091	-$32,614	-$65,229	-$195,688
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$2,747	$5,665	$8,762	$12,050	$15,541	$36,504	$223,760
Pago Inicial	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940	$55,940
Apreciación de la Propiedad	$8,391	$17,033	$25,935	$35,104	$44,548	$96,193	$399,205
Retorno Total	$60,555	$65,592	$71,069	$77,003	$83,415	$123,408	$483,216

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.95%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.33%

314 E Hazeltine Ave Buffalo, New York, 14217-2918

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,342/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Buffalo

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$29,913

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $158 por noche con 55% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 93% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 11% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,120

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

$158

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$30k

$50k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$6,523

Beneficio

Revenue

$29,913

Gastos Operativos

$17,569

Ingreso Operativo

$12,345

Hipoteca e Impuestos

$18,868

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,523

$72,831

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$55,940

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$8,391

Total

$72,831

Ratio DSCR

Débil

0.65

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.95%

Tasa de Capitalización

4.41%

Retorno de la Inversión

6.33%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

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Interés hipotecario deducible

$13,275

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,769

Tu deducción total

$43,257

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,257 = $106,743

Impuestos sobre $106,743 (30%)

$32,023

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,023

Ahorro estimado en impuestos

$12,977

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

3,640 sqft

Año de construcción:

1920

Tamaño:

1,958 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
364 Warren Ave	3	2	1,248	-	3,914	1940	$260,000	56
162 Warren Ave	4	2	1,417	-	3,952	1920	$275,000	67
327 Parkwood Ave	4	2	1,306	-	7,280	1925	$317,500	62
318 E Hazeltine Ave	3	3	1,503	-	3,640	1925	$300,000	55
338 E Hazeltine Ave	3	2	1,584	-	3,640	1925	$245,000	102
260 Warren Ave	3	2	1,590	-	3,536	1930	$245,000	94
60 Hiler Ave	3	2	1,627	-	4,000	1938	$215,000	-
259 Knowlton Ave	3	1	1,624	-	4,240	1922	$255,000	48
342 Euclid Ave	3	1	1,426	-	4,368	1947	$230,000	54
43 Marquette Ave	3	1	1,482	-	3,500	1945	$200,000	70

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 3,640 sqft

Área construida: 1,958 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: 01 - NOT ZONED

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 146401 78.33-9-30

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $48,800

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $24,579

Valor Tasado del Terreno: $5,900

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $178,721

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/04/22	$175,000	0%	Conner Mullett, Kristen Mullett

Propiedad

Nombre: Conner Mullett

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 314 E Hazeltine Ave, Kenmore, Ny 14217

Años de Propiedad: 27

Capital de la Vivienda: $60,029

Saldo Restante de la Hipoteca: $185,871

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No