BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2823 Fox Dr, Durham, NC 27712, USA

4 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes • $340,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,524

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,059

Tasa de Capitalización

5.5%

Ingresos Anuales

$36,524

AirDNA proyecta $200/noche con 55% de ocupación ($40,176).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 50% tasa de ocupación, $200 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

-14.7% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$13,059	-$26,118	-$39,177	-$52,236	-$65,295	-$130,590	-$391,772
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Pago Inicial	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Apreciación de la Propiedad	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Retorno Total	$337,140	$334,587	$332,349	$330,436	$328,857	$326,340	$433,496

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.7%

Tasa de Capitalización

5.51%

Retorno de la Inversión

9.45%

2823 Fox Dr Durham, North Carolina, 27712-1805

4 hab • 2.5 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,631/mes

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Durham

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$36,524

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $200/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

-$13,059

Beneficio

Ingresos

$36,524

Gastos Operativos

$17,768

Ingreso Operativo

$18,756

Hipoteca e Impuestos

$31,815

Beneficio (Flujo de Caja)

-$13,059

$88,825

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$68,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$10,200

Total

$88,825

Ratio DSCR

Débil

0.59

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.7%

Tasa de Capitalización

5.51%

Retorno de la Inversión

9.45%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$16,487

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,740

Tu deducción total

$40,053

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $40,053 = $109,947

Impuestos sobre $109,947 (30%)

$32,984

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,984

Ahorro estimado en impuestos

$12,016

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