BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2738 N Talbott St

3 hab • 1.5 baños • 9 huéspedes • $198,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$20,161

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,550

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$20,161

AirDNA proyecta $209/noche con 46% de ocupación ($35,114). Airbtics proyecta $145/noche con 54% de ocupación ($28,598). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 46% tasa de ocupación, $120 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,591	$26,025	$41,805	$62,831
Ocupación	46%	57%	64%	69%
Nightly Rate	$106	$119	$171	$239

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Spacious 3BR Retreat \| Arcade \| Near DT \| Pets	$35,217	$152	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Upscale Urban Haven•Near Iconic Landmarks	$26,129	$112	58%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious, Modern Master Suite New Home Downtown	$42,361	$170	64%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Perfect Location - Next to it all. Large 3br Home	$19,950	$115	43%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Perfect Location 2.0 - Next to it all	$20,471	$119	43%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern Urban Retreat - Indy's Finest, Await	$22,357	$127	45%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Indy Family Retreat - Near Children's Museum	$59,858	$269	59%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Pop Art Clubhouse \| Play Pool, Shuffleboard, Games	$25,060	$104	58%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
BRAND New Urban Escape near dtwn,500,zoo&museums	$15,941	$108	37%	3	2	1	$71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Cozy & Convenient, King Beds, Close to Hospitals	$19,063	$97	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Meridian Park Stay \| Great Location	$29,328	$118	64%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Gorgeous Large Remodel - Perfect for your Group!	$23,359	$85	63%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stylish Downtown Indy Gem \| Hot Tub \| Central	$46,152	$171	71%	3	2	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Retro Palm Springs Bungalow in the Heart of Indy!	$26,150	$138	48%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy 3 bed 2 bath house close to downtown Indy	$25,035	$94	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The Blue Belle	$28,737	$119	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Near Downtown Perfect for your downtown acivities!	$18,469	$59	82%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy 3 BR Near Children's Museum & Downtown Indy	$22,152	$117	47%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Fun & Central Home Near Bottleworks & Mass Ave	$54,044	$252	54%	3	3	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Earthy Escape - Renovated and Clean 5 min to dwtn	$22,211	$97	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Your Home Away From Home	$56,592	$238	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Green Belle	$28,001	$114	64%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A picture perfect!	$10,377	$179	15%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (5)
Home Sweet Home	$20,048	$99	51%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Downtown Oasis w/ Hot Tub & Fire Pit	$44,845	$159	73%	3	3	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Hot Tub Downtown Indy Oasis!	$23,966	$220	27%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Spacious House near Downtown	$34,541	$148	61%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Urban Luxe Hydro Haven Hot tub, balconies & patio	$49,858	$264	50%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
3BR DT Home \| Yard + Pets \| Gourmet Kitchen	$22,029	$87	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Brand New Indy Home: Mins from Downtown and SoBro	$20,713	$114	47%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Historic Beauty - 2430 Downtown Adjacent	$60,717	$239	69%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chic 3 bedroom 2 bath 2nd floor Apartment Mid-town	$50,236	$248	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tucked away Indy Retreat	$20,496	$140	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
New Home, 10 mins from downtown	$31,018	$227	35%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Kennedy King Townhouse II	$24,878	$120	52%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Reagan Park Palace on the Monon Trail	$15,707	$107	37%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Luxurious Spot Near Downtown	$12,518	$95	36%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 3BR 3BA close to downtown, food, events!	$37,572	$174	59%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Indianapolis Home w/ Fire Pit: 3 Mi to Downtown!	$27,832	$106	57%	3	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Cozy and Clean Oasis	$36,155	$116	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-17.65% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,549	-$19,099	-$28,649	-$38,199	-$47,749	-$95,499	-$286,498
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,953	$4,026	$6,227	$8,565	$11,046	$25,946	$159,040
Pago Inicial	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760
Apreciación de la Propiedad	$5,964	$12,106	$18,434	$24,951	$31,663	$68,370	$283,739
Retorno Total	$38,127	$36,793	$35,772	$35,076	$34,720	$38,577	$196,041

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.65%

Tasa de Capitalización

1.94%

Retorno de la Inversión

-3.01%

2738 N Talbott St Indianapolis, Indiana, 46205-4131

3 hab • 1.5 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $954/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$198,800

Zestimate

Indianapolis

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$20,161

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $145 por noche con 54% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 76% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 46% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,253

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$145

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$60k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,550

Beneficio

Revenue

$20,161

Gastos Operativos

$16,301

Ingreso Operativo

$3,860

Hipoteca e Impuestos

$13,410

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,550

$54,099

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$39,760

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$5,964

Total

$54,099

Ratio DSCR

Débil

0.29

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-17.65%

Tasa de Capitalización

1.94%

Retorno de la Inversión

-3.01%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,435

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,968

Tu deducción total

$30,400

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $30,400 = $119,600

Impuestos sobre $119,600 (30%)

$35,880

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$35,880

Ahorro estimado en impuestos

$9,120

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

5,445 sqft

Año de construcción:

1910

Tamaño:

1,488 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2824 Boulevard Pl	2	2	1,551	-	7,187	1917	$0	-
2940 N Park Ave	3	2	1,693	-	5,358	1919	$0	-
3131 Graceland Ave	3	1	1,329	-	5,271	1920	$0	-
2922 N Delaware St	3	1	2,162	-	4,792	1955	$0	-
2239 Bellefontaine St	3	-	1,924	-	6,011	1890	$0	-
2924 Washington Blvd	4	3	2,224	-	4,792	1904	$0	-
2350 Guilford Ave	4	4	2,836	-	5,619	1915	$0	-
2242 N Talbott St	5	2	2,589	-	5,619	1890	$0	-
2538 N Talbott St	3	1	1,395	-	1,786	1910	$0	-
2714 N Talbott St	3	1	1,608	-	2,788	1910	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: -

Tamaño del lote: 5,445 sqft

Área construida: 1,488 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 49-06-25-168-021.000-101

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $174,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $32,400

Valor Tasado del Terreno: $32,400

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $141,800

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
04/15/13	$0	0%	Peter T Magnant
01/15/13	$0	0%	Red Wing Rental Llc

Propiedad

Nombre: Red Wing Rental Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 9651 N Wanda Ct, Mooresville, IN 46158

Años de Propiedad: 128

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No