BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 2300 Nalin Dr, Los Angeles, CA, 90077

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $2,418,400

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$172,329

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,891

Tasa de Capitalización

5.6%

Ingresos Anuales

$172,329

AirDNA proyecta $761/noche con 62% de ocupación ($172,329). Airbtics proyecta $873/noche con 58% de ocupación ($184,937). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $761 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$107,456	$177,071	$305,569	$417,492
Ocupación	46%	57%	74%	84%
Nightly Rate	$624	$832	$1,107	$1,334

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Bel Air Escape - Rustic & Wooded Hillside Home	$90,532	$237	96%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (348)
Explosive City Views at Villa Fontante	$236,332	$1,104	56%	4	6	30	$399	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Beautiful Oasis in the heart of Encino w/ an ADU	$150,040	$869	47%	4	4	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
🏝SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️W/⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$130,830	$586	61%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
111 New Spa -Sherman Oaks Beauty -gated yard	$100,472	$495	51%	4	2	5	$487	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Los Angeles Large Mediteranian Vacation Home	$64,024	$407	41%	4	4	4	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Luxury Villa w/pool In Beverly Hills Canyon	$346,499	$1,337	67%	4	6	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Bel Air Resort Villa with Pool 4 min from Sunset	$210,459	$752	74%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Hilltop Designer Midcentury Modern 4BR, Pool & Spa	$234,853	$781	81%	4	4	2	$417	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Beverly Grove: Luxury Estate with Pool, Spa, Views	$375,603	$1,818	55%	4	5	2	$690	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (6)
Unreal Views w/ Private Pool	$154,247	$758	54%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The London - Beautiful Theatre and pool	$318,416	$1,334	64%	4	4	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Gorgeous Villa with Pool	$207,630	$835	66%	4	5	30	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
🌴SERENE⛲️FAMILY-FRIENDLY💕RETREAT☀️WITH⛱PRIVATE🤿POOL🌴	$86,925	$625	38%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Ventura Boulevard/Pool/PingPong/BBQ	$261,277	$841	83%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Wonderful Villa in Tarzana w/ Views	$164,037	$841	52%	4	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Amazing Location Privately Gated Home Close to Everything	$117,491	$494	64%	4	3	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
MULHOLLAND HILLS RETREAT W/BEST VIEWS IN LA	$260,644	$794	89%	4	3	3	$140	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Gorgeous Home in Sherman Oaks	$198,129	$625	84%	4	4	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Stunning Sherman Oaks Home min from all LA offers	$228,311	$875	71%	4	5	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beverly Hills Villa with Pool and Amazing Views	$202,902	$1,244	43%	4	4	30	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful modern private estate with pool	$45,224	$651	18%	4	4	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mansion in the hills near Universal Studios!	$218,757	$2,000	29%	4	5	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Perfect LA Home, Best Location!	$311,060	$1,051	80%	4	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
4 BR House with Pool In LA - BB	$60,034	$349	47%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
NEW Outdoor Paradise Encino Home w/ Heated Pool	$134,314	$622	59%	4	2	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Poolside View Villa	$226,220	$702	86%	4	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
BEVERLY HILLS LUXURY 4 BED /5 Bath Villa w/ STAFF	$269,559	$1,473	50%	4	4	10	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Beverly Hills Oasis with Pool	$275,670	$829	89%	4	3	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Los Angeles/Bel Air Villa with breathtaking view!	$77,944	$968	22%	4	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ZEN Spacious Bel Air 4BR Home w/ WFH space and Gym	$148,853	$581	70%	4	4	180	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Modern Luxury Sherman Oaks Oasis	$123,794	$878	38%	4	6	30	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sherman Oaks Hidden Oasis	$214,206	$1,000	56%	4	4	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Enchanting Bel Air Villa \| Oasis Pool \| View	$188,061	$1,117	46%	4	7	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Bel Air Stradella \| Enchanting Villa \| Pool & View	$270,790	$1,121	66%	4	7	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Encino Horizon \| Pool & Gym \| Private Backyard	$135,757	$1,124	33%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Gorgeous Beverly Hills Home, Private Pool & Garden	$214,172	$718	74%	4	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (26)
Amazing Mansion w/ resort pool	$62,712	$1,318	13%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Modern 4/3 by Universal studio/Hollywood sleeps 8+	$96,042	$337	74%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Historic Sinatra's Home Modern Views Beverly Hills	$105,570	$449	55%	4	3	2	$600	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)

Métricas de Retorno

-4.74% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$26,891	-$53,782	-$80,673	-$107,564	-$134,455	-$268,910	-$806,731
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$23,758	$48,982	$75,762	$104,193	$134,378	$315,635	$1,934,720
Pago Inicial	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680	$483,680
Apreciación de la Propiedad	$72,552	$147,280	$224,250	$303,530	$385,188	$831,727	$3,451,691
Retorno Total	$553,099	$626,161	$703,020	$783,840	$868,791	$1,362,132	$5,063,360

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.74%

Tasa de Capitalización

5.63%

Retorno de la Inversión

12.24%

2300 Nalin Dr Los Angeles, California, 90077-1806

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11,600/mes

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$2,418,400

Zestimate

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$172,329

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $873 por noche con 58% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 58% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$182,959

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$873

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$45k

$150k

$260k

$375k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$26,891

Beneficio

Revenue

$172,329

Gastos Operativos

$36,083

Ingreso Operativo

$136,247

Hipoteca e Impuestos

$163,138

Beneficio (Flujo de Caja)

-$26,891

$566,982

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$483,680

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$72,552

Total

$566,982

Ratio DSCR

Débil

0.84

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.74%

Tasa de Capitalización

5.63%

Retorno de la Inversión

12.24%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$114,780

Impuesto deducible sobre la propiedad

$23,942

Tu deducción total

$267,961

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $267,961 = -$117,961

Impuestos sobre -$117,961 (30%)

-$35,388

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$35,388

Ahorro estimado en impuestos

$80,388

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