BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 22 Daniel Rd

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $430,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$89,412

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,316

Tasa de Capitalización

16.1%

Ingresos Anuales

$89,412

AirDNA proyecta $242/noche con 66% de ocupación ($58,336). Airbtics proyecta $191/noche con 62% de ocupación ($43,252). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 40% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 72% tasa de ocupación, $340 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$35,132	$50,026	$58,703	$65,252
Ocupación	53%	58%	67%	86%
Nightly Rate	$156	$181	$215	$253

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

43.17% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$33,316	$66,632	$99,949	$133,265	$166,582	$333,164	$999,492
Apreciación de Ingresos	$3,576	$7,295	$11,164	$15,187	$19,371	$42,939	$200,586
Capital de la Vivienda	$3,200	$6,669	$10,427	$14,499	$18,911	$47,156	$387,000
Pago Inicial	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Apreciación de la Propiedad	$17,200	$35,088	$53,691	$73,039	$93,160	$206,505	$964,660
Retorno Total	$100,293	$158,686	$218,232	$278,991	$341,025	$672,765	$2,594,739

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.17%

Tasa de Capitalización

16.05%

Retorno de la Inversión

67.04%

22 Daniel Asheville, NC, 28806

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,062/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$437,500

Zestimate

$89,412

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $191 por noche con 62% de ocupación, ubicándola en el 40% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 21% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 1% de comparables

Estacionalidad

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$33,316

Beneficio

Revenue

$89,412

Gastos Operativos

$20,395

Ingreso Operativo

$69,016

Hipoteca e Impuestos

$35,700

Beneficio (Flujo de Caja)

$33,316

$85,454

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$43,000

Renovaciones y Mobiliario

$30,500

Costos de Cierre

$11,954

Total

$85,454

Ratio DSCR

Fuerte

1.93

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

43.17%

Tasa de Capitalización

16.05%

Retorno de la Inversión

67.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,918

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,462

Tu deducción total

$26,584

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $26,584 = $123,416

Impuestos sobre $123,416 (30%)

$37,025

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,025

Ahorro estimado en impuestos

$7,975

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

7,405 sqft

Año de construcción:

2021

Tamaño:

1,392 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

YES

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
34 Cherokee Rd	3	1	2,358	-	15,246	1954	$175,000	-
12 Strawflower Ln	2	1	680	-	13,068	1935	$0	-
8 Strawflower Ln	2	1	606	-	15,246	1932	$0	-
75 Old Starnes Cove Rd	2	1	832	-	52,272	1945	$70,000	-
1 Honeysuckle Ln	2	2	1,260	-	3,049	1925	$252,000	49
120 Whitney Dr	3	3	2,124	-	14,375	1981	$0	-
8 Daniel Rd	3	2	1,581	-	37,462	1960	$75,000	-
157 Candler Knob Rd	2	1	656	-	12,632	1951	$199,500	28
72 Cherokee Rd	3	3	1,456	-	10,019	2021	$0	-
102 Owens Creek Rd	3	3	1,392	-	9,148	2021	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residential

Pisos: 2

Tamaño del lote: 7,405 sqft

Área construida: 1,392 sqft

Garaje: No

Calefacción: Yes

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: R-3

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 9618-83-0068-00000

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $263,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $30,900

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $232,400

Estimación de Mercado: $165,099

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
05/20/22	$399,000	72%	Brittany Vigneault
09/10/21	$50,000	0%	Leah & Andrew Zetterholm Llc

Propiedad

Nombre: Brittany Vigneault

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 3433 Grey Rd, Davidson, Nc 28036

Años de Propiedad: 23

Capital de la Vivienda: $38,800

Saldo Restante de la Hipoteca: $376,000

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No