BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 17703 Misty Grove Dr

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes • $710,900

BNB

Calc

Informe por:

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test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$57,270

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,810

Tasa de Capitalización

5.1%

Ingresos Anuales

$57,270

AirDNA proyecta $320/noche con 49% de ocupación ($57,270). Airbtics proyecta $260/noche con 61% de ocupación ($57,927). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 49% tasa de ocupación, $320 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,861	$48,954	$92,185	$135,175
Ocupación	50%	58%	74%	87%
Nightly Rate	$192	$219	$328	$411

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Dallas Getaway W Pool, Game Room NO PARTY	$74,813	$315	60%	4	3	28	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
King Size Bed, Cozy large house near restaurants	$48,865	$169	79%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Heated Pool and Gorgeous Updated Home	$89,572	$322	74%	4	2	4	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Modern Luxe Pool BBQ* Fire Pit* 20mins to Dallas	$91,335	$462	50%	4	2	2	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Spacious Modern 4BR Sweet Home	$43,278	$192	55%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Cozy home with swimming pool	$132,004	$402	88%	4	3	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lovely 🥰 Pets-Hot Tub-PingPong-PacMan-Roku TV-Wii	$59,455	$367	42%	4	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Exclusive 4BR Home: Double Masters!	$40,958	$172	61%	4	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Family Friendly Remodeled Home with Pool	$82,596	$277	73%	4	3	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Elegant Contemporary Home * Patio * BBQ Grill	$78,955	$232	89%	4	4	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Baxley Home Near Historic Downtown Carrollton	$79,135	$409	51%	4	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Carrollton Retreat - Quiet Peaceful Neighborhood!	$56,462	$205	72%	4	3	1	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Hot Tub, 4BR w/pool table, Pingpong, Air Hockey~	$56,792	$189	77%	4	3	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Carrollton Cutie	$44,644	$193	57%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Backyard Heated Pool, Hot Tub and Waterfall	$82,341	$469	47%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
🌟Family-Friendly 4BR🛝Close to All DFW Attractions🌟	$75,276	$217	91%	4	2	3	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Fully Renovated, Spacious House!	$48,076	$222	54%	4	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
HOME SWEET HOME w/ Garage&Patio	$37,311	$142	62%	4	3	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (44)
4 Bedroom/2Bath Luxury Home with concierge service	$43,170	$196	55%	4	2	365	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Chic Retreat Old Downtown	$49,303	$187	68%	4	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (25)
Cozy & Comfortable 4 bd near W Plano & Grandscape	$54,132	$181	73%	4	3	1	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Classy & Cozy in Carrollton	$32,042	$225	34%	4	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Carrollton high end remodel /yard	$89,028	$372	63%	4	3	4	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Urban Oasis: Modern DFW Getaway	$45,927	$140	83%	4	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
4-bedroom home with easy access to Frisco n Dallas	$39,937	$198	54%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Home stay in Carrollton	$31,333	$195	41%	4	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (9)
Updated 4 Bedroom Home Pool, Sleeps 8 Wifi Garage	$78,276	$433	48%	4	3	15	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
2 King Beds\| 4 Bedrooms- Renovated Home- Sleeps 8	$48,678	$237	53%	4	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Charming home in Carrollton	$58,873	$197	77%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Newly Remodeled 4 BR, 2.5 bath house!	$53,165	$269	54%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Canterbury Quarters	$39,590	$250	39%	4	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Breathtaking Home/Pool/Golf View	$120,658	$349	87%	4	4	2	$249	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (25)
Glamorous 4Br Home with Pool Hot Tub & Grill	$152,571	$454	89%	4	4	1	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Breathtaking Home/Pool/Golf View	$83,156	$355	64%	4	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Centrally Located Family House	$34,972	$195	49%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Calm and Spacious house with pool!	$22,349	$183	30%	4	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (51)
Farmhouse Modern Open Floor Plan - Close to Fwy	$66,153	$215	78%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Spacious home in Carrollton	$39,135	$192	42%	4	3	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Sweet, cozy, getaway house	$45,489	$197	56%	4	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Contemporary Central Comfort	$47,091	$250	50%	4	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-6.77% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$11,809	-$23,619	-$35,429	-$47,239	-$59,049	-$118,099	-$354,298
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$6,983	$14,398	$22,270	$30,628	$39,501	$92,782	$568,720
Pago Inicial	$142,180	$142,180	$142,180	$142,180	$142,180	$142,180	$142,180
Apreciación de la Propiedad	$21,327	$43,293	$65,919	$89,224	$113,227	$244,490	$1,014,640
Retorno Total	$158,680	$176,252	$194,940	$214,792	$235,859	$361,353	$1,371,242

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.77%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

9.46%

17703 Misty Grove Dr Dallas, Texas, 75287-6259

4 hab • 3.5 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,410/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Dallas

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$57,270

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $260 por noche con 61% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 78% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,422

Ingresos anuales promedio

61%

Tasa de ocupación promedio

$260

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$11,810

Beneficio

Revenue

$57,270

Gastos Operativos

$21,125

Ingreso Operativo

$36,145

Hipoteca e Impuestos

$47,955

Beneficio (Flujo de Caja)

-$11,810

$174,382

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$142,180

Renovaciones y Mobiliario

$10,875

Costos de Cierre

$21,327

Total

$174,382

Ratio DSCR

Débil

0.75

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-6.77%

Tasa de Capitalización

5.08%

Retorno de la Inversión

9.46%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$33,740

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,038

Tu deducción total

$92,607

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $92,607 = $57,393

Impuestos sobre $57,393 (30%)

$17,218

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,218

Ahorro estimado en impuestos

$27,782

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

11,108 sqft

Año de construcción:

1997

Tamaño:

4,234 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 11,108 sqft

Área construida: 4,234 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Central

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: R169596

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $706,330

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $153,830

Valor Tasado del Terreno: $153,830

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $552,500

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/11/23	$0	0%	Midpark Properties Llc
12/20/23	$0	0%	Opendoor Property Trust I
10/31/07	$0	0%	Ronald D Wheatly
07/03/07	$256,500	0%	Aames Mtg Invs Trust 2005-1
03/06/07	$256,500	0%	Aames Mtg Inv Trust 2005-1
12/28/04	$0	0%	Johnson,Anthony C Jr

Propiedad

Nombre: Opendoor Property Trust I

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 410 N Scottsdale Rd Ste 1600, Tempe, Az 85288

Años de Propiedad: 8

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Mckamy Elementary School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Polk Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Smith High School with 5/10 calificación de estrellas