1612 Aransas Pass Dr Laredo, Texas, 78045-8494
3 hab • 3 baños • 9 huéspedes
Est. $1,051/mes
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Laredo
$33,266
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $207/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $187/noche con 58% de ocupación.
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Estacionalidad
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$40,638
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$187
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$40k
$65k
$95k
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$475
Beneficio
Ingresos
$33,266
Gastos Operativos
$18,005
Ingreso Operativo
$15,262
Hipoteca e Impuestos
$14,787
Beneficio (Flujo de Caja)
$475
$59,166
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$43,840
Renovaciones y Mobiliario
$8,750
Costos de Cierre
$6,576
Total
$59,166
Ratio DSCR
Aceptable
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
0.8%
Tasa de Capitalización
6.96%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$10,403
Impuesto deducible sobre la propiedad
$2,170
Tu deducción total
$26,208
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $26,208 = $123,792
Impuestos sobre $123,792 (30%)
$37,138
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,138
Ahorro estimado en impuestos
$7,862
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Property Overview
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Tamaño del lote:
6,028 sqft
Año de construcción:
2004
Tamaño:
2,159 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
1
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1735 Aransas Pass Dr | 3 | 2 | 1,408 | - | 4,536 | 2004 | $0 | 81 |
| 1605 Padre Island Ct | - | - | 1,818 | - | 5,083 | 2017 | $0 | - |
| 1913 Port Honolulu Dr | - | - | 1,560 | - | 9,322 | 2017 | $0 | - |
| 1505 Port Texas Dr | - | - | 1,275 | - | 4,865 | 2021 | $0 | - |
| 2005 Port San Angelo Dr | 3 | 2 | 1,477 | - | 5,497 | 2010 | $0 | 35 |
| 4410 Peacock St | 3 | 2 | 1,285 | - | 5,400 | 2019 | $0 | 42 |
| 4420 Wild Flower Ave | 3 | 3 | 1,086 | - | 3,850 | 2011 | $0 | 31 |
| 1533 Port Texas Dr | - | - | 1,784 | - | 5,525 | 2020 | $295,010 | - |
| 1506 Port Seattle Dr | - | - | 1,650 | - | 6,731 | 2018 | $0 | - |
| 1820 Aransas Pass Dr | 4 | 2 | 2,256 | - | 8,492 | 2006 | $0 | 76 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 6,028 sqft
- Área construida: 2,159 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 994-01005-010
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $195,142
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $37,615
- Valor Tasado del Terreno: $37,615
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $157,527
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/16/21 | $0 | 0% | Sean Elliot Mendez |
| 06/16/17 | $142,373 | 100% | Erick Miguel Romero, Esmeralda Tellez Vega |
| 02/15/12 | $0 | 0% | Fabiola Hernandez, Gilberto Serrato Cuevas |
| 12/31/04 | $0 | 0% | Salvador Martinez Jr, Leonor C Martinez |
Propiedad
- Nombre: Sean Elliot Mendez
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 1612 Aransas Pass Dr, Laredo, Tx 78045
- Años de Propiedad: 38
- Capital de la Vivienda: $15,442
- Saldo Restante de la Hipoteca: $204,232
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: Yes
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No