1478 S Willett St Memphis, Tennessee, 38106-5046
3 hab • 1 baños • 9 huéspedes
Est. $313/mes
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Memphis
$44,253
Ingresos Anuales
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Estacionalidad
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$40,771
Ingresos anuales promedio
58%
Tasa de ocupación promedio
$183
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$40k
$70k
$95k
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$20,422
Beneficio
Revenue
$44,253
Gastos Operativos
$19,433
Ingreso Operativo
$24,820
Hipoteca e Impuestos
$4,398
Beneficio (Flujo de Caja)
$20,422
$23,246
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$13,040
Renovaciones y Mobiliario
$8,250
Costos de Cierre
$1,956
Total
$23,246
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
87.85%
Tasa de Capitalización
38.06%
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$3,094
Impuesto deducible sobre la propiedad
$645
Tu deducción total
-$10,486
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$10,486 = $160,486
Impuestos sobre $160,486 (30%)
$48,146
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$48,146
Ahorro estimado en impuestos
-$3,146
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Property Overview
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Tamaño del lote:
5,968 sqft
Año de construcción:
1924
Tamaño:
1,316 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1396 Silver St | 3 | 2 | 1,179 | - | 6,490 | 1955 | $55,000 | - |
| 1523 Doris Ave | 3 | 1 | 1,008 | - | 11,587 | 1951 | $90,000 | 45 |
| 1360 Gold Ave | 2 | 1 | 796 | - | 5,271 | 1930 | $225,000 | - |
| 1359 S Parkway E | 3 | 2 | 1,239 | - | 7,275 | 1936 | $79,000 | 117 |
| 1561 Wilson St | 3 | 1 | 1,222 | - | 6,490 | 1946 | $32,500 | - |
| 1930 E Mclemore Ave | 3 | 1 | 0 | - | 7,187 | 1917 | $0 | 136 |
| 1497 S Mclean Blvd | 3 | 2 | 1,401 | - | 6,142 | 1956 | $105,000 | 89 |
| 1681 Rayner St | 2 | 1 | 872 | - | 9,801 | 1953 | $24,750 | - |
| 1374 Quinn Ave | 2 | 1 | 795 | - | 6,970 | 1923 | $14,000 | - |
| 1356 Quinn Ave | 2 | 1 | 990 | - | 6,970 | 1927 | $11,000 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 5,968 sqft
- Área construida: 1,316 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 2
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: RU-1
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 048-031- - -00022
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $11,850
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $3,400
- Valor Tasado del Terreno: $850
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $44,000
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/13/21 | $49,000 | 0% | Hesham Habib |
| 08/15/18 | $36,500 | 0% | Sharon Daniels |
| 10/11/17 | $22,000 | 95% | Perry Martin Jr. |
| 10/16/09 | $0 | 0% | King Air Partners Llc |
| 08/28/09 | $13,000 | 0% | Elizabeth Jeffett |
| 04/20/09 | $69,332 | 0% | Hud-Housing Of Urban Dev |
| Invalid Date | $62,000 | 100% | Tariq Madyun |
| Invalid Date | $18,000 | 105% | Memphis Investment Props Llc |
| 03/04/05 | $19,000 | 0% | Citifinancial Mortgage Co |
Propiedad
- Nombre: Hesham Habib
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1051 Woodland Glen Dr, Cordova, Tn 38018
- Años de Propiedad: 36
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No