BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1400 Ocean Blvd

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $599,900

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$89,670

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,865

Tasa de Capitalización

10.7%

Ingresos Anuales

$89,670

AirDNA proyecta $262/noche con 58% de ocupación ($55,502). Airbtics proyecta $285/noche con 66% de ocupación ($68,702). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 65% tasa de ocupación, $378 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$42,170	$66,632	$99,358	$148,381
Ocupación	61%	69%	76%	80%
Nightly Rate	$185	$259	$350	$497

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming 1950s Beach Cottage Apt B	$105,485	$377	74%	2	1	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Easy Breezy 1st Flr 2br1ba, 1 Blk to the Beach!	$44,720	$183	66%	2	1	3	$157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
XLNT LCT IOP Beach Cottage 5 min walk Pet OK 2bd	$53,042	$173	81%	2	1	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Shipp Cabin I, Beachfront, Sleeps 6, Fishing Pier	$41,643	$257	43%	2	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Across the street from the beach, fun 2 br rental	$61,692	$280	59%	2	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (83)
Comfortable 3BR Dog Friendly \| Deck \| W/D	$28,113	$192	39%	2	0	2	$234	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
#201 Sunset Overlook, 2Br/1Ba, Pool, Dog Friendly	$69,960	$287	66%	2	1	3	$157	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
#202 "Top O' the Stairs" 2Br/1Ba, Dogs welcome	$48,967	$186	71%	2	1	3	$157	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Pier Access and Ocean Views	$54,692	$262	56%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
1st Floor Oceanside Villa Steps to Front Beach	$49,929	$172	76%	2	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
101A- Pool, Close to beach, restaurants, and shops	$93,436	$319	78%	2	2	3	$296	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Coastal 2BR Oceanview 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$26,999	$138	51%	2	2	2	$206	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
309C - Coastal condo, Pool, Pier, beach!	$50,533	$187	73%	2	2	3	$283	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Cottage by the Sea	$60,985	$188	86%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Convenient 2 bedroom two blocks from beach!	$51,727	$176	79%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Steps to Beach/Best Location on IOP! Unit 106-B	$50,359	$179	74%	2	2	1	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
2BR/2BA- Community Pool/Steps to Beach! Unit 102-A	$44,054	$174	63%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
Updated 2BR \| Balcony \| Pool \| Dock	$28,583	$233	32%	2	2	2	$198	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
#107 Cozy Corner, 2br/2ba, Winter Mnthly Rate Avai	$51,032	$210	64%	2	2	4	$281	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Ocean View Condo in the Heart of the Isle of Palms	$52,006	$263	53%	2	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (95)
Totally Private, 3 Miles From the Beach	$25,075	$97	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (340)
Coastal Condo with Pool Access - Walk To Beach!	$130,409	$392	90%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
#101 Ocean Inn 2br 1.5ba Jan/Feb Rental Avail	$37,111	$184	54%	2	2	5	$167	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1st Floor Spacious Condo Steps To Front Beach IOP	$60,669	$247	63%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
#106,Beach Breeze@Ocean Inn, 2Br2Ba 1st Fl	$94,282	$322	80%	2	2	3	$281	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Isle of Palms Condo w/ Pool Access Walk to Beach!	$132,523	$417	86%	2	2	3	$129	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Comfortable 2BR 3rd-Floor \| Balcony \| Pool	$21,599	$196	29%	2	2	2	$198	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
NEW Cozy Coastal Villa Steps to Front Beach IOP	$62,516	$221	75%	2	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lagoon Villas 32 by Wild Dunes, in Resort Core	$152,974	$566	73%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lagoon Villas 13 by Wild Dunes, in Resort Core	$150,031	$583	69%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Sullivan's Island Cottage	$119,073	$511	62%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Tidewater I202 by Wild Dunes, Ocean View Condo	$95,171	$368	70%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Steps from the beach: chic, romantic and luxurious	$145,196	$496	79%	2	1	1	$185	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (63)
Adorable Home, 1 Block Walk to Beach, Screen Porch	$79,447	$275	78%	2	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Lagoon Villas 30 by Wild Dunes, in Resort Core	$136,554	$570	65%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
401 Yacht by AvantStay \| Marina View, Pool, Porch	$71,841	$403	48%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Lagoon Villa 22 - Balcony! Close Walk to Beach!	$46,089	$173	69%	2	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lagoon Villas 8 by Wild Dunes, in Resort Core	$84,301	$317	71%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lagoon Villas 26 by Wild Dunes, in Resort Core	$102,028	$345	79%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
15 Lagoon Villa by AvantStay \| Close To Everything	$70,095	$289	64%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)

Métricas de Retorno

16.51% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno great durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$23,865	$47,730	$71,595	$95,461	$119,326	$238,653	$715,959
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$5,893	$12,150	$18,793	$25,845	$33,333	$78,295	$479,920
Pago Inicial	$119,980	$119,980	$119,980	$119,980	$119,980	$119,980	$119,980
Apreciación de la Propiedad	$17,997	$36,533	$55,626	$75,292	$95,548	$206,315	$856,214
Retorno Total	$167,735	$216,394	$265,996	$316,579	$368,188	$643,244	$2,172,074

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.51%

Tasa de Capitalización

10.72%

Retorno de la Inversión

33.05%

1400 Ocean Blvd Isle of Palms, South Carolina, 29451

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,877/mes

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test at Test

$1,563,600

Zestimate

$89,670

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $285 por noche con 66% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$72,123

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$285

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$65k

$105k

$155k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$23,865

Beneficio

Revenue

$89,670

Gastos Operativos

$25,337

Ingreso Operativo

$64,333

Hipoteca e Impuestos

$40,467

Beneficio (Flujo de Caja)

$23,865

$144,477

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$119,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$17,997

Total

$144,477

Ratio DSCR

Fuerte

1.59

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

16.51%

Tasa de Capitalización

10.72%

Retorno de la Inversión

33.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,472

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,939

Tu deducción total

$41,140

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $41,140 = $108,860

Impuestos sobre $108,860 (30%)

$32,658

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,658

Ahorro estimado en impuestos

$12,342

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1981

Tamaño:

960 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Heat Pump

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 960 sqft

Garaje: No

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 568-12-00-206

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $15,070

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $97,100

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $291,200

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/10/19	$0	0%	Palmetto Coastal Property Llc
03/05/19	$0	0%	Richard C Morris, Richard C Morris Revocable Trust

Propiedad

Nombre: Palmetto Coastal Property Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 2225 Lakeside Dr, Orlando, FL 32803

Años de Propiedad: 59

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No

Escuelas

Escuela Primaria: Sullivans Island Elementary School with 8/10 calificación de estrellas