BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1201 S 1000 W

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $428,500

BNB

Calc

Informe por:

test at Test

test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$46,740

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,921

Tasa de Capitalización

6.3%

Ingresos Anuales

$46,740

AirDNA proyecta $191/noche con 67% de ocupación ($46,740). Airbtics proyecta $227/noche con 76% de ocupación ($63,011). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $191 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$45,586	$59,844	$91,667	$120,989
Ocupación	71%	78%	88%	93%
Nightly Rate	$170	$200	$272	$342

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Urban Retreat Near Downtown SLC, Mountains, & More	$42,970	$127	90%	4	1	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cheerful four bedroom home downtown !	$27,766	$194	38%	4	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Creative Chalet / 3 King Beds / Gig Wi-Fi/ 4 Rooms	$25,967	$89	67%	4	1	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Dream House w/ Hot Tub, Sauna, Fire Pit, Bbq	$71,947	$367	52%	4	3	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cottage on Main - Only Minutes to Downtown SLC!	$97,759	$340	76%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
9 beds 3ba close to Downtown SLC, Gigabit Wi-Fi	$36,212	$132	70%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
The Farmhouse - Fiber Wi-Fi / Cozy n' Pet Friendly	$43,351	$120	93%	4	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Sugarhouse Gem! Hot Tub * Pets Ok * Fenced Yard *	$52,957	$178	75%	4	4	1	$291	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Luxury space with two units near Liberty Park 1&2	$85,802	$289	72%	4	4	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Sleek and Modern Home / New Remodel /2 Car Garage	$66,848	$182	98%	4	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Newly remodeled Salt Lake home, 5 min to downtown!	$38,337	$115	82%	4	3	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (299)
Modern home in the heart of Salt Lake City	$102,548	$325	84%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Luxurious Penthouse Downtown SLC	$183,794	$524	93%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Newly Remodeled 4 Bedroom Home	$55,320	$170	82%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Magical bungalow in the center of Sugar House	$141,533	$431	87%	4	3	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Salt Lake City Luxury \| Walkable to Central 9th	$74,540	$275	72%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautifully designed 4 bedroom centrally located	$84,055	$412	55%	4	4	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Modern Living Room Cozy Backdoor Patio \| King Bed!	$51,043	$205	65%	4	3	30	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (14)
The Canopy	$68,642	$255	73%	4	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Newly remodeled home	$33,688	$145	55%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Carl and Ellie's Place	$55,023	$219	67%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
The City Bungalow	$57,571	$186	79%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Hot Tub at the Salt Lake Retreat	$49,219	$164	82%	4	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
4 Bedroom "Flower" South Salt Lake House	$55,422	$181	81%	4	4	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
- King BD - Close to everything Oasis -	$69,414	$248	72%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Charming Craftsman 5 Minutes from Downtown	$72,325	$260	73%	4	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
1 King, 3 Queens \| Close to Airport & Downtown	$50,980	$132	95%	4	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (247)
BeUTAHful Modern Home w/Garage Close to Mountains	$66,221	$228	75%	4	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
✨ NEW Home w Hot Tub \| Salt Lake City \| Sugarhouse	$65,619	$195	89%	4	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Craftsman Bungalow	$79,480	$224	95%	4	4	30	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Newly Updated Downtown Salt Lake City Home	$55,263	$188	78%	4	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Dwtn Home close to Ski Resorts SLC Nightlife	$51,608	$170	78%	4	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Fast Wi-fi \| 4 BR \| Near Liberty Park+Sugarhouse	$51,144	$245	53%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Modern house w/ large deck & hot tub near downtown	$57,892	$172	90%	4	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Guest Favorite: 5-Star/Hot Tub/SLC/Sugarhouse	$76,916	$272	74%	4	2	3	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Utah Home w/ Private Hot Tub	$75,697	$282	67%	4	2	2	$269	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
The Wanderlust House	$73,832	$225	89%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
SLC Luxury - Garage/ Firepit/ 30-nights minimum	$59,842	$171	88%	4	3	30	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Blue Ivy Oasis / New Remodel/ Two Car Garage!	$58,741	$173	89%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Millcreek Manor- near downtown SLC & 7 ski resorts	$85,453	$274	81%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)

Métricas de Retorno

-1.76% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$1,921	-$3,842	-$5,763	-$7,684	-$9,606	-$19,212	-$57,636
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$4,209	$8,678	$13,423	$18,461	$23,809	$55,925	$342,800
Pago Inicial	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700	$85,700
Apreciación de la Propiedad	$12,855	$26,095	$39,733	$53,780	$68,248	$147,368	$611,581
Retorno Total	$100,843	$116,632	$133,093	$150,257	$168,152	$269,781	$982,445

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.76%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

13.88%

1201 S 1000 W Salt Lake City, Utah, 84104-2041

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,055/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Salt Lake City

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$46,740

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $227 por noche con 76% de ocupación, ubicándola en el 46% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$66,318

Ingresos anuales promedio

76%

Tasa de ocupación promedio

$227

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$75k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$1,921

Beneficio

Revenue

$46,740

Gastos Operativos

$19,756

Ingreso Operativo

$26,984

Hipoteca e Impuestos

$28,905

Beneficio (Flujo de Caja)

-$1,921

$109,055

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$85,700

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$12,855

Total

$109,055

Ratio DSCR

Débil

0.93

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-1.76%

Tasa de Capitalización

6.29%

Retorno de la Inversión

13.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,337

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,242

Tu deducción total

$45,821

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $45,821 = $104,179

Impuestos sobre $104,179 (30%)

$31,254

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,254

Ahorro estimado en impuestos

$13,746

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2,178 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

NONE

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Governmental / Public Use (General)

Pisos: 0

Tamaño del lote: 2,178 sqft

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción: None

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: 2300

Uso del Suelo: PUBLIC WORKS

Número de Parcela: 15-11-453-010

Zona de Inundación: Sí, Zona

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $9,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $9,300

Valor Tasado del Terreno: $9,300

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Propiedad

Nombre: Salt Lake City Corporation

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: Po Box 145460, Salt Lake City, Ut 84114

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: N/A

Heredada: N/A

Ejecución Hipotecaria: No