10255 N 45th Ave Glendale, Arizona, 85302-1901
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $2,060/mes
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Glendale
$73,312
Ingresos Anuales
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$48,721
Ingresos anuales promedio
51%
Tasa de ocupación promedio
$250
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$50k
$85k
$125k
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$21,129
Beneficio
Revenue
$73,312
Gastos Operativos
$23,211
Ingreso Operativo
$50,101
Hipoteca e Impuestos
$28,973
Beneficio (Flujo de Caja)
$21,129
$109,285
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$85,900
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$12,885
Total
$109,285
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
19.33%
Tasa de Capitalización
11.66%
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Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$20,385
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,252
Tu deducción total
$29,568
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $29,568 = $120,432
Impuestos sobre $120,432 (30%)
$36,130
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$36,130
Ahorro estimado en impuestos
$8,870
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,054 sqft
Año de construcción:
1975
Tamaño:
1,823 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4546 W Beryl Ave | - | 2 | 1,823 | - | 8,288 | 1974 | $417,400 | - |
| 10008 N 44th Dr | 3 | 2 | 1,673 | - | 8,673 | 1980 | $415,000 | 25 |
| 4801 W Cheryl Dr | 3 | 2 | 1,716 | - | 6,219 | 1973 | $450,000 | 54 |
| 10018 N 49th Ln | 3 | 1 | 1,808 | - | 11,635 | 1976 | $450,000 | 28 |
| 4731 W Palo Verde Ave | 3 | 2 | 1,516 | - | 7,562 | 1977 | $390,000 | 21 |
| 10002 N 47th Ave | - | 2 | 1,348 | - | 6,800 | 1977 | $0 | - |
| 9813 N 50th Dr | 4 | 2 | 1,485 | - | 8,603 | 1977 | $400,000 | 68 |
| 9837 N 49th Ave | - | 2 | 1,740 | - | 9,130 | 1975 | $0 | - |
| 10040 N 49th Ave | - | 2 | 1,832 | - | 7,902 | 1976 | $0 | - |
| 4813 W Purdue Ave | 4 | 2 | 1,864 | - | 7,353 | 1977 | $385,000 | 25 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,054 sqft
- Área construida: 1,823 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-6
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 148-06-216
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $35,530
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $71,000
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $284,300
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 07/28/21 | $396,000 | 102% | Lyndsay Sabanal |
| 11/08/11 | $131,000 | 97% | Tammy L Houle |
| 03/11/09 | $0 | 0% | Wozniak Don & Pam Living Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wozniak Trust |
| Invalid Date | $82,000 | 84% | Pamela Kendzior |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Seagren Trustee |
| Invalid Date | $45,962 | 100% | Casey Sean |
Propiedad
- Nombre: Lyndsay Sabanal
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 10255 N 45th Ave, Glendale, Az 85302
- Años de Propiedad: 36
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $405,108
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Cholla Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Apollo High School with 7/10 calificación de estrellas