BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 1024 N Custer St

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $167,100

BNB

Calc

Informe por:

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test@test.com

123123 123

Ingresos Anuales

$30,549

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,243

Tasa de Capitalización

7.7%

Ingresos Anuales

$30,549

AirDNA proyecta $164/noche con 51% de ocupación ($30,549). Airbtics proyecta $122/noche con 62% de ocupación ($27,627). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 51% tasa de ocupación, $164 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,510	$27,804	$40,830	$53,323
Ocupación	50%	63%	75%	81%
Nightly Rate	$100	$112	$140	$170

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Riverside Cottage - Charming Bungalow - 2 Kings	$30,062	$107	69%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Front Porch Access W/ W&D! \| Convenient Location	$29,617	$121	62%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Delano Delight - Near Downtown - Pet Friendly!	$26,377	$102	63%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (182)
Updated 3 Bedroom 1 Bath Home with 2.5 Car Garage!	$27,471	$95	69%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Roaring Riverside - Art Deco Luxe- 2 Kings!	$28,692	$103	68%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
The Home Sweet Home	$23,058	$110	54%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (80)
Delano Vibes	$26,273	$90	73%	3	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
NW Wichita Spacious Home/ 10 min from ICT Airport!	$26,754	$85	78%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (223)
Luxury home on the River and OUTDOOR RETREAT!!!	$51,803	$211	66%	3	3	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Remodeled Historic Home In The Heart Of Wichita.	$27,008	$111	65%	3	3	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
Antique Bungalow	$25,770	$130	50%	3	1	1	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Completely renovated 3 bd; King bed, sleeps 5	$20,326	$101	53%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Stunning Mid-Century Modern 3 bedroom home	$32,538	$166	50%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
The Angel House 3bed/2bath	$21,125	$104	50%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
The Diamond In Delano - Near ICT Airport /Downtown	$35,418	$176	53%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Modern Living at Home Stay	$11,346	$124	25%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Charming Bungalow by the River	$47,042	$159	76%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Adorable New West 3 BR 2 BA, SMRT TV, Coffee,	$25,059	$89	70%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Secluded Riverside Retreat w/ Private Park Access	$34,638	$112	81%	3	2	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Double up in Delano-Near ICT Airport/Downtown	$27,096	$111	63%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Old Town Loft with Hanging Master Bed	$38,716	$200	49%	3	2	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (168)
Lux Delano	$38,769	$167	58%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Newly Remodeled! West Side - Extended Stay Rates	$29,152	$142	51%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Green Leaf Cottage	$32,507	$102	81%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Cozy Delano Home	$32,039	$94	92%	3	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3-bedroom residential home in Riverside.	$33,420	$118	73%	3	1	3	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Spacious 3BR Farmhouse in Delano w/WIFI & W/D	$14,333	$125	27%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (12)
Modern 3BR Home 10 minutes from Downtown	$32,846	$140	56%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Welcome home to 3 bdrm/2 bath near airport	$44,900	$200	58%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Brickhouse Lodge: 5 blocks to Old Town.	$24,275	$112	57%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Bungalow a few blocks from exciting downtown.	$37,833	$116	82%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
New apartment centrally located!	$21,147	$125	41%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$24,397	$77	80%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Updated Cozy 3 Bed 1 Bath with Garage and Basement	$28,640	$83	78%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Cobblers Corner	$24,557	$151	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy, Clean, Pet Friendly Home	$28,320	$97	75%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
A Retro Retreat for Shaken or Stirred Memories!	$19,862	$120	43%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (0)
Close to the zoo!	$24,865	$79	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Remodeled Retreat in Prime Location With She-Shed	$24,266	$170	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
SUPER CUTE 3 BR, 1 BA, WIFI, Smrt TV, 2 Living RM	$24,446	$75	83%	3	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)

Métricas de Retorno

23.95% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,243	$22,486	$33,730	$44,973	$56,216	$112,433	$337,300
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680	$133,680
Pago Inicial	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420	$33,420
Apreciación de la Propiedad	$5,013	$10,176	$15,494	$20,972	$26,614	$57,468	$238,495
Retorno Total	$183,356	$199,763	$216,324	$233,045	$249,931	$337,001	$742,895

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.95%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

38.13%

1024 N Custer Ave Wichita, Kansas, 67203

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $801/mes

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test at Test

$167,100

Zestimate

Wichita

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

$30,549

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $122 por noche con 62% de ocupación, ubicándola en el 45% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 73% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,919

Ingresos anuales promedio

62%

Tasa de ocupación promedio

$122

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$40k

$55k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$11,243

Beneficio

Revenue

$30,549

Gastos Operativos

$17,651

Ingreso Operativo

$12,898

Hipoteca e Impuestos

$1,654

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,243

$46,933

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$33,420

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$5,013

Total

$46,933

Ratio DSCR

Aceptable

1.14

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

23.95%

Tasa de Capitalización

7.71%

Retorno de la Inversión

38.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,931

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,654

Tu deducción total

$16,102

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $16,102 = $133,898

Impuestos sobre $133,898 (30%)

$40,169

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$40,169

Ahorro estimado en impuestos

$4,831

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

21,344 sqft

Año de construcción:

1930

Tamaño:

1,728 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

FORCED AIR

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1106 N Edwards Ave	2	2	2,217	-	10,019	1985	$0	-
1301 N Gow St	3	2	2,605	-	30,928	1956	$0	52
447 N Richmond Ave	2	1	2,292	-	7,405	1910	$0	31
1312 N Mount Carmel Cir	2	2	1,311	-	3,920	1986	$0	264
3926 W 11th St N	3	2	1,565	-	8,712	1955	$0	40
1311 N Gow St	3	3	1,512	-	25,700	1976	$0	33
1246 N Illinois St	2	2	1,930	-	8,276	1962	$0	34
1012 N Custer St	3	1	1,682	-	21,344	1922	$0	38
645 N Clayton St	3	1	1,056	-	6,534	1955	$0	33
358 N Edwards Ave	1	1	1,122	-	6,534	1925	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 1

Tamaño del lote: 21,344 sqft

Área construida: 1,728 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 087-136-13-0-13-04-005.00

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $1,176

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $9,800

Valor Tasado del Terreno: $1,176

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
12/18/20	$500	0%	Cheryl Denise Downey

Propiedad

Nombre: Cheryl Denise Downey

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 1307 S Wichita St, Wichita, Ks 67213

Años de Propiedad: 0

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No