10201 Lindley Ave Los Angeles, California, 91325-1010
1 hab • 1 baños • 3 huéspedes
Est. $3,644/mes
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$759,700
Zestimate
Los Angeles
$28,065
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $120/noche con 67% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $113/noche con 68% de ocupación.
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Estacionalidad
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$28,046
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$113
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$40,510
Beneficio
Ingresos
$28,065
Gastos Operativos
$17,328
Ingreso Operativo
$10,737
Hipoteca e Impuestos
$51,247
Beneficio (Flujo de Caja)
-$40,510
$178,981
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$151,940
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$22,791
Total
$178,981
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-22.63%
Tasa de Capitalización
1.41%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$36,056
Impuesto deducible sobre la propiedad
$7,521
Tu deducción total
$116,359
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $116,359 = $33,641
Impuestos sobre $33,641 (30%)
$10,092
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$10,092
Ahorro estimado en impuestos
$34,908
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Property Overview
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Tamaño del lote:
260,495 sqft
Año de construcción:
1987
Tamaño:
175,056 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17841 Lassen St | - | - | 32,076 | - | 33,761 | 1985 | $0 | - |
| 9841 White Oak Ave | - | - | 15,296 | - | 12,942 | 1990 | $0 | - |
| 10331 Zelzah Ave | - | - | 46,972 | - | 70,973 | 1960 | $9,148,500 | - |
| 9907 White Oak Ave | 13 | 4 | 68,894 | - | 78,918 | 1996 | $16,114,000 | - |
| 10339 Zelzah Ave | 8 | 7 | 53,712 | - | 71,020 | 1962 | $9,872,000 | - |
| 10725 Yarmouth Ave | 6 | 4 | 2,275 | - | 5,499 | 1965 | $0 | - |
| 17436 Kingsbury St | 6 | 4 | 3,827 | - | 21,449 | 1927 | $1,760,000 | - |
| 17710 Lassen St | - | - | 26,798 | - | 14,907 | 1986 | $0 | - |
| 17546 Los Alimos St | 4 | 4 | 3,360 | - | 10,494 | 1956 | $0 | - |
| 17818 Los Alimos St | 6 | 4 | 3,268 | - | 10,497 | 1984 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Apartment House (5+ Units)
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 260,495 sqft
- Área construida: 175,056 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: LAR3
- Uso del Suelo: Commercial
- Número de Parcela: 2731-020-013
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $61,988,873
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $24,140,187
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: -
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/29/16 | $53,500,000 | 100% | Grand Apartments On Lindley Llc |
| 03/25/14 | $0 | 0% | Bexaew Canoyn Creek Lp |
| 09/15/95 | $0 | 0% | Lbk Lp |
| 11/10/94 | $13,878 | 100% | Industrial/Canyon Creek Inc |
Propiedad
- Nombre: Grand Apartments On Lindley Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 26485 Carmel Rancho Blvd Ste 7, Carmel, CA 93923
- Años de Propiedad: 103
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $40,000,000
- Monto financiado: 100%
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: William Mulholland Middle School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 calificación de estrellas