Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in New York City?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in New York City im Schnitt 2,928 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Rückgang von 48% gegenüber dem Vorjahr und 57% über zwei Jahre.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in New York City?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in New York City erzielt $75K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $183K, während leistungsschwache Inserate $23K einbringen.

Question 3

Wie hoch sind die Anschaffungskosten für eine Airbnb- oder VRBO-Immobilie in New York City?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Wohnimmobilien in New York City nach Größe betragen: 1-Zimmer $751K, 2-Zimmer $1.1M, 3-Zimmer $1.9M und 4+-Zimmer $4.8M.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in New York City?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in New York City beträgt 42%, was RevPAR an $169 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in New York City legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in New York City. Jersey City: Streng. Registrierung erforderlich, Eigennutzung vorgeschrieben, 120 Tage jährliches Vermietungslimit für nicht selbst genutzte Einheiten. $1,000+ Bußgelder werden aktiv durchgesetzt. Die Stadt führt regelmäßige Plattformprüfungen durch und ahndet Verstöße. Viele Gastgeber agieren illegal, riskieren jedoch hohe Strafen bei Entdeckung. Das Registrierungssystem überwacht die Einhaltung streng. Überprüfen Sie die Auflagen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Airbnb- und VRBO-Markt in New York City übersättigt?

Accepted Answer

Der Airbnb- und VRBO-Markt in New York City zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 48% gesunken, während RevPAR um 88% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in New York City?

Accepted Answer

RevPAR ist im September und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in New York City am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Heizung (98%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+215%), Fernseher (+182%), Heizung (+59%).

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in New York City?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in New York City liegt bei $488, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in New York City?

Accepted Answer

Gäste in New York City buchen durchschnittlich 50 Tage im Voraus, 20% mehr als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 46 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 60 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs in New York City am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Lower East Side and Chinatown	$147K 42 Inserate	16.0% 42 Inserate
2.West Harlem and Morningside Heights	$88.8K 22 Inserate	15.1% 22 Inserate
3.Upper East Side	$195K 38 Inserate	12.5% 38 Inserate
4.Harlem	$70.1K 25 Inserate	9.9% 25 Inserate
5.Hell's Kitchen	$101K 39 Inserate	9.6% 39 Inserate
6.Midtown and Times Square	$103K 59 Inserate	9.3% 59 Inserate
7.Tribeca and Civic Center	$148K 24 Inserate	8.3% 24 Inserate
8.Financial District and Battery Park City	$77.2K 41 Inserate	7.8% 41 Inserate
9.Upper West Side	$137K 22 Inserate	7.5% 22 Inserate
10.Gramercy and Kips Bay	$83.7K 46 Inserate	7.1% 46 Inserate
11.SoHo and Little Italy	$127K 25 Inserate	6.8% 25 Inserate
12.Chelsea and Hudson Yards	$68.6K 28 Inserate	5.5% 28 Inserate
13.Midtown South and Flatiron	$60.7K 56 Inserate	5.0% 56 Inserate