Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Inserate gibt es in Kerrville?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kerrville im Durchschnitt 4,920 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 36% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in Kerrville?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in Kerrville erzielt $40K/Jahr. Top-Performer erzielen $101K, während schwächere Inserate $15K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in Kerrville?

Accepted Answer

Die mittleren Hauspreise in Kerrville nach Größe betragen: 1-Zimmer $216K, 2-Zimmer $256K, 3-Zimmer $394K und 4+-Zimmer $566K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in Kerrville?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung in Kerrville beträgt 27%, was RevPAR an $92 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in Kerrville legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in Kerrville. Kerrville: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorgaben oder Genehmigungspflichten. Gilt unter normalen Hotelbelegungssteuern. Minimale Durchsetzung. Fredericksburg: Moderat. Registrierung erforderlich, $200 Jahresgebühr, obligatorische Inspektionen, Limit von 2 Gästen pro Zimmer. Durchsetzung vorhanden, aber angesichts des hohen STR-Volumens inkonsistent. Boerne: Moderat. STR-Genehmigung erforderlich, jährliche Verlängerung, Belegungsgrenzen, Parkregeln, Nachtruhe. Wachsende Durchsetzung mit zunehmend beschwerdebezogenen Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in Kerrville übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in Kerrville erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 1% gesunken ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.

Question 7

Wann ist Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in Kerrville?

Accepted Answer

RevPAR ist im März und Juli am höchsten; im Januar und August ist es am niedrigsten.

Question 8

Welche Airbnb- und VRBO-Ausstattungsmerkmale sind in Kerrville am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Heizung (98%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+62%), Waschmaschine (+34%) und E-Ladestation (+32%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in Kerrville?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in Kerrville beträgt $324, ein Anstieg von 12% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in Kerrville?

Accepted Answer

G Gäste in Kerrville buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

Welche Wochentage laufen für Airbnbs und VRBOs in Kerrville am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 177% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Kerrville	$31.9K 90 Inserate	10.7% 90 Inserate
2.Bandera	$37.3K 46 Inserate	10.5% 46 Inserate
3.Eastern Gillespie County	$47.6K 56 Inserate	10.4% 56 Inserate
4.Fredericksburg Countryside	$44.0K 109 Inserate	9.7% 109 Inserate
5.Fredericksburg	$45.6K 518 Inserate	9.3% 518 Inserate
6.Comfort	$59.7K 26 Inserate	8.7% 26 Inserate