Question 1

Wie viele Airbnb und VRBO Inserate gibt es auf den Florida Keys?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf den Florida Keys im Durchschnitt 6,340 aktive Airbnb und VRBO Inserate, ein Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und ein Anstieg von 23% über zwei Jahre.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs auf den Florida Keys?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat auf den Florida Keys verdient $81K/Jahr. Top-Performer erzielen $224K, während schwächer performende Inserate $32K verdienen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb oder VRBO Immobilie auf den Florida Keys?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Immobilien auf den Florida Keys nach Größe betragen: 1-Zimmer $527K, 2-Zimmer $782K, 3-Zimmer $1.1M sowie 4+ Zimmer $1.7M.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO auf den Florida Keys?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Auslastung auf den Florida Keys beträgt 36%, was RevPAR an $180 pro verfügbarer Nacht generiert.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen auf den Florida Keys legal?

Accepted Answer

Die Regeln variieren auf den Florida Keys. Key West: Streng. Lizenz für Ferienwohnungen erforderlich, Eigennutzung für die meisten Zonen vorgeschrieben, strenge Dichtebeschränkungen (nur Bestandsschutz in Wohngebieten). Aktive Durchsetzung durch Inspektoren, hohe Geldstrafen und Lizenzentzüge. Illegaler Betrieb ist riskant. Stock Island: Mäßig. Teil des nicht inkorporierten Monroe County. Erfordert Ferienwohnungslizenz und Gewerbeschein. Einige Bebauungsbeschränkungen gelten. Die Durchsetzung ist weniger aggressiv als in Key West, aber durch beschwerdebasierte Inspektionen präsent.

Question 6

Ist der Airbnb und VRBO Markt auf den Florida Keys übersättigt?

Accepted Answer

Der Airbnb und VRBO Markt auf den Florida Keys zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 20% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs auf den Florida Keys?

Accepted Answer

RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.

Question 8

Welche Airbnb und VRBO Ausstattung ist auf den Florida Keys am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (98%), TV (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Haustiere erlaubt (+21%), Fitnessstudio (+21%), Waschmaschine (+21%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs auf den Florida Keys?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagespreis auf den Florida Keys beträgt $605, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb und VRBO Aufenthalte auf den Florida Keys?

Accepted Answer

G Gäste auf den Florida Keys buchen durchschnittlich 58 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 48 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 67 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.

Question 11

An welchen Wochentagen laufen Airbnbs und VRBOs auf den Florida Keys am besten?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 24% höher als die Wochentagsauslastung.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Key West	$119K 963 Inserate	15.3% 963 Inserate
2.Stock Island & Lower Keys Gateway	$91.8K 142 Inserate	10.3% 142 Inserate
3.Duck Key	$65.1K 90 Inserate	9.2% 90 Inserate
4.Islamorada & Long Key	$79.0K 202 Inserate	7.9% 202 Inserate
5.Tavernier & Plantation Key	$46.7K 282 Inserate	7.5% 282 Inserate
6.Big Pine Key	$49.6K 24 Inserate	6.9% 24 Inserate
7.Summerland, Cudjoe & Lower Keys	$62.8K 192 Inserate	6.9% 192 Inserate
8.Marathon & Grassy Key	$74.1K 810 Inserate	6.7% 810 Inserate
9.Key Largo	$69.0K 525 Inserate	6.6% 525 Inserate
10.Key Colony Beach	$54.0K 202 Inserate	5.9% 202 Inserate