Question 1

Wie viele Airbnb- und VRBO-Angebote gibt es in College Station-Bryan?

Accepted Answer

In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in College Station-Bryan im Durchschnitt 1,803 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 94% über zwei Jahre entspricht.

Question 2

Wie viel verdienen Airbnbs und VRBOs in College Station-Bryan?

Accepted Answer

Ein durchschnittliches Inserat in College Station-Bryan erzielt $29K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften $67K, während schwächere Inserate $12K erzielen.

Question 3

Wie viel kostet der Kauf einer Airbnb- oder VRBO-Immobilie in College Station-Bryan?

Accepted Answer

Die Medianpreise für Häuser in College Station-Bryan nach Größe sind: 1-Zimmer $152K, 2-Zimmer $172K, 3-Zimmer $264K und 4+-Zimmer $346K.

Question 4

Wie hoch ist die Auslastung für Airbnb und VRBO in College Station-Bryan?

Accepted Answer

Die durchschnittliche Belegung in College Station-Bryan liegt bei 26%, was RevPAR an $66 pro verfügbarer Nacht ergibt.

Question 5

Sind Kurzzeitvermietungen in College Station-Bryan legal?

Accepted Answer

Die Vorschriften variieren in College Station-Bryan. College Station: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Bebauungsvorschriften nötig. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Gastgeber aktiv.
Bryan: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung beobachtet.
Waco: Mäßig. STR-Genehmigung erforderlich, Inspektionen nötig, Eigennutzung für Typ 1. Mäßige Durchsetzung bei Beschwerden.
Austin: Streng. Lizenz erforderlich (Typ 1/2), Eigennutzung für Typ 2, 3% Vermietungslimit in einigen Bereichen. Aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen und Schließungen. Anforderungen für den Gerichtsstandsbezirk prüfen.

Question 6

Ist der Markt für Airbnb und VRBO in College Station-Bryan übersättigt?

Accepted Answer

Der Markt für Airbnb und VRBO in College Station-Bryan wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 2% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.

Question 7

Wann ist die Hauptsaison für Airbnbs und VRBOs in College Station-Bryan?

Accepted Answer

RevPAR ist im Mai und November am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.

Question 8

Welche Annehmlichkeiten für Airbnb und VRBO sind in College Station-Bryan am wichtigsten?

Accepted Answer

Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Parkplatz (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+42%), Seezugang (+40%), Klimaanlage (+35%) auf.

Question 9

Wie hoch ist der durchschnittliche Übernachtungspreis für Airbnbs und VRBOs in College Station-Bryan?

Accepted Answer

Der durchschnittliche Tagessatz in College Station-Bryan liegt bei $271, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.

Question 10

Wie weit im Voraus buchen Gäste Airbnb- und VRBO-Aufenthalte in College Station-Bryan?

Accepted Answer

G Gäste in College Station-Bryan buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für 2-Zimmer-Unterkünfte bis zu 31 Tagen für 4+-Zimmer-Unterkünfte.

Question 11

An welchen Wochentagen erzielen Airbnbs und VRBOs in College Station-Bryan die besten Ergebnisse?

Accepted Answer

Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 85% höher als die Belegung unter der Woche.

Question 12

Wie wird die Bruttorendite berechnet?

Accepted Answer

Für jedes geeignete Haus wird der potenzielle Jahresumsatz aus Übernachtungen durch einen nach Postleitzahl und Schlafzimmerzahl passenden Immobilienwert geteilt. Gruppen zeigen den Median dieser Renditen. Reinigungseinnahmen sind ausgeschlossen. Die Bruttorendite gilt vor Kosten und Finanzierung.

Stadtteil	Umsatz (potenziell)	Bruttorendite
1.Palestine & Crockett	$28.5K 25 Inserate	15.6% 25 Inserate
2.Bryan	$28.6K 210 Inserate	14.1% 210 Inserate
3.College Station	$31.2K 182 Inserate	12.7% 182 Inserate
4.Southern Lake Palestine	$34.5K 34 Inserate	11.2% 34 Inserate

College Station-bryan

Die besten Airbnb-Viertel im Markt College Station-Bryan, TX