BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Palermo, Ruffano, Puglia,

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€14,425

Gewinn (Cashflow)

-€7,962

Cash-on-Cash-Rendite

-171.5%

Jahresumsatz

€14,425

AirDNA prognostiziert €55/Nacht bei 69% Belegung ($13,872). Airbtics prognostiziert €77/Nacht bei 51% Belegung ($14,424). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 51% Belegungsrate, €77 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€4,942	€11,493	€28,288	€53,041
Belegung	30%	45%	72%	92%
Nightly Rate	€44	€65	€101	€151

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa vacanze Salento Capo di Leuca	€5,723	€59	17%	2	1	4	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Sweet home	€7,560	€25	82%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Casa nel cuore del Salento, Papà Trifone.	€13,052	€31	95%	2	1	2	€71	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
home sweet home Miggiano	€5,111	€34	26%	2	1	3	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
La Casetta di Chiusura Grande	€4,508	€37	33%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (3)
Dependance con piscina	€9,279	€230	11%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Azzurra - Casa Vacanza	€7,803	€59	30%	2	1	5	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Le More surrounded by greenery	€13,283	€50	70%	2	1	4	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Casa vacanze Il Salento al centro	€6,773	€28	58%	2	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Il Giardino del Salento	€22,797	€63	96%	2	1	7	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Trullo Ruffano	€9,589	€202	13%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
Dimora Biffy, in pieno centro storico	€6,720	€45	41%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pensiero di mare	€9,835	€37	72%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Appartamento nel cuore del Salento	€5,000	€57	24%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Casa Grazia	€5,440	€55	27%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Casa vacanze	€12,251	€73	43%	2	1	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Pretty vintage house in Salento	€7,075	€77	21%	2	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (14)
Casa Il Cortino. Maison de village à Specchia	€26,572	€102	66%	2	2	2	€80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
La Corte GIO'	€13,185	€109	33%	2	1	3	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
La Suite di Casine di Corte	€8,821	€59	41%	2	1	2	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (18)
La depandance di Palazzo Ripa	€15,084	€41	92%	2	1	4	€50	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Appartamento nel Salento al piano interrato	€6,995	€33	44%	2	1	2	€45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (14)
CA' DEI TETI casa vacanze salento	€8,226	€68	33%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Großzügige Wohnung in Specchia	€17,406	€151	23%	2	2	5	€151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa in campagna	€6,525	€46	39%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
TERRA ROSSA casa di campagna con piscina	€7,987	€30	72%	2	1	2	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Villa Margherita, relax e natura	€16,665	€75	61%	2	1	3	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
LA BOTTE - Tenuta Vigna Corte	€15,424	€72	58%	2	2	3	€50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (15)
Da Nina una casetta nella campagna salentina	€12,066	€87	38%	2	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
[ApuliaLux] Salento d'incanto - Suites with pools	€38,841	€113	94%	2	3	5	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Villetta Tina	€11,433	€101	31%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casa vacanze Elisir	€15,564	€80	53%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
DIMORA FRASCHI - 4 Exclusive holidays home	€36,333	€142	70%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa intera con piscina riscaldata su richiesta	€32,891	€104	86%	2	2	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Casa vacanza nel Salento	€4,311	€23	47%	2	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
I Furneddhri - L'ULIVO	€23,875	€71	92%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Li Furneddhri (Trulli) - Il Fico	€19,120	€72	72%	2	1	7	€61	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Dimora Fraschi - 1 Exclusive holidays home	€42,493	€152	76%	2	1	7	€61	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa Astore	€41,632	€156	73%	2	3	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Vacanze LE CONTADINE	€5,260	€63	23%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-171.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€7,961	-€15,923	-€23,885	-€31,847	-€39,809	-€79,618	-€238,856

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-171.49%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-171.49%

Via Palermo Ruffano, Puglia

2 Zimmer • 2 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

€14,425

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $77 pro Nacht bei 51% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€14,462

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

€77

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€15k

€30k

€45k

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-€7,962

Gewinn

Revenue

€14,425

Betriebskosten

€10,387

Betriebsergebnis

€4,038

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

-€7,962

€4,643

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€4,549

Einrichtungskosten

€93

Gesamt

€4,643

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-171.49%

Amortisationszeit in Tagen