BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Reljkovićeva, Petrovaradin, Vojvodina,

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$11,965

Gewinn (Cashflow)

-$2,383

Cash-on-Cash-Rendite

-72.5%

Jahresumsatz

$11,965

AirDNA prognostiziert $47/Nacht bei 44% Belegung ($7,553). Airbtics prognostiziert $63/Nacht bei 52% Belegung ($11,965). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $63 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$4,813	$10,248	$18,646	$33,164
Belegung	36%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$36	$49	$76	$118

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Apartments Cozy&Comfy	$6,840	$33	56%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Unique spacious loft in the heart of Petrovaradin	$15,612	$77	55%	1	1	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Apartman Merry lights	$7,685	$32	65%	1	1	1	$5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apartmani Sladjana, AP 5	$8,696	$36	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Fortress view apartment	$11,475	$68	45%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Penthouse apartment - Novi Sad's best view	$13,440	$72	51%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Studio Apartment Take a Break	$7,375	$31	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (4)
888 Apartment	$7,007	$48	38%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (16)
Avalon Lux studio apartment	$6,302	$42	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Elegant Apartment next to Dunavski Park	$8,345	$40	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
XSpa Luxury Apartment 103m2 in center of Novi Sad	$25,034	$171	40%	1	1.5	1	$0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Great view apt, close to city centre+free parking	$9,050	$44	56%	1	1	1	$1	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (151)
Silk Apartment	$6,808	$31	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Three Sons' Apartment	$7,964	$68	32%	1	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
NS Center Apartment 1	$16,668	$69	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Appartment Passage	$7,138	$50	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (1)
Petrovaradin chalet	$22,268	$117	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Theatre Square Apartments No. 2	$18,677	$81	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Theatre Square Apartments No. 2a	$18,915	$76	68%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Apartmani Sladjana, AP 4	$8,198	$35	64%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartment No.5 - near city center,parking free	$10,826	$34	87%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Apartment in center of Novi Sad	$8,924	$53	46%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Apartmana DiV	$5,270	$45	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Cozy park view studio in the city center	$10,409	$36	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Republic Square Apartment - with garage	$13,132	$46	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Vertigo one bedroom apartment-Free private parking	$13,491	$38	97%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Central Luxury, Stari grad	$12,587	$48	70%	1	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Sari apartment	$15,226	$64	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartman Bane	$7,488	$31	66%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (36)
Deluxe Dunavska Apartment 3	$10,541	$90	32%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Harlequin 4 star apartment in Novi Sad downtown	$11,882	$43	73%	1	1	2	$23	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (202)
Old Town	$5,329	$26	56%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Marijana - Center	$8,067	$29	76%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

-72.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$2,382	-$4,765	-$7,148	-$9,531	-$11,913	-$23,827	-$71,483

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-72.46%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-72.46%

Reljkovićeva Petrovaradin, Vojvodina

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

$11,965

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $47/Nacht bei 44% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $63/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$10,702

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$63

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$20k

$25k

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-$2,383

Gewinn

Umsatz

$11,965

Betriebskosten

$10,748

Betriebsergebnis

$1,217

Netto-Effektivmiete

$3,600

Gewinn (Cashflow)

-$2,383

$3,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$3,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$3,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-72.46%

Amortisationszeit in Tagen