BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Ethnikís Epanastáseos 1821, Drama, , 661 00

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • $380

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Athanasios Basklavanis

+302107008726

info@airluxe.eu

www.airluxe.eu

Jahresumsatz

$21,265

Gewinn (Cashflow)

$4,933

Cash-on-Cash-Rendite

78.5%

Jahresumsatz

$21,265

AirDNA prognostiziert $85/Nacht bei 37% Belegung ($11,486). Airbtics prognostiziert $142/Nacht bei 52% Belegung ($26,969). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $142 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,595	$23,167	$44,289	$69,509
Belegung	39%	48%	67%	77%
Nightly Rate	$93	$127	$173	$239

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
ART Luxury Designer Apartment in Drama	$21,793	$102	57%	3	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Το φιλόξενο σπίτι της Τατιάνας.	$10,468	$65	44%	3	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Unique Villa, Pool on 20 acres for 6 People	$33,823	$217	39%	3	1	4	$65	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Το πέτρινο: Επιστροφή στις ρίζες	$9,619	$73	36%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Boutique House Thanou	$16,876	$87	53%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Achilles House	$31,808	$87	93%	3	1	6	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (4)
Down Town Villa Kavala	$31,896	$249	35%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Θαλάσσια αύρα! Διαμέρισμα με εξαιρετική θέα! !	$27,450	$150	50%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
BeautyBlue	$13,655	$91	41%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Onar II, modern luxury living	$22,838	$130	48%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Κήπος σπίτι διακοπές	$12,141	$107	31%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
iKu Urban Apartment	$55,996	$210	72%	3	2	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Beautiful spacious flat with view of the beach!	$23,314	$182	35%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Δίπλα στη θάλασσα και το λιμανάκι!	$15,079	$103	40%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Karnagio Apartment	$16,891	$65	71%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Amisiana Maisonettes (Jasmine house)	$13,742	$93	36%	3	3	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Διαμέρισμα κέντρο/ LA CASABLANCA	$24,694	$173	39%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Old Salt	$35,429	$110	88%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seaview Mansion	$23,922	$152	43%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (18)
Elegant Townhouse - Kavala center with parking	$18,667	$111	45%	3	2	5	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
KAVALA VIlla with pool in Zigos Kavalas	$72,314	$267	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Spacious brand new villa160m2 near forest and sea	$31,564	$176	49%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Home sweet home! ! in Kavala	$17,496	$93	51%	3	1	4	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Island Apartment	$32,537	$127	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lux apartment & stunning view	$47,039	$238	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Lovely, spacious 3-bedroom condo with balconies.	$37,123	$161	63%	3	2.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Carlos‘ house	$50,229	$292	47%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Private Pool & Garden modern apartment	$43,569	$128	93%	3	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Διαμέρισμα στην πόλη Καβάλα	$11,954	$71	46%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
G&G AegeanView	$9,863	$77	35%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Arc Residence Maisonette	$41,511	$214	53%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
360° - Aussicht in Kavala	$31,432	$113	76%	3	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La maisonnette Villa Katerina	$27,933	$159	48%	3	2	3	$0	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
AΙΣΘΗΣΗ ΑΠΕΡΑΝΤΗΣ ΓΑΛΗΝΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ	$25,932	$107	66%	3	1	4	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sofias Ferienhaus	$24,770	$141	48%	3	1.5	3	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
The House of View	$28,928	$104	76%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
SUNNY LOFT	$47,433	$144	90%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Renditekennzahlen

78.45% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,933	$9,866	$14,800	$19,733	$24,667	$49,334	$148,002
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$11	$23	$35	$47	$60	$130	$542
Gesamtrendite	$4,944	$9,889	$14,835	$19,781	$24,727	$49,464	$148,544

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

78.45%

Amortisationszeit in Tagen

465

Return on Investment

78.63%

Ethnikís Epanastáseos 1821 Drama, 661 00

3 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Monatliche Miete

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$21,265

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $85/Nacht bei 37% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $142/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$27,245

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$142

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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$4,933

Gewinn

Umsatz

$21,265

Betriebskosten

$11,771

Betriebsergebnis

$9,493

Netto-Effektivmiete

$4,560

Gewinn (Cashflow)

$4,933

$6,288

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$6,188

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$6,288

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

78.45%

Amortisationszeit in Tagen

465