BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 9 Piazzale Primo Maggio, Pesaro, Marche, 61121

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€20,819

Gewinn (Cashflow)

€13,887

Cash-on-Cash-Rendite

81.7%

Jahresumsatz

€20,819

AirDNA prognostiziert €107/Nacht bei 45% Belegung ($17,553). Airbtics prognostiziert €104/Nacht bei 59% Belegung ($22,402). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 100% Belegungsrate, €57 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€11,855	€23,147	€32,177	€49,739
Belegung	39%	63%	73%	86%
Nightly Rate	€82	€99	€118	€154

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CA' GINEVRA TRILOCALE CENTRO-MARE	€16,322	€65	66%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Virgi Home con vista mare a Pesaro by Yohome	€39,476	€192	50%	2	1	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Moderno appartamento in perfetta posizione	€12,893	€62	55%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Apartment in the Centre	€9,253	€70	31%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Ampio appartamento vicino al mare. 4 posti letto	€12,338	€45	74%	2	1	2	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (64)
La Casetta di Elena	€18,072	€111	44%	2	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Mare Pesaro Viale Venezia 18 Esclusivo	€20,374	€90	62%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Casa Ewa - Centro Pesaro	€19,848	€95	56%	2	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B&B LA RONDINE	€21,717	€73	81%	2	1	3	€15	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Apartment in the historical center and the sea	€31,668	€86	96%	2	2	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Cozy House close to the Beach and the City Center	€13,105	€104	34%	2	2	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Loft in centro storico a Pesaro	€17,687	€71	64%	2	1	1	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Nonna Lolita flat - Rossini theatre - Pesaro city	€22,897	€83	72%	2	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Casacciuga, luminosa e centrale casa con giardino	€13,729	€88	39%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Tranquility and Magic	€46,006	€180	70%	2	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Casa Pomodoro	€22,456	€140	43%	2	2	3	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento centro storico Nuovo e Ristrutturato	€20,163	€82	67%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (39)
La Maison Bleu breve e lungo affitto	€62,230	€138	92%	2	2	7	€451	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
appartamento la ribollita	€25,279	€110	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartamento nuovo zona mare con posto auto	€28,484	€104	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Esclusivo appartamento in villa al mare	€14,574	€110	36%	2	2	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Tiny villa with a small garden next to the sea	€21,392	€154	37%	2	1	7	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tra il Mare e il Centro	€39,619	€130	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Elegante appartamento in centro, a 5 min dal mare	€10,202	€68	38%	2	1	6	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Appartamento tra il centro e il mare	€19,924	€60	90%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Delizioso Appartamento in centro storico a Pesaro.	€19,617	€78	68%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Casa Tangerina	€13,196	€103	35%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
moderno e luminoso centro-mare	€16,070	€95	46%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casina di Marta!	€29,456	€115	69%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Porta Rossa	€22,451	€104	59%	2	1	1	€87	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
casa la Spiga	€21,052	€84	68%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa Camilla	€41,979	€155	74%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (5)
Gemma House	€25,837	€85	83%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Casa Leopardi	€15,106	€106	39%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (3)
Mater*natura Appartamento centralissimo	€30,606	€129	64%	2	2	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Attico Pisaurum - Central Apartment with Parking!	€32,056	€98	86%	2	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Palazzo Albani	€34,245	€94	100%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

81.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,886	€27,773	€41,660	€55,547	€69,434	€138,868	€416,605
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€13,886	€27,773	€41,660	€55,547	€69,434	€138,868	€416,605

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

81.68%

Amortisationszeit in Tagen

447

Return on Investment

81.68%

9 Piazzale Primo Maggio Pesaro, Marche, 61121

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€20,819

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €107/Nacht bei 45% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €104/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 96% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,233

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

€107

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€25k

€45k

€65k

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€13,887

Gewinn

Umsatz

€20,819

Betriebskosten

€6,932

Betriebsergebnis

€13,887

Netto-Effektivmiete

€0

Gewinn (Cashflow)

€13,887

€17,000

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€17,000

Einrichtungskosten

€0

Gesamt

€17,000

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

81.68%

Amortisationszeit in Tagen

447