BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 52 Via Gaetano Koch, Roma, Lazio, 00128

5 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • €0

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Calc

Bericht erstellt von:

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

+39 3387431226

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Domusferiae.com

Jahresumsatz

€88,858

Gewinn (Cashflow)

€10,335

Cash-on-Cash-Rendite

113.1%

Jahresumsatz

€88,858

AirDNA prognostiziert €262/Nacht bei 67% Belegung ($64,233). Airbtics prognostiziert €399/Nacht bei 61% Belegung ($88,857). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €399 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€40,899	€75,730	€148,983	€170,493
Belegung	46%	56%	91%	100%
Nightly Rate	€241	€367	€441	€456

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Roma/ostia/lido "La Villetta"	€22,880	€111	42%	5	2	2	€199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (13)
Villa sul mare	€167,187	€456	100%	5	3	5	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Fregene/Roma villa sul mare	€58,769	€293	51%	6	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful home in Fiumicino with WiFi	€128,980	€415	85%	5	6	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa a Fregene	€48,100	€232	56%	6	3	7	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful Villa near FCO Rome and the beach	€88,126	€427	56%	5	4	2	€400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa fronte mare	€40,303	€197	56%	5	3	6	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nelly Blue Rome	€52,300	€1,191	12%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Giulianova 400m from the sea	€29,322	€367	21%	6	4	6	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful home in Torvaianica with 5 Bedrooms and	€162,007	€456	97%	5	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Casa Campo Ascolano - visit Rome stay by the sea	€93,958	€251	100%	5	4	3	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

113.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

113.1%

Amortisationszeit in Tagen

322

Return on Investment

113.1%

52 Via Gaetano Koch Roma, Lazio, 00128

5 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Monatliche Miete

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Domus Feriae at Domus Feriae

€88,858

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $399 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 50% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 37% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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11 Airbnb Vergleichsobjekte

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€81,084

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€399

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€70k

€115k

€170k

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€10,335

Gewinn

Revenue

€88,858

Betriebskosten

€18,523

Betriebsergebnis

€70,335

Netto-Effektivmiete

€60,000

Gewinn (Cashflow)

€10,335

€9,138

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€9,045

Einrichtungskosten

€93

Gesamt

€9,138

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

113.1%

Amortisationszeit in Tagen

322