BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von 37 Kaiserstraße, Wien, Wien, 1070

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Simon Hirtl

simon.hirtl0508@gmail.com

Jahresumsatz

€23,532

Gewinn (Cashflow)

€10,789

Cash-on-Cash-Rendite

274.8%

Jahresumsatz

€23,532

AirDNA prognostiziert €99/Nacht bei 76% Belegung ($27,560). Airbtics prognostiziert €75/Nacht bei 85% Belegung ($23,258). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 85% Belegungsrate, €76 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€16,136	€23,820	€32,542	€38,926
Belegung	74%	93%	96%	98%
Nightly Rate	€59	€69	€90	€106

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
#17 Elegante, ruhige 80m² Wohnung Infrarot Sauna	€38,033	€106	96%	1	2	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (416)
Schöne Wohnung im hippen 7ten Wiener Bezirk	€25,566	€73	94%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Vienna Apartment "Boboville", own garage (opt.)	€21,186	€62	88%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Apartment near City Centre Vienna - APT47	€15,474	€51	74%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (53)
Central, quiet, fully equipped	€25,724	€69	99%	1	1	1	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (835)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 7	€19,745	€55	97%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (137)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 1	€16,842	€48	95%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (279)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 3	€16,135	€45	96%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (405)
8 flats Pension Rose Zieglergasse Apartment 5	€15,610	€42	99%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (364)
Room 4 Art Apartments Nr.2 in Vienna Center	€19,753	€66	80%	1	1	30	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
#9L Großvaters’ Werkstatt 80m² Loft	€40,066	€113	95%	1	1	2	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (413)
Small trendy City apartment	€17,158	€47	98%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (259)
The Silkstreet Flat	€33,269	€90	100%	1	2	4	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Grüne BoHo Oase im Trendbezirk	€33,803	€96	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Cosy apartment near Westbahnhof	€13,843	€67	54%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (21)
Chic Centrally Located Vienna Apartment	€20,774	€81	67%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (162)
Roof terrace flat in the centre	€33,773	€117	75%	1	2	7	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Cool and Quiet Area + Portable AC - Vienna style	€31,589	€154	54%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (25)
Ruhige Designerwohnung	€34,254	€97	95%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
#2 Loft Apartment auf 3 Ebenen, außergewöhnlich!	€29,707	€81	97%	1	1	30	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (309)
Modern apartment in a top location of Vienna	€16,379	€67	67%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,337	€92	85%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Business Balcony Apartment Neubau	€29,909	€90	87%	1	1	1	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Charmante Ferienwohnung	€24,534	€69	97%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Central - Viennese life style	€20,967	€60	94%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (492)
New 2-room apartment located in premier location	€20,002	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Newly remodeled central apartment with two rooms	€19,287	€72	68%	1	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (26)
Cosy Nest	€21,106	€60	88%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
Bright & minimalistic artist's flat in 7th Vienna	€14,183	€43	88%	1	2	5	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Business Balcony Apartment Neubau	€32,149	€89	97%	1	1	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Liebenswerte Ferienwohnung im 7. Bezirk	€20,461	€58	95%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Apartment Vienna - Loving	€22,002	€64	92%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Brand-new 2-room apartment with a king size bed	€25,185	€69	95%	1	1	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Ferienwohnung Kings (63qm) mit Küche und WLAN	€30,657	€131	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Perfekt für die Langzeitmiete: Apartment im 7. Bzk	€25,739	€69	100%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
Traditional Apartments Vienna- City	€23,913	€60	96%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Spacious Flat with Big Balcony in Vienna City	€13,929	€56	66%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Cozy and Central Studio (contactless)	€15,989	€99	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Cozy City Apartments in center K28	€21,145	€63	88%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
Lovely studio apartment, central located	€16,176	€53	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (5)

Renditekennzahlen

274.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	€10,788	€21,577	€32,366	€43,155	€53,944	€107,888	€323,665

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

274.78%

Amortisationszeit in Tagen

132

Return on Investment

274.78%

37 Kaiserstraße Wien, Wien, 1070

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€23,532

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $75 pro Nacht bei 85% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€23,633

Durchschn. Jahresumsatz

85%

Durchschn. Belegungsrate

€74

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€20k

€30k

€40k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€10,789

Gewinn

Revenue

€23,532

Betriebskosten

€7,067

Betriebsergebnis

€16,465

Netto-Effektivmiete

€5,676

Gewinn (Cashflow)

€10,789

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

274.78%

Amortisationszeit in Tagen

132