BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Viale dei Castani, Ariccia, Lazio, 00040

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • €150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,025

Gewinn (Cashflow)

€2,389

Kapitalrendite

6.9%

Jahresumsatz

€23,025

AirDNA prognostiziert €78/Nacht bei 39% Belegung ($11,074). Airbtics prognostiziert €103/Nacht bei 61% Belegung ($23,024). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€12,026	€19,546	€31,926	€46,034
Belegung	50%	60%	76%	84%
Nightly Rate	€64	€87	€112	€144

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
CoreHome -La vacanza nel cuore dei Castelli Romani	€17,852	€51	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Vivere il Borgo sul lago	€30,328	€109	76%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Castel Gandolfo-Ariccia-Roma Chalet nel bosco	€23,209	€59	96%	2	1	7	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Incanto sul lago	€27,372	€110	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
L'archetto, tra borghi e natura	€18,946	€123	42%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Holiday Homes - mini spa - Nemi	€22,520	€104	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (123)
Suite in villa con vista mozzafiato sul lago	€22,917	€120	52%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Dimora Diamante del Lago	€34,577	€142	65%	2	1	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
La casa di Gabry	€39,836	€133	82%	2	1	2	€0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
ideal for families or group friends	€17,778	€59	79%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cottage:relax e fresco, vicino Roma al mare e lago	€25,081	€118	52%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Garden House Relax	€25,008	€75	89%	2	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (13)
Hole 1 - Cozy place on Castelgandolfo Golf Course	€9,239	€81	30%	2	1	2	€51	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
C'era una volta vicino al lago di Castel Gandolfo!	€24,205	€87	73%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Beautiful private house at Nemi Lake.	€7,722	€46	45%	2	1	1	€10	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (70)
B&B a casa mia	€7,672	€64	33%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
casa livia situata al centro	€22,735	€74	84%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Relax y arte al 4 piano	€17,957	€65	75%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Villa Forti: Uno sguardo sul lago	€42,012	€138	81%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
B&B Fiorella sul Lago di Castel Gandolfo (Roma)	€18,134	€64	78%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
La Luna Busso' Ariccia Pzza di Corte/Palazzo Chigi	€22,330	€106	56%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Da Penelope ai Castelli di Roma	€21,186	€100	57%	2	2	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
cinquegatti2 vista mozzafiato	€21,257	€99	57%	2	2	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Villa a Nemi ai Castelli Romani	€17,933	€72	68%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
La Luce del Borgo al centro di Castel Gandolfo	€18,877	€80	64%	2	2	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
La dolce Vita di Ariccia	€11,765	€54	55%	2	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (17)
Casita Jolanda	€16,873	€87	52%	2	1	2	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
[Nemi] Chi Ama il Lago - Relax and Stunning Views	€35,642	€284	33%	2	2	1	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
CASALE D'EPOCA NEL BOSCO	€16,599	€78	51%	2	2	31	€62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
SUITE VISTA LAGO	€30,015	€164	50%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Appartamento Centrale con Parcheggio gratuito	€29,426	€101	77%	2	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Appartamento Albano Laziale	€8,823	€63	31%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Bell'appartamento a Genzano/Roma	€39,906	€109	100%	2	2	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Confortable with a fantastic view	€13,525	€54	67%	2	1	5	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
S.B. family apartment	€18,073	€88	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (24)
Villa di Lago Albano - Castel Gandolfo	€63,837	€280	62%	2	2	7	€102	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
Castelli Home - Castelli Apartments	€12,681	€46	72%	2	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Il Rifugio ai Castelli	€16,208	€108	39%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Villa La Castagnola appartamento	€30,889	€270	31%	2	2	3	€51	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Renditekennzahlen

6.1% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€2,389	€4,778	€7,167	€9,556	€11,946	€23,892	€71,676
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Anzahlung	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Wertsteigerung	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Gesamtrendite	€156,889	€163,913	€171,076	€178,383	€185,837	€225,479	€435,766

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.1%

Kapitalrendite

6.92%

Return on Investment

23.01%

Viale dei Castani Ariccia, Lazio, 00040

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€23,025

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €78/Nacht bei 39% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €103/Nacht bei 61% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€22,345

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

€103

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€25k

€45k

€65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€2,389

Gewinn

Umsatz

€23,025

Betriebskosten

€12,636

Betriebsergebnis

€10,389

Hypothek & Steuern

€8,000

Gewinn (Cashflow)

€2,389

€39,123

Kapitalinvestition

Anzahlung

€30,000

Renovierung & Möblierung

€4,623

Abschlusskosten

€4,500

Gesamt

€39,123

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.1%

Kapitalrendite

6.92%

Return on Investment

23.01%