BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via XV Giugno, La Spezia, Liguria, 19123

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste • €180,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€81,809

Gewinn (Cashflow)

€53,465

Kapitalrendite

35.0%

Jahresumsatz

€81,809

AirDNA prognostiziert €252/Nacht bei 54% Belegung ($49,787). Airbtics prognostiziert €361/Nacht bei 62% Belegung ($81,809). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 62% Belegungsrate, €361 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€29,470	€69,222	€143,579	€217,035
Belegung	43%	60%	86%	92%
Nightly Rate	€185	€310	€448	€635

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Monfalcone Big apt 10 min from train station	€54,383	€176	84%	4	3	2	€49	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
5TERRE Clean, cozy and ideally located	€95,715	€298	87%	4	3	1	€59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (281)
Casa del Cinema - apt near train station sleeps 6	€60,521	€179	92%	4	2	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (58)
HUGE LUXURY CENTRAL APARTMENT WITH PARKING	€25,976	€177	40%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Appartamento centro	€58,258	€265	59%	4	2	2	€117	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
APPARTAMENTO VELIA ,La Spezia,(CINQUETERRE)	€32,249	€204	43%	4	3	3	€138	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (70)
Yacht Dreams Sanlorenzo 22	€181,599	€655	75%	4	4	1	€89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
(Home Life Essence) Bright 4 Bedrooms Apt.	€32,758	€123	70%	4	2	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
HUGE LUXURY APARTMENT NEAR LA SPEZIA TRAIN STATION	€19,121	€435	12%	4	4	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Teresita Apartment	€54,819	€246	60%	4	3	1	€39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
VILLA TRA GLI ULIVI	€65,606	€405	42%	4	2	5	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Dreamy Villa with pool and spectacular sea view	€121,098	€824	39%	4	3	5	€99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Boat & Breakfast La Spezia Cinque Terre	€41,860	€187	61%	4	2	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (226)
Villa Bruna - 3’ from station to Cinque Terre	€161,189	€467	94%	4	3	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Private Villa with Superb Sea Views and Pool	€145,798	€571	69%	4	3	3	€177	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Cinque Terre The Blackberry Cottage	€54,530	€166	90%	4	1.5	5	€99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Casa d'Arte, Architettura e Natura	€67,243	€198	93%	4	3	7	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Awesome home in La Spezia with WiFi	€79,134	€360	60%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (5)
CasaVacanzeBuonviaggio 15'from 5Terre	€37,150	€232	43%	4	2	1	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Villa Ambrosia 8P large pool A/C WiFi near 5 Terre	€157,722	€813	53%	4	3	7	€177	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Villa Luli CODICE CITRA 011022-LT-0019	€126,721	€380	91%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Villa Claudia [1 minute walk to beach]	€214,215	€633	91%	4	2.5	3	€236	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Casa Mia al mare	€25,402	€136	50%	4	2	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Corbezzolo - Cinque Terre, Liguria	€69,082	€348	54%	4	3	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Dal Castello Alle 5Terre	€24,905	€142	48%	4	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Silvia	€38,001	€157	66%	4	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
VILLA BLUE PANORAMIC PORTOVENERE	€55,916	€487	30%	4	2	2	€197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (17)
House/Villa Lerici	€55,038	€337	43%	4	3	3	€49	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Stunning Seaside Villa, Sea-Water Pool and Views.	€136,423	€1,079	33%	4	4	7	€446	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Villa Il Conventino delle 5 Terre Seaview AC&Wi-Fi	€184,778	€549	92%	4	2	3	€256	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Exclusive villa directly on the sea. Private beach	€119,963	€425	75%	4	4	3	€148	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Venera Charming House	€29,554	€299	27%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Agriturismo Angio' nel Cere' - 5 terre	€39,176	€107	100%	4	4	2	€8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Villa La Perla	€122,378	€322	100%	4	3	3	€197	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Maison Pupicchi Ligurian House	€62,153	€251	63%	4	4	4	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Casa del Capitano, Terre Marine	€51,690	€286	47%	4	2	3	€197	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
Bay View Home, TerreMarine	€56,588	€442	35%	4	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Villa Bianca, Terre Marine	€125,268	€543	63%	4	3	1	€198	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
DAR Holiday Home - novità 2024 alloggio da 2 a 8	€50,955	€162	86%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Villa Le Bocche: a fairy-tale view!	€79,991	€399	54%	4	3	6	€148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

109.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€53,464	€106,929	€160,393	€213,858	€267,323	€534,646	€1,603,938
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999	€143,999
Anzahlung	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000	€36,000
Wertsteigerung	€5,400	€10,962	€16,690	€22,591	€28,669	€61,904	€256,907
Gesamtrendite	€238,864	€297,891	€357,084	€416,450	€475,992	€776,551	€2,040,846

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

109.22%

Kapitalrendite

35.03%

Return on Investment

125.44%

Via XV Giugno La Spezia, Liguria, 19123

4 Zimmer • 4 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

575

Airbnb Investoren-Bewertung

€53,464

Jahresgewinn

35.0%

Kapitalrendite

109.2%

Cash on Cash

€81,809

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $361 pro Nacht bei 62% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€80,373

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

€361

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€80k

€145k

€215k

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€53,465

Gewinn

Revenue

€81,809

Betriebskosten

€18,745

Betriebsergebnis

€63,064

Hypothek & Steuern

€9,600

Gewinn (Cashflow)

€53,465

€48,947

Kapitalinvestition

Anzahlung

€36,000

Renovierung & Möblierung

€7,547

Abschlusskosten

€5,400

Gesamt

€48,947

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

109.22%

Kapitalrendite

35.03%

Return on Investment

125.44%