BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Tunisi, Roma, Lazio, 00192

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • €450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€74,810

Gewinn (Cashflow)

€32,511

Cash-on-Cash-Rendite

29.7%

Kapitalrendite

12.6%

Jahresumsatz

€74,810

AirDNA prognostiziert €267/Nacht bei 81% Belegung ($79,128). Airbtics prognostiziert €244/Nacht bei 84% Belegung ($74,810). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, €244 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€46,846	€68,999	€107,200	€135,501
Belegung	79%	89%	95%	99%
Nightly Rate	€161	€210	€305	€370

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming, 2 minutes from the Vatican	€41,116	€148	75%	3	3	2	€96	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Casa Allegretti	€119,546	€328	99%	3	3	3	€102	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (221)
La casa di andrea ai Musei Vaticani 1	€62,549	€206	82%	3	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Candia 143 Apartment Luxury	€82,389	€232	97%	3	3	3	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Vatican Museums Apartment	€68,330	€186	99%	3	3	3	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (70)
MANDRUCHELLO'S	€31,870	€105	80%	3	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Luxury Apt 3 Bedrooms 4 Bathrooms	€106,408	€349	83%	3	4	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
The Vatican Roof Garden	€115,439	€379	83%	3	4	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Maison Leone IV	€26,392	€95	75%	3	1	3	€82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Big Johnny B	€65,792	€352	51%	3	3	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
❤ Domus Feudo ❤ 3 Bedrooms apt. near Vatican♚	€42,879	€120	96%	3	3	3	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
B&B Il Ristoro dei Papi - Luxury Style I°	€49,119	€134	100%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (172)
via Candia 89 : Bell'appartamento in zona Vaticano	€68,192	€200	89%	3	2	1	€81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Candia 66	€54,697	€156	94%	3	2	2	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (172)
Domus Candia 66	€64,131	€194	87%	3	2	1	€81	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
San Peter Dill House	€111,710	€349	87%	3	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Intero appartamento D'Angelica	€174,680	€513	93%	3	3	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
FRANCESCO'S 80 METERS TO THE VATICAN MUSEUMS	€58,780	€163	97%	3	2	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (475)
A Casa di Lucia	€106,573	€369	79%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
DimoraDoria, New opening at the Vatican city	€44,541	€128	95%	3	2	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Vatican Spacious Modì Apartment	€70,652	€203	95%	3	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (219)
The Vatican Sun	€69,649	€234	80%	3	2	2	€117	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
A casa di Roberta	€70,479	€201	94%	3	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Apartment at Vatican Museums - free Wi-Fi	€47,718	€129	100%	3	2	4	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (384)
Home in Rome	€46,231	€128	99%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Rental In Rome - Just few steps from Saint Peter	€75,243	€234	87%	3	2	2	€92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
The house at the Vatican, comfortable and cozy	€55,610	€211	71%	3	2	2	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Leone IV Private Apartment	€74,962	€306	66%	3	2	3	€108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
King Vatican Apartment	€43,629	€138	85%	3	3	1	€82	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3 (3)
Candia Cento Apartment Vatican Museums	€70,863	€207	90%	3	2	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Sofia's Vatican Garden Apartment	€93,654	€278	89%	3	2	2	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Beautiful Aparment Vatican Museum	€107,231	€293	100%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
The Vatican Dream 3 BDR	€57,315	€248	62%	3	2	1	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
MyTinyHome Heliocentrism [14 pax] By MTH	€216,558	€566	100%	3	3	1	€87	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Rental in Rome - Prestigious & near Saint Peters	€70,458	€201	95%	3	2	3	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Vatican Museums Gate 3Bd Apartment	€77,881	€224	95%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (136)
Casa dell'Artista	€46,574	€250	51%	3	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (8)
Charmy apt @vatican	€95,689	€503	52%	3	1	2	€86	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
appartamento ai musei vaticani	€68,345	€210	89%	3	3	3	€61	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (16)
Gioiello Vaticano	€66,623	€305	56%	3	2	2	€112	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Renditekennzahlen

29.68% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€32,510	€65,021	€97,531	€130,042	€162,553	€325,106	€975,318
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999	€359,999
Anzahlung	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000	€90,000
Wertsteigerung	€13,500	€27,405	€41,727	€56,478	€71,673	€154,762	€642,268
Gesamtrendite	€496,010	€542,426	€589,258	€636,521	€684,226	€929,868	€2,067,586

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

29.68%

Kapitalrendite

12.55%

Return on Investment

47.79%

Via Tunisi Roma, Lazio, 00192

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

€74,810

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $244 pro Nacht bei 84% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 66% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€74,424

Durchschn. Jahresumsatz

84%

Durchschn. Belegungsrate

€246

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€25k

€90k

€150k

€220k

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€32,511

Gewinn

Revenue

€74,810

Betriebskosten

€18,300

Betriebsergebnis

€56,510

Hypothek & Steuern

€23,999

Gewinn (Cashflow)

€32,511

€109,526

Kapitalinvestition

Anzahlung

€90,000

Renovierung & Möblierung

€6,026

Abschlusskosten

€13,500

Gesamt

€109,526

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

29.68%

Kapitalrendite

12.55%

Return on Investment

47.79%