BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Risorgimento, Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €160,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€36,058

Gewinn (Cashflow)

€13,447

Kapitalrendite

13.7%

Jahresumsatz

€36,058

AirDNA prognostiziert €111/Nacht bei 64% Belegung ($25,951). Airbtics prognostiziert €145/Nacht bei 68% Belegung ($36,058). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 68% Belegungsrate, €145 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€19,784	€33,149	€51,291	€68,655
Belegung	52%	72%	84%	94%
Nightly Rate	€102	€123	€163	€195

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Colosseum Apartment	€27,247	€161	45%	2	2	1	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Villa Milano Apt. n. 3	€55,092	€195	75%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (20)
Villa Milano Apt. n. 1	€48,929	€176	74%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (24)
ComfortStyle Milano	€38,814	€182	56%	2	2	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Appartamento San Giovanni - Affitti Brevi Italia	€31,919	€153	55%	2	2	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Grazioso appartamento	€38,842	€102	100%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa da Suite Majora	€36,939	€251	39%	2	2	1	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (10)
"la Monachina" app. with garden 4/5 beds	€35,076	€167	57%	2	2	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Bicocca Terrace 2Bedroom Apartment -Top Collection	€62,364	€186	89%	2	2	1	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Comodissimo Bilocale a 50 MT da Metropolitana	€17,729	€102	45%	2	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Apartamento TOP per 5 persone- Precotto	€41,989	€148	77%	2	1	2	€21	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Villa Milano Apt. n. 2	€43,534	€146	79%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
My Cozy Nest in Milan Center - entire place	€22,019	€60	98%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (342)
Duomo 15 min, Metro 1 min “Nothing’s impossible”	€40,322	€121	90%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (224)
Residenza Cinisello Balsamo Milano	€24,172	€165	40%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
[Milan cathedral 15 min - Subway 200m] Smemoralda	€84,671	€518	44%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Trilocale a 300m dalla stazione/metro Sesto FS	€22,736	€102	60%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (45)
24H! Milano TECH Flat 4beds RedMetro Duomo Marelli	€19,468	€131	40%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Luminoso Appartamento vicino Milano	€24,845	€69	98%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Fortuna Milan: Duomo 25 minutes, Metro	€33,608	€97	93%	2	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Casa Paradiso: Un'oasi di relax	€20,708	€70	77%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Casa Tiffany appartamento	€16,047	€74	53%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
HospitaMi: Relax&Vista, 15 min dal Duomo di Milano	€104,345	€373	76%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Appartamento Sesto San Giovanni	€33,144	€104	84%	2	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Cinisello Balsamo 6 posti letto	€31,604	€123	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Appartamento moderno vista parco	€27,962	€92	83%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Urban Penthouse - Milan & Rho Fiera	€39,547	€110	97%	2	2	1	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Trilocale Sesto Rondò	€44,160	€203	58%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartamento confortevole Giacinto	€12,510	€83	41%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Villa San Giovanni 12 - Duomo in 18 min w red line	€37,753	€107	94%	2	2	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Giacinto Cosy & clean flat near MM1	€17,629	€89	54%	2	1	3	€92	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
DeHomes - Bicocca Village 28	€50,187	€163	80%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Duomo in 15 minutes: Quiet Air-Conditioned Flat	€19,237	€114	45%	2	1	2	€51	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Charming apartment in Milan	€23,847	€123	51%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Crossover Home	€37,983	€113	91%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
North Milan - Beautiful flat with terrace	€32,867	€103	86%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
[cozy house&balcony]20'from duomo,niguarda,bicocca	€31,773	€111	74%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Panoramic 10th floor, 34 min to Milan Duomo	€17,018	€133	35%	2	1	1	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Apt. 5 - Essential	€34,048	€156	59%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (11)
Chic Apartment Surrounded By Parks Close To Metro	€33,973	€129	70%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

32.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€13,447	€26,894	€40,341	€53,788	€67,236	€134,472	€403,416
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999	€127,999
Anzahlung	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000	€32,000
Wertsteigerung	€4,800	€9,744	€14,836	€20,081	€25,483	€55,026	€228,361
Gesamtrendite	€178,247	€196,638	€215,177	€233,870	€252,719	€349,498	€791,778

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

32.6%

Kapitalrendite

13.73%

Return on Investment

49.7%

Via Risorgimento Sesto San Giovanni, Lombardia, 20099

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€36,058

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €111/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €145/Nacht bei 68% Belegung.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€34,548

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

€143

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€40k

€75k

€105k

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€13,447

Gewinn

Umsatz

€36,058

Betriebskosten

€14,078

Betriebsergebnis

€21,980

Hypothek & Steuern

€8,533

Gewinn (Cashflow)

€13,447

€41,248

Kapitalinvestition

Anzahlung

€32,000

Renovierung & Möblierung

€4,448

Abschlusskosten

€4,800

Gesamt

€41,248

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

32.6%

Kapitalrendite

13.73%

Return on Investment

49.7%