BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Paolo Antonini, Civitavecchia, Lazio, 00053

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €100,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,022

Gewinn (Cashflow)

€5,055

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

€23,022

AirDNA prognostiziert €104/Nacht bei 50% Belegung ($19,043). Airbtics prognostiziert €103/Nacht bei 61% Belegung ($23,022). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, €103 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,926	€21,297	€36,484	€42,958
Belegung	46%	59%	79%	84%
Nightly Rate	€87	€97	€124	€137

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
marine kiss - un nido d'amore in letizia	€23,903	€79	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
La torre house	€16,506	€124	36%	1	1	1	€6	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (45)
Suite Mediterraneo	€39,006	€138	77%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Casetta Matteotti - Feel Like Home	€15,395	€97	42%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
naru	€19,846	€104	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
"La casetta colorata", casa vacanze, Civitavecchia	€24,752	€82	82%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Tourist Apartment Civitavecchia	€22,595	€140	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
"Casa del vicolo Fortunato"	€11,580	€100	30%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La Casa Del Saraceno	€20,929	€110	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CORSO MARCONI HOUSE	€18,518	€105	47%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
"Mowita" a seaside flat with stunning sea view	€30,555	€123	67%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
appartamento a due passi dalla stazione e dal mare	€16,599	€87	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (35)
dorshaouse- casa vacanze	€28,222	€93	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Delizioso attico con grande terrazzo vista mare	€16,212	€56	78%	1	1	3	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Appartamento Terza Strada "3rd Avenue-HolidayHome"	€26,297	€136	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Perlage Suite Appartamento 5 stelle	€16,113	€122	36%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Tower Beach Suite - City	€28,103	€87	85%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Appartamento vista mare con terrazzo di 140 mq	€41,077	€145	77%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sea view apartment	€19,091	€124	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
Simply House Civitavecchia	€15,419	€96	44%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
‘Casa dei Gufi’: ethnic seaview apartment	€14,836	€92	43%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa vacanze “TINDARA”	€22,232	€94	63%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
intero alloggio al centro città	€29,584	€90	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Grazioso monolocale tra porto e stazione	€12,632	€55	58%	1	1	1	€27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Tower Beach Suite - Sunrise	€44,564	€137	86%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Tower Beach Suite - Sunset	€40,997	€131	82%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Piccolo appartamento vicino al porto,4 posti letto	€14,878	€64	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (358)
La Casetta	€11,465	€67	44%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Appartamento Delizioso Civitavecchia	€12,088	€88	37%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
La Maison Appartement - a 200m dal porto	€23,358	€97	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (44)
Mi casa Tu casa	€13,802	€74	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartamenti Doria II	€25,398	€116	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
L'Archetto Apartment	€34,475	€131	72%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Old City Apartment	€38,180	€124	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Casa 700 in Civitavecchia.	€24,482	€80	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Appartamenti Doria I	€15,632	€81	53%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Benci&Gatti home	€25,790	€119	58%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
The House of the poet	€27,313	€91	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Mare fuori apartment	€30,602	€171	49%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Appartamento Civitavecchia Porto	€21,422	€93	63%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)

Renditekennzahlen

19.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€5,054	€10,109	€15,164	€20,218	€25,273	€50,547	€151,641
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€1,408	€2,875	€4,401	€5,989	€7,641	€16,972	€79,999
Anzahlung	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Wertsteigerung	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Gesamtrendite	€29,463	€39,074	€48,837	€58,758	€68,843	€121,911	€394,368

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

19.42%

Kapitalrendite

10.38%

Return on Investment

36.36%

Via Paolo Antonini Civitavecchia, Lazio, 00053

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€23,022

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $103 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€22,756

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

€103

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€10k

€20k

€35k

€45k

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€5,055

Gewinn

Revenue

€23,022

Betriebskosten

€12,634

Betriebsergebnis

€10,388

Hypothek & Steuern

€5,333

Gewinn (Cashflow)

€5,055

€26,022

Kapitalinvestition

Anzahlung

€20,000

Renovierung & Möblierung

€3,022

Abschlusskosten

€3,000

Gesamt

€26,022

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

19.42%

Kapitalrendite

10.38%

Return on Investment

36.36%