BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Merano, , Trentino-Alto Adige, 39100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • €200,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€41,438

Gewinn (Cashflow)

€12,657

Kapitalrendite

11.9%

Jahresumsatz

€41,438

AirDNA prognostiziert €172/Nacht bei 66% Belegung ($41,437). Airbtics prognostiziert €160/Nacht bei 75% Belegung ($43,900). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, €172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€27,788	€38,347	€59,939	€81,224
Belegung	66%	78%	86%	92%
Nightly Rate	€114	€133	€188	€238

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Suite Arendt	€67,319	€287	64%	1	2	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Suite Dickens	€85,053	€369	63%	1	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
apartment Marlene by rooms & apartments bz	€36,550	€128	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Tivoli Apartments 3-1	€65,601	€233	77%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Altstadtwohnung im Herzen der Stadt	€35,950	€142	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Apartment Rosengarten	€23,898	€128	51%	1	2	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Apartment "G. Verdi"	€42,904	€134	86%	1	2	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
LIVI HOME : affordable luxury	€49,022	€193	69%	1	2	3	€77	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (44)
Chic in the city Bolzano	€22,302	€74	82%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Franz: moderno Wi-Fi parking AC	€18,691	€111	46%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (8)
Kaiserau-Höfl: Stadele	€30,927	€128	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Grazioso appartamento con vista sulle montagne	€21,623	€67	86%	1	1	5	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
Tenuta Kornell Apartment Cosmas	€44,590	€193	63%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Vicino centro per 4 persone / gratis Tourist Card	€26,110	€86	83%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Modern apartment in the city	€24,785	€101	66%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Luxus-Idylle in the Downtown - Ulivo Suite	€39,320	€108	98%	1	1	3	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Autumn - City Charme Apartments	€40,496	€149	73%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
apartment piazza erbe 2°floor by roomsapartmentsbz	€35,861	€129	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
GreenApartment	€39,459	€131	82%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Laubenhaus L5 loft with city view	€39,535	€114	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Laubenhaus L10 Attic	€38,702	€114	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Moez Loft	€35,573	€106	92%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Ugo Architect's Lodge - bright loft	€28,443	€136	54%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (306)
Cooper Apartment 5	€75,242	€231	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Prima Apartment by Batzen Häusl	€35,681	€124	77%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cooper Apartment 1 Mountain view with Balcony	€43,647	€133	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Cooper Apartment 2/4/6 City	€52,022	€175	81%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
Wohnung in der Bozner Altstadt PixnerApartments 8	€41,592	€115	99%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Tivoli Apartments 1-1	€91,511	€287	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Tivoli Apartments 2-1	€53,327	€184	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cooper Apartment 3 with Frescoes	€60,378	€199	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (32)
Apartment Central B	€23,389	€92	66%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cooper Apartment 7 Attic with balcony	€60,660	€186	89%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (17)
Apartment Central A	€22,834	€93	65%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
MaVik apartments	€54,788	€187	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
MaVik Loft	€70,969	€213	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Red-Batzen Häusl Apart. Centro Storico con Garage	€31,354	€133	64%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
The Smart Flat	€26,585	€382	19%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (236)
Cooper Apartment 8 Loft Attic with Balcony	€57,656	€185	85%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Batzen Häusl Apartment Centro Storico con garage.	€36,546	€133	74%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)

Renditekennzahlen

25.41% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€12,656	€25,313	€37,970	€50,627	€63,284	€126,568	€379,704
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€2,817	€5,750	€8,802	€11,978	€15,283	€33,945	€159,999
Anzahlung	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Wertsteigerung	€28,000	€59,920	€96,308	€137,792	€185,082	€541,444	€9,990,031
Gesamtrendite	€83,474	€130,983	€183,081	€240,397	€303,650	€741,958	€10,569,736

Wertsteigerung der Immobilie:

14%

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.41%

Kapitalrendite

11.9%

Return on Investment

87.28%

Via Merano Trentino-Alto Adige, 39100

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

€41,438

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $160 pro Nacht bei 75% Belegung, was sie in die oberen 50% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€43,272

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€160

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€40k

€65k

€95k

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€12,657

Gewinn

Revenue

€41,438

Betriebskosten

€17,635

Betriebsergebnis

€23,803

Hypothek & Steuern

€11,146

Gewinn (Cashflow)

€12,657

€49,805

Kapitalinvestition

Anzahlung

€40,000

Renovierung & Möblierung

€3,805

Abschlusskosten

€6,000

Gesamt

€49,805

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

14%

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.41%

Kapitalrendite

11.9%

Return on Investment

87.28%