BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Gaetano Strambio, Milano, Lombardia, 20133

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste • €500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€39,856

Gewinn (Cashflow)

-€590

Kapitalrendite

5.2%

Jahresumsatz

€39,856

AirDNA prognostiziert €132/Nacht bei 66% Belegung ($31,885). Airbtics prognostiziert €145/Nacht bei 75% Belegung ($39,856). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, €145 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€28,793	€38,427	€52,483	€68,075
Belegung	65%	75%	86%	91%
Nightly Rate	€117	€136	€161	€198

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
[10 min to DUOMO] 100 sqm House 3 bed&2 bath•WiFi	€35,199	€138	68%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Easylife - Spazioso apt (Ospedali/Politecnico)	€31,148	€121	67%	2	2	1	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
Casa Sangallo Vicino Metro 4	€45,373	€170	71%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Brasa's Home - [Duomo in 10 minutes]	€36,877	€147	64%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Luminoso APT in Milano Città Studi - 2 Balconi	€41,453	€124	87%	2	1	2	€69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Contempora Apartments - Vanvitelli 49	€44,600	€144	80%	2	1	1	€109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Milan Apartment - Città Studi: 75mq for you	€24,632	€108	60%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Casa graziosa in Forlanini	€32,867	€116	75%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spigolatrice di Lambrate	€41,602	€116	97%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Milano Lambrate/Città Studi	€24,983	€80	84%	2	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
BIG Attico Goldoni 2 bagni [Duomo-M4 Lin Airport]	€25,425	€101	66%	2	2	1	€65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
Light oasis with terrace in the center of Milan	€31,457	€128	64%	2	2	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dalì House \| Polytechnic University of Milan	€41,788	€146	78%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming flat in Milan's Academic Hub	€41,110	€135	81%	2	3	2	€153	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Flat in Città Studi	€32,176	€98	86%	2	1	2	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (137)
Easylife - Spectacular flat in Citta Studi	€48,025	€159	80%	2	1	1	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Spigolatrice di Lambrate	€36,300	€107	92%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Fantastic 3-room flat + balconies 4min from metro	€30,349	€126	64%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Sismondi Top APT CittàStudi-Linate-Close Center	€33,142	€144	63%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Appartamento Pacini - Affitti Brevi Italia	€44,415	€194	61%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Prestigious Apartment - Milano Città Studi	€47,264	€138	91%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Las Palmas Citta Studi	€30,825	€102	80%	2	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Boutique Apartment / Milano Tiepolo	€37,181	€118	82%	2	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Nuovo e Raffinato Appartamento in Città Studi	€34,734	€164	57%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Apartment with large balcony	€67,832	€181	100%	2	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Harry Potter's Magic House [Linate - Città Studi]	€94,275	€283	91%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Italianway - Zanella 10	€36,072	€160	58%	2	2	1	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Vela House	€67,698	€243	76%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (70)
Porta Venezia-1 queen bed,3 single beds,1 sofa bed	€40,862	€128	86%	2	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
CASA CRI&ELI: super trilocale x5 con terrazzo	€26,174	€111	61%	2	1	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hajeck Flexyrent - A.C. WiFi	€62,396	€240	69%	2	1	1	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Buenos Aires view in Milan	€43,849	€131	89%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Attic with terrace close to subway and citycenter	€22,605	€182	34%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Milano City Apartments -Stylish House Free Parking	€34,501	€123	70%	2	2	2	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Harmony & Light: Your Radiant Home in Milan	€35,617	€137	68%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Milano 13 - Emmaus Apartment next to city center	€40,664	€124	86%	2	1	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
The magic of a warm elegant flat	€25,807	€97	70%	2	1	2	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious Family Apartment	€52,266	€158	87%	2	2	2	€124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
[DUOMO 10min] Shopping&Relax Fast Wifi & Balcony	€55,113	€168	88%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pop art retreat in Milan Center - WiFi, AC, Metro	€69,460	€250	74%	2	2	2	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Renditekennzahlen

-0.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€590	-€1,180	-€1,770	-€2,360	-€2,950	-€5,901	-€17,705
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999	€399,999
Anzahlung	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000	€100,000
Wertsteigerung	€15,000	€30,450	€46,363	€62,754	€79,637	€171,958	€713,631
Gesamtrendite	€514,409	€529,269	€544,592	€560,393	€576,686	€666,056	€1,195,926

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-0.49%

Kapitalrendite

5.21%

Return on Investment

18%

Via Gaetano Strambio Milano, Lombardia, 20133

2 Zimmer • 1 Bad • 5 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-€590

Jahresgewinn

5.2%

Kapitalrendite

-0.5%

Cash on Cash

€39,856

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist €132/Nacht bei 66% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist €145/Nacht bei 75% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€41,202

Durchschn. Jahresumsatz

75%

Durchschn. Belegungsrate

€146

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€20k

€45k

€70k

€95k

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-€590

Gewinn

Umsatz

€39,856

Betriebskosten

€13,781

Betriebsergebnis

€26,076

Hypothek & Steuern

€26,666

Gewinn (Cashflow)

-€590

€119,134

Kapitalinvestition

Anzahlung

€100,000

Renovierung & Möblierung

€4,134

Abschlusskosten

€15,000

Gesamt

€119,134

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-0.49%

Kapitalrendite

5.21%

Return on Investment

18%