BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Via Fratelli Calandra, Torino, Piemonte, 10123

1 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste • €0

BNB

Calc

Jahresumsatz

€23,131

Gewinn (Cashflow)

-€364

Cash-on-Cash-Rendite

-11.3%

Jahresumsatz

€23,131

AirDNA prognostiziert €84/Nacht bei 68% Belegung ($20,739). Airbtics prognostiziert €89/Nacht bei 71% Belegung ($23,130). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 71% Belegungsrate, €89 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€14,529	€22,892	€36,230	€48,646
Belegung	62%	76%	87%	94%
Nightly Rate	€63	€81	€111	€137

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Glam Suite - cozy studio in the heart of Turin	€22,567	€63	97%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Balconcino: x2 centro storico strategico e balcone	€12,573	€73	46%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Romantic small house in Turin - Italy	€13,120	€50	70%	1	1	1	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
Domus Mazzini	€26,884	€85	83%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Centralissimo luminoso monolocale CRICRI	€21,511	€61	94%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (379)
Downtown, Strategic location	€11,852	€33	97%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (517)
ADRIATICO Turin Centre	€20,038	€91	59%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy apartment in Turin city center	€14,052	€127	26%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Torino Centro \| La Suite della Rocca	€28,410	€111	65%	1	1	2	€71	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (55)
Luce e relax vicino al fiume	€13,354	€147	21%	1	1	4	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
WT Mazzini - confortevole mansarda nel cuore città	€15,148	€54	71%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (148)
hElLo - Modern Studio in Downtown Garden	€24,409	€75	87%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Nuovo con terrazzo vicino a Piazza Vittorio	€18,811	€73	69%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Elegante casa nel centro di Torino con posto auto	€22,236	€71	84%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (289)
Le Case di Marta - Residenza Vittorio	€27,454	€97	76%	1	1	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Vittorio Cozy Mansard	€24,517	€80	83%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
WT Albertina - piccola mansarda nel cuore città	€12,550	€48	64%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (127)
Torino Centro \| Loft Albertina	€38,910	€127	80%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (5)
Floorplan B - 28	€21,881	€63	93%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Alberta	€22,998	€73	86%	1	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (183)
La Corte Luxury Suite - Torino centro	€26,927	€118	60%	1	2	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Laya Valentina in pieno centro	€30,339	€86	96%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
La Casetta: tranquillo e confortevole in centro	€18,761	€70	73%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
*Centralissima, gruppi e famiglie: Casa Juliette	€25,631	€156	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Strategic location (Downtown, District 1)	€14,952	€41	99%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (109)
Valentino's House [Mansarda in Centro a Torino]	€51,829	€161	87%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Tra i Tetti e il Cielo	€34,029	€103	89%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Alloggio moderno in centro città	€28,446	€84	87%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (82)
La Mansarda delle Mongolfiere	€13,387	€58	61%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Mansarda luminosa e romantica in centro città	€38,365	€125	83%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Mazzini House	€19,447	€68	76%	1	2	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Monolocale New: Torino Centro	€24,639	€71	94%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Nocciolino a Torino	€16,181	€64	67%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
CàDiLì	€14,344	€224	17%	1	1	5	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Bilo Mattone	€21,880	€95	63%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
porta nuova - elegante con cucina	€28,300	€86	88%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Monolocale nel cuore di Torino	€7,293	€57	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (152)
Le Petit Studio Torino Centro	€13,297	€82	42%	1	1	2	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Murazzi House	€27,229	€114	65%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Al n°35 - Una volta a Torino	€46,460	€136	93%	1	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

-11.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Anzahlung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wertsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Gesamtrendite	-€363	-€727	-€1,090	-€1,454	-€1,818	-€3,636	-€10,909

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.33%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-11.33%

Via Fratelli Calandra Torino, Piemonte, 10123

1 Zimmer • 1.5 Bad • 4 Gäste

Monatliche Miete

€23,131

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $89 pro Nacht bei 71% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 36% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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€21,868

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

€89

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€5k

€20k

€35k

€55k

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-€364

Gewinn

Revenue

€23,131

Betriebskosten

€11,494

Betriebsergebnis

€11,636

Netto-Effektivmiete

€12,000

Gewinn (Cashflow)

-€364

€3,209

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

€3,114

Einrichtungskosten

€95

Gesamt

€3,209

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.33%

Amortisationszeit in Tagen