BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Via Elvia Recina, Roma, Lazio, 00183

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • €300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

€32,845

Gewinn (Cashflow)

€3,121

Kapitalrendite

6.4%

Jahresumsatz

€32,845

AirDNA prognostiziert €116/Nacht bei 75% Belegung ($31,712). Airbtics prognostiziert €111/Nacht bei 81% Belegung ($32,845). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, €111 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	€20,814	€34,411	€45,093	€55,413
Belegung	69%	83%	93%	98%
Nightly Rate	€82	€112	€131	€152

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish Modern Design Apartment in Rome	€74,478	€287	69%	1	2	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Little Oasi Garden in Rome center	€37,196	€120	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Roma private Appartment.	€47,501	€130	99%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (72)
Casa Vacanza Miró Charming&cozy apartment in Rome	€21,098	€59	96%	1	1	2	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (202)
Loft Panoramico San Giovanni	€48,142	€136	96%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colosseum Apartament	€28,502	€113	68%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
BLÙ - Cozy Studio in RE DI ROMA on the METRO A	€28,483	€82	95%	1	1	2	€36	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (100)
Attic San Giovanni with terrace	€53,200	€157	92%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
interno 18 - Appartamento a San Giovanni	€37,717	€134	75%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Caracalla’s Apartment	€36,691	€114	87%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (107)
Appia Cozy apartment	€32,385	€131	65%	1	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Underground Rome the Room	€15,796	€44	98%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (373)
Bright and Cozy Modern Apartment, San Giovanni	€21,868	€79	74%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (97)
Mini suite Indipendente	€18,897	€65	78%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Attico panoramico a San Giovanni	€33,912	€92	100%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (266)
Appartamento vicino al centro di Roma-San Giovanni	€35,497	€103	93%	1	1	2	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Casa Luciana, zona S. Giovanni	€42,682	€127	91%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Garden Penthouse near Rome’s historic center	€50,551	€153	89%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Vacanze Romane S.Giovanni	€55,039	€152	98%	1	1	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (303)
[Suite-Colosseum] with free Wi-fi and Netflix	€40,702	€112	98%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
New! Cozy Apt San John	€17,761	€48	100%	1	1	2	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
San Giovanni in Laterano Cozy and Quiet Flat	€18,347	€60	82%	1	1	1	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (39)
Domus Collazia	€25,673	€83	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
San Giovanni Romantica	€28,550	€125	62%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
La casa col giardino al centro di Roma	€26,831	€96	69%	1	1	2	€133	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Sunny apartment in San Giovanni	€24,967	€75	91%	1	1	5	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Il Colosseo è dietro casa	€42,238	€126	91%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Luminosissimo appartamento in palazzo d'epoca vicino al Colosseo	€29,403	€97	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Al quartiere Latino	€24,734	€91	72%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
LoL, Your Lovely Apartment in Rome	€24,967	€75	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Blue Sky Rome Apartment	€33,979	€116	78%	1	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Domus Acaia - San Giovanni	€31,847	€143	58%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Romeo a San Giovanni	€33,681	€142	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Casetta di Alessia	€21,130	€74	78%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (20)
Apartment Season with terrace	€46,245	€195	64%	1	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Modern Cozy Flat	€25,221	€88	77%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (46)
Appartamento alle porte del centro storico di Roma	€29,014	€84	94%	1	1	4	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (16)
Calda e accogliente a 15 minuti dal Colosseo	€22,482	€88	66%	1	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
San Giovanni in Laterano @ Cozy apartment	€29,131	€125	62%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Florian apartment	€28,649	€142	55%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (5)

Renditekennzahlen

4.33% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	€3,121	€6,242	€9,364	€12,485	€15,606	€31,213	€93,640
Umsatzsteigerung	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Eigenkapital	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999	€239,999
Anzahlung	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000	€60,000
Wertsteigerung	€9,000	€18,270	€27,818	€37,652	€47,782	€103,174	€428,178
Gesamtrendite	€312,121	€324,512	€337,182	€350,138	€363,389	€434,388	€821,819

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.33%

Kapitalrendite

6.37%

Return on Investment

22.69%

Via Elvia Recina Roma, Lazio, 00183

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

€32,845

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $111 pro Nacht bei 81% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

€32,763

Durchschn. Jahresumsatz

81%

Durchschn. Belegungsrate

€114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

€15k

€35k

€55k

€75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

€3,121

Gewinn

Revenue

€32,845

Betriebskosten

€13,724

Betriebsergebnis

€19,121

Hypothek & Steuern

€16,000

Gewinn (Cashflow)

€3,121

€72,025

Kapitalinvestition

Anzahlung

€60,000

Renovierung & Möblierung

€3,025

Abschlusskosten

€9,000

Gesamt

€72,025

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.33%

Kapitalrendite

6.37%

Return on Investment

22.69%