BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Strada Venus, Cluj-Napoca, CJ,

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste • $130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$10,840

Gewinn (Cashflow)

-$2,878

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$10,840

AirDNA prognostiziert $56/Nacht bei 53% Belegung ($10,840). Airbtics prognostiziert $55/Nacht bei 64% Belegung ($12,856). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $56 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$9,424	$12,415	$15,728	$22,926
Belegung	58%	68%	74%	78%
Nightly Rate	$44	$49	$56	$77

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Vivido Apartment 49	$17,423	$59	78%	1	2	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Oni Venus apartment	$13,703	$52	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Briana Luxury Brick Studio	$9,684	$54	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Paul's Home with Garden	$11,350	$47	64%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
G Studio near Iulius Mall	$13,840	$49	71%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Iulius Apartment	$9,300	$77	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
M Studio near Iulius Mall	$14,474	$48	77%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
PB Home	$7,947	$39	54%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
By The Lake Apartment	$11,181	$47	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright Studio in Green Campus	$6,705	$42	43%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Velvet Vogue Cluj	$30,025	$120	68%	1	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cosy modern studio near Iulius Mall	$9,353	$29	85%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Teo's Place	$13,315	$52	69%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartment Venus One Bedroom close to Iulius Mall	$11,989	$42	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New flat near Park lake and Iulius Mall	$17,983	$78	63%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)

Renditekennzahlen

-8.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$2,878	-$5,756	-$8,634	-$11,512	-$14,391	-$28,782	-$86,346
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,277	$2,633	$4,072	$5,600	$7,223	$16,966	$104,000
Anzahlung	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Wertsteigerung	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Gesamtrendite	$28,298	$30,793	$33,492	$36,404	$39,538	$58,893	$229,197

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.42%

Kapitalrendite

4.53%

Return on Investment

6.73%

Strada Venus Cluj-Napoca, Județul Cluj

1 Zimmer • 1 Bad • 2 Gäste

Kaufpreis

$10,840

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $55 pro Nacht bei 64% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 74% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$13,218

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$55

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$15k

$20k

$30k

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-$2,878

Gewinn

Revenue

$10,840

Betriebskosten

$4,949

Betriebsergebnis

$5,891

Hypothek & Steuern

$8,769

Gewinn (Cashflow)

-$2,878

$34,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$26,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$3,900

Gesamt

$34,150

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.42%

Kapitalrendite

4.53%

Return on Investment

6.73%